Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung nebst Badezimmer, Küche, Gäste-WC und West-Terrasse mit Gartenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein WC und...
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Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung nebst Badezimmer, Küche, Gäste-WC und West-Terrasse mit Gartenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken. Um die Räumlichkeiten offener zu gestalten, bietet sich die Entfernung der Wand zur Küche an, die nicht tragend ist. Neben der Wohneinheit befinden sich auf dieser Ebene ein in Eigenregie erstellter Wintergarten mit separater Dusche sowie eine Garage. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung analog zu der Aufteilung im Erdgeschoss, verfügt jedoch über einen Sonnen-Balkon in West-Ausrichtung. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Oberböden wurden teilweise mit einem Parkett-, Laminat-, Fliesen-, oder PVC-Boden ausgestattet.
Das Zweifamilienhaus wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut, wodurch zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss entstanden sind, die jedoch aktuell baurechtlich nicht genehmigt sind. Diese Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Eine Nutzungsänderung wurde bereits gestellt und kann von dem Erwerber fortgeführt werden. Aufgrund des letzten Mietverhältnisses im Dachgeschoss, ist der Zustand der Räume teilweise stark renovierungsbedürftig. Die Tageslichtbäder sind zeitlos gefliest und jeweils mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten, der Heizungsraum. Neben einer Garage ist weiterhin ein großzügiger Wintergarten mit ca. 27 m² vorhanden, der als Gemeinschaftsfläche oder für die alleinige Nutzung denkbar wäre. Der großzügige Gartenbereich in sonniger West-Ausrichtung ist zur Zeit etwas verwildert und bietet Ihnen demnach die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Vorstellungen frei zu gestalten.
Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung nebst Badezimmer, Küche, Gäste-WC und West-Terrasse mit Gartenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken. Um die Räumlichkeiten offener zu gestalten, bietet sich die Entfernung der Wand zur Küche an, die nicht tragend ist. Neben der Wohneinheit befinden sich auf dieser Ebene ein in Eigenregie erstellter Wintergarten mit separater Dusche sowie eine Garage. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung analog zu der Aufteilung im Erdgeschoss, verfügt jedoch über einen Sonnen-Balkon in West-Ausrichtung. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Oberböden wurden teilweise mit einem Parkett-, Laminat-, Fliesen-, oder PVC-Boden ausgestattet.
Das Zweifamilienhaus wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut, wodurch zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss entstanden sind, die jedoch aktuell baurechtlich nicht genehmigt sind. Diese Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Eine Nutzungsänderung wurde bereits gestellt und kann von dem Erwerber fortgeführt werden. Aufgrund des letzten Mietverhältnisses im Dachgeschoss, ist der Zustand der Räume teilweise stark renovierungsbedürftig. Die Tageslichtbäder sind zeitlos gefliest und jeweils mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten, der Heizungsraum. Neben einer Garage ist weiterhin ein großzügiger Wintergarten mit ca. 27 m² vorhanden, der als Gemeinschaftsfläche oder für die alleinige Nutzung denkbar wäre. Der großzügige Gartenbereich in sonniger West-Ausrichtung ist zur Zeit etwas verwildert und bietet Ihnen demnach die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Vorstellungen frei zu gestalten.