Eine Wohnresidenz mit Stil, Komfort und Raum zur Entfaltung – ein Zuhause mit Seltenheitswert

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen 948 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 349 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das Raum, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau... mehr lesen

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen 948 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 349 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das Raum, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen, gepaart mit einer gehobenen Ausstattung und vielen liebevollen Details - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen benötigen.

Repräsentativer Wohnkomfort in Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene und repräsentative Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traumhaften Blick in den Garten geht fließend in ein gemütliches Kaminzimmer über, das durch einen hochwertigen Sandsteinkamin Wärme und Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende Designküche mit Küchenblock ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - perfekt für Genießer und Hobbyköche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer únd einem Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken, ein separates Gäste-WC sowie einen einladen Flurbereich im Eingangsbereich, der mit Liebe gestalteten Immobilie.

Multifunktionaler Luxus im Souterrain:
Das Souterrain präsentiert sich als nahezu eigenständige Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer als begehbarer Kleiderschrank, ein sehr modernes Badezimmer, ein Gäste-Bad sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad allen sanitären Einrichtungen sowie Duschmöglichkeiten. Erwähnenswert ist, dass das Schwimmbad derzeit als integrierter Yogaraum genutzt wird. Für die neue Nutzung wäre aber auch ein Fitnessraum oder ein Hobbyraum jeglicher Art denkbar. Große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung machen auch diese Ebene zu einem vollwertigen Teil des Wohnraumes - ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder private Rückzugsbereiche.

Rückzugsorte mit Weitblick im Dachgeschoss und Gartenidylle trifft auf Funktionalität:
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein ruhiger und sehr großzügiger Bürobereich, das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zentraler Flurbereich. Diese Etage eignet sich hervorragend als Kinder- und/oder Arbeitsbereich und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzbarkeit.

Der Außenbereich rundet das Angebot ab: eine gepflasterte Auffahrt, eine Garage mit Sektionalgaragentor und drei Stellplätzen bieten herausragende Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit aufwendiger Sandsteinmauer, Natursteintreppen, Wassertanks für die Gartenbewässerung, ein Gartenhaus und eine hochwertige, separate Holzvorratshütte aus Aluminium bieten beste Voraussetzungen für Gartenfreunde. Zwei überdachte Terrassen, davon ein Freisitz mit festinstallierten Wärmelampen und einem traumhaften Blick in die Ferne und ein alter Apfelbaum sind eine Oase der Ruhe und laden zum Genießen und Entspannen ein.

Technik und Asstattung auf hohem Niveau:
Technisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand: Eine moderne Öl-Zentralheizung (Bj. 2011), Fußbodenheizung im Souterrain und im EG, Klimaanlage im Dachgeschoss, teilweise erneuerte Elektrik (2014), Videoüberwachung, doppelt verglaste Isolierfenster (2014), Gegensprechanlagen in allen Geschossen (2 Souterrain, 1 EG, 2 DG), sowie eine Dachrinnenheizung sprechen für ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept. Edle Materialien wie Parkett, Feinsteinzeug, Marmor im Treppenhaus und hochwertige Holzelemente unterstreichen das anspruchsvolle Wohngefühl.

Alles in allem ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern durch seine Ausstrahlung, seine Ausstattung und seine Vielfalt beeindruckt. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Qualität und Charme auf höchstem Niveau – und bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll und großzügig zu wohnen.