immobilie1-ID: 31650503 | Anbieter-ID: WOB_WKS_702
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
175.000 €
Kaufpreis
82,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Fallersleben!
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen... mehr lesen
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen... mehr lesen
Herzlich willkommen in Fallersleben!
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das dank seiner Südwest-Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Balkon von warmem Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Lesepausen.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während das Hauptbad mit Badewanne Erholung und Wellness-Faktor in den Alltag bringt.
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der kontinuierlichen Instandhaltung und einer harmonischen Nachbarschaft verdankt. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung bei kalkulierbaren Nebenkosten. Ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur A39 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der nahegelegene Allersee erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wolfsburg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Walter-Kollo-Straße!
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das dank seiner Südwest-Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Balkon von warmem Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Lesepausen.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während das Hauptbad mit Badewanne Erholung und Wellness-Faktor in den Alltag bringt.
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der kontinuierlichen Instandhaltung und einer harmonischen Nachbarschaft verdankt. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung bei kalkulierbaren Nebenkosten. Ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur A39 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der nahegelegene Allersee erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wolfsburg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Walter-Kollo-Straße!
Herzlich willkommen in Fallersleben!
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das dank seiner Südwest-Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Balkon von warmem Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Lesepausen.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während das Hauptbad mit Badewanne Erholung und Wellness-Faktor in den Alltag bringt.
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der kontinuierlichen Instandhaltung und einer harmonischen Nachbarschaft verdankt. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung bei kalkulierbaren Nebenkosten. Ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur A39 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der nahegelegene Allersee erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wolfsburg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Walter-Kollo-Straße!
Die liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in der Walter-Kollo-Straße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das dank seiner Südwest-Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Balkon von warmem Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Lesepausen.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während das Hauptbad mit Badewanne Erholung und Wellness-Faktor in den Alltag bringt.
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der kontinuierlichen Instandhaltung und einer harmonischen Nachbarschaft verdankt. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung bei kalkulierbaren Nebenkosten. Ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur A39 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der nahegelegene Allersee erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wolfsburg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Walter-Kollo-Straße!
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Erbpacht344,44 €
-
Hausgeld pro Monat212,06 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,28 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Erbbaurecht
- drei Zimmer
- Außenjalousien
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- drei Zimmer
- Außenjalousien
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Erbbaurecht
- drei Zimmer
- Außenjalousien
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- drei Zimmer
- Außenjalousien
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der Geburtsort des berühmten Dichters Hoffmann von Fallersleben beheimatet heute rund 11.000 Einwohner:innen Mit fünf Supermärkten bietet der Ort eine optimale Nahversorgung. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung und die direkte Lage zur A39...
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Der Geburtsort des berühmten Dichters Hoffmann von Fallersleben beheimatet heute rund 11.000 Einwohner:innen Mit fünf Supermärkten bietet der Ort eine optimale Nahversorgung. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung und die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine gute Verkehrsanbindung. Auch in Sachen Kinderbetreuung ist der Ort mit fünf Kindertagesstätten inklusive Krippen gut aufgestellt. Zwei Grund- und drei weiterführende Schulen, ein Jugendtreff und 13 Spiel- und Bolzplätze garantieren Bildung und Freizeitvergnügung für Kinder und Jugendliche. Neben dem städtischen Freibad, dem Schwefelbad, dem Brauhaus und der historischen Altstadt zählt das Hoffmann-von-Fallersleben-Museum im Schloss Fallersleben zu den touristischen Highlights.
Der Geburtsort des berühmten Dichters Hoffmann von Fallersleben beheimatet heute rund 11.000 Einwohner:innen Mit fünf Supermärkten bietet der Ort eine optimale Nahversorgung. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung und die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine gute Verkehrsanbindung. Auch in Sachen Kinderbetreuung ist der Ort mit fünf Kindertagesstätten inklusive Krippen gut aufgestellt. Zwei Grund- und drei weiterführende Schulen, ein Jugendtreff und 13 Spiel- und Bolzplätze garantieren Bildung und Freizeitvergnügung für Kinder und Jugendliche. Neben dem städtischen Freibad, dem Schwefelbad, dem Brauhaus und der historischen Altstadt zählt das Hoffmann-von-Fallersleben-Museum im Schloss Fallersleben zu den touristischen Highlights.
Wolfsburg Deutschland (38442)
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Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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