immobilie1-ID: 31868735 | Anbieter-ID: 25 150 014
Attraktive Eigentumswohnung in Steinfurt – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!
190.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1976, wurde mit einer Dachsanierung im Jahr 2005 aufgewertet. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf ca. 76 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1976, wurde mit einer Dachsanierung im Jahr 2005 aufgewertet. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf ca. 76 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gepflegte Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1976, wurde mit einer Dachsanierung im Jahr 2005 aufgewertet. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf ca. 76 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gepflegte Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat171,67 €
-
Kaufpreisfaktor31,67-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die... mehr lesen
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
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Wohnungsausstattung:
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Fenster aus dem Baujahr 2005
- alle Räumlichkeiten mit manuellen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert
- Innenwände alle mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
- Bodenbelag: Fliesen und Vinylböden
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Fenster aus dem Baujahr 2005
- alle Räumlichkeiten mit manuellen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert
- Innenwände alle mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
- Bodenbelag: Fliesen und Vinylböden
Wohnungsausstattung:
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Fenster aus dem Baujahr 2005
- alle Räumlichkeiten mit manuellen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert
- Innenwände alle mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
- Bodenbelag: Fliesen und Vinylböden
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Fenster aus dem Baujahr 2005
- alle Räumlichkeiten mit manuellen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert
- Innenwände alle mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
- Bodenbelag: Fliesen und Vinylböden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Steinfurt ist eine charmante Stadt im Münsterland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Steinfurt ein echtes Highlight ist. Die...
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Steinfurt ist eine charmante Stadt im Münsterland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Steinfurt ein echtes Highlight ist. Die idyllische Lage am Fluss Steinfurter Aa lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Wochenmärkte, macht das Leben in Steinfurt lebendig und abwechslungsreich. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen erleichtert das Pendeln und Reisen.
Alles Wichtige kann bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Natur und Wasser sowie die freundliche Gemeinschaft machen Steinfurt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Es lohnt sich definitiv, hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen!
Alles Wichtige kann bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Natur und Wasser sowie die freundliche Gemeinschaft machen Steinfurt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Es lohnt sich definitiv, hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen!
Steinfurt ist eine charmante Stadt im Münsterland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Steinfurt ein echtes Highlight ist. Die idyllische Lage am Fluss Steinfurter Aa lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Wochenmärkte, macht das Leben in Steinfurt lebendig und abwechslungsreich. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen erleichtert das Pendeln und Reisen.
Alles Wichtige kann bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Natur und Wasser sowie die freundliche Gemeinschaft machen Steinfurt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Es lohnt sich definitiv, hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen!
Alles Wichtige kann bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Natur und Wasser sowie die freundliche Gemeinschaft machen Steinfurt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Es lohnt sich definitiv, hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen!
Steinfurt Nordrhein-Westfalen Deutschland (48565)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine
von Poll Immobilien GmbH Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
00495971793710
von Poll Immobilien GmbH Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
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