immobilie1-ID: 32162513 | Anbieter-ID: 2-10-21066
schönes stilvoll modernisiertes Sechsfamilienhaus von 1890 Köln-Kalk
1.050.000 €
Kaufpreis
361 m²
Gesamtfläche
184 m²
Grundstücksfläche
Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Fassade und 6 Wohnungen in zentraler, bevorzugten Lage des Kölner Stadtteils Kalk, Baujahr ca. 1890, zwischen 2000 und 2024 fortlaufend modernisiert (wie z.B. Elektrik und Wasserinstallation,...
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Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Fassade und 6 Wohnungen in zentraler, bevorzugten Lage des Kölner Stadtteils Kalk, Baujahr ca. 1890, zwischen 2000 und 2024 fortlaufend modernisiert (wie z.B. Elektrik und Wasserinstallation, Bäder, Heizung und Heizkörper, überwiegend energetische Aufarbeitung der Fenster Straßenseite, Aufarbeitung der Dielenböden, etc.), Wohnfläche gesamt 297 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 3 x 2 Zimmer Küche, Bad, 2 x 1 Zimmer, Küche, Bad), Vollkeller mit Mieterkeller, Waschküche und Heizung, schöner, geschlossener Innenhof, Grundstück 184 m², voll vermietet Jahresnettomiete EUR 46.020. Kaufpreis EUR 1.050.000
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.908,59 €
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Kaufpreisfaktor22,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr46.020 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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Objektart6-familienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1890
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Wohnfläche (ca.)297 m²
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Gesamtfläche (ca.)361 m²
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Grundstücksfläche (ca.)184 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Köln Bonn Deutschland (51105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem... mehr lesen
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Sonnet
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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+49 221 9405510
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