Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten HUF HAUS, der Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur. Wer sich für ein HUF Haus entscheidet, der liebt die nahezu offenen fließenden Übergänge mit der Natur rundrum. Die Marke steht für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten HUF HAUS, der Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur. Wer sich für ein HUF Haus entscheidet, der liebt die nahezu offenen fließenden Übergänge mit der Natur rundrum. Die Marke steht für allerhöchste Handwerkskunst und für einen Service ein (Haus-)Leben lang.
Der Look ist unverwechselbar und dennoch ist jedes Haus ein Unikat. Die markante Bauweise besticht durch lange Fensterfronten, die Licht und Raum miteinander verschmelzen lassen. Durch die geschickte Kombination aus Holz und Glas entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch modern ist. Die dunklen Fachwerk-Holzbalken setzen kontrastreiche Akzente und verleihen dem Haus eine moderne Eleganz.
Mit der sprichwörtlichen Variabilität eines HUF HAUSES lassen sich unterschiedlichste Wohnsituationen umsetzen. Es bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern, zusätzliches Home-Office oder Platz für Gäste. Über den Keller erreichen Sie den separaten Spa-Bereich.
In den letzten Jahren wurden die Außenbereiche neu angelegt - darunter die Bangkirai-Terrassen, die das Haus umlaufen, ebenso eine elektrisch steuerbare Markise im Hauptterrassenbereich. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.
Wir freuen uns, Ihnen eines der individuellsten und selten Wohnhäuser bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten HUF HAUS, der Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur. Wer sich für ein HUF Haus entscheidet, der liebt die nahezu offenen fließenden Übergänge mit der Natur rundrum. Die Marke steht für allerhöchste Handwerkskunst und für einen Service ein (Haus-)Leben lang.
Der Look ist unverwechselbar und dennoch ist jedes Haus ein Unikat. Die markante Bauweise besticht durch lange Fensterfronten, die Licht und Raum miteinander verschmelzen lassen. Durch die geschickte Kombination aus Holz und Glas entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch modern ist. Die dunklen Fachwerk-Holzbalken setzen kontrastreiche Akzente und verleihen dem Haus eine moderne Eleganz.
Mit der sprichwörtlichen Variabilität eines HUF HAUSES lassen sich unterschiedlichste Wohnsituationen umsetzen. Es bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern, zusätzliches Home-Office oder Platz für Gäste. Über den Keller erreichen Sie den separaten Spa-Bereich.
In den letzten Jahren wurden die Außenbereiche neu angelegt - darunter die Bangkirai-Terrassen, die das Haus umlaufen, ebenso eine elektrisch steuerbare Markise im Hauptterrassenbereich. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.
Wir freuen uns, Ihnen eines der individuellsten und selten Wohnhäuser bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu können.
Kosten
Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
703 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatz
2
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
Energiepass gültig bis
25.03.2035
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
sichtbare Fachwerkkonstruktion große raumhohe Fensterelemente Bangkirai-Terrassen, umlaufend Markise, elektrisch steuerbar 2 überdachte Balkone 2 Bäder Gaszentralheizung, Umluftheizung Einbauschränke im Elternschlafzimmer Doppelgarage mit elektrischem...
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sichtbare Fachwerkkonstruktion große raumhohe Fensterelemente Bangkirai-Terrassen, umlaufend Markise, elektrisch steuerbar 2 überdachte Balkone 2 Bäder Gaszentralheizung, Umluftheizung Einbauschränke im Elternschlafzimmer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor offener Kamin Einbauküche mit Bartheke Spa-Bereich
sichtbare Fachwerkkonstruktion große raumhohe Fensterelemente Bangkirai-Terrassen, umlaufend Markise, elektrisch steuerbar 2 überdachte Balkone 2 Bäder Gaszentralheizung, Umluftheizung Einbauschränke im Elternschlafzimmer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor offener Kamin Einbauküche mit Bartheke Spa-Bereich
Kamin
Sauna
Gäste-WC
Swimmingpool
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof, Ärzten oder zum Bummeln in der Stadt.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot....
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Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof, Ärzten oder zum Bummeln in der Stadt.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof, Ärzten oder zum Bummeln in der Stadt.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Limburg an der Lahn Hessen Deutschland (65549)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Limburg-Weilburg, Schiede 43, 65549 Limburg / Lahn