immobilie1-ID: 32106559 | Anbieter-ID: 2-10-21108
Lechenich barockes Geschäftshaus am Markt
1.850.000 €
Kaufpreis
480 m²
Gesamtfläche
661 m²
Grundstücksfläche
Imposantes Barock-Geschäftshaus am Markt eingebettet in die Fußgängerzone im historischen Kern von Erftstadt-Lechenich. Baujahr ca. 1750, denkmalgeschützt, 2016-2018 aufwendig restauriert und modernisiert. Geschäftsfläche ca. 480 m², 5...
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Imposantes Barock-Geschäftshaus am Markt eingebettet in die Fußgängerzone im historischen Kern von Erftstadt-Lechenich. Baujahr ca. 1750, denkmalgeschützt, 2016-2018 aufwendig restauriert und modernisiert. Geschäftsfläche ca. 480 m², 5 Gewerbeeinheiten (60-130 m²) mit sehr gutem Mietermix: Haaratelier, Anwaltskanzlei, Reinigungsservice, Psychotherapiepraxis, Bistro mit Außengastronomie und Weinhandel, eigener Parkplatz mit 17 PKW-Stellplätzen. Grundstück 661 m², alles in bestem Zustand, vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 83.000. Kaufpreis EUR 1.850.000. Hier investieren Sie zukunftssicher in ein Stück Lechenicher Geschichte. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Imposantes Barock-Geschäftshaus am Markt eingebettet in die Fußgängerzone im historischen Kern von Erftstadt-Lechenich. Baujahr ca. 1750, denkmalgeschützt, 2016-2018 aufwendig restauriert und modernisiert. Geschäftsfläche ca. 480 m², 5 Gewerbeeinheiten (60-130 m²) mit sehr gutem Mietermix: Haaratelier, Anwaltskanzlei, Reinigungsservice, Psychotherapiepraxis, Bistro mit Außengastronomie und Weinhandel, eigener Parkplatz mit 17 PKW-Stellplätzen. Grundstück 661 m², alles in bestem Zustand, vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 83.000. Kaufpreis EUR 1.850.000. Hier investieren Sie zukunftssicher in ein Stück Lechenicher Geschichte. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.854,17 €
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Kaufpreisfaktor22,29-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr83.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn-/geschäftsanlagen
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1750
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Gewerbeeinheiten5
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Gesamtfläche (ca.)480 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Nutzfläche (ca.)480 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Stellplatz17
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Erftstadt Erftstadt Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem... mehr lesen
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
Herr Volkhard Helm
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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+49 221 9405510
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