immobilie1-ID: 31786567 | Anbieter-ID: 0-10-20802
Remagen Rolandseck Villa von 1883 mit vermieteten Nebengebäuden
1.650.000 €
Kaufpreis
628 m²
Wohnfläche
7.321 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Eine charmante und markante Villa aus dem Baujahr 1883 im charakteristischen schottischen Baustil, malerisch umgeben von 3 Wohnhäusern aus den 1930er Jahren im Stil eines Gutshofs bildet ein harmonisches Ensemble, das Tradition und Geschichte in...
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Eine charmante und markante Villa aus dem Baujahr 1883 im charakteristischen schottischen Baustil, malerisch umgeben von 3 Wohnhäusern aus den 1930er Jahren im Stil eines Gutshofs bildet ein harmonisches Ensemble, das Tradition und Geschichte in einer ganz besonderen Atmosphäre vereint. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter der beeindruckende ca. 50 m² große Rittersaa AAAyl mit komplett originalerhaltenem Interieur. Besonderer Blickfang ist ein imposanter Repräsentationskamin. Die 3 weiteren Häuser sind in 5 vermietet Wohnungen mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche aufgeteilt: 1 x 4/ 3 x 3 und 1 x 2 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 131 m². Außerdem ist eine ca. 310 m² große Halle vorhanden die bisher als Garage und Lager genutzt wird aber auch weitergehenden Nutzungs- und Ausbauoptionen hat Die gesamte Wohn- und Nutzfläche aller Gebäude beträgt ca. 1.038 m². Die Villa wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die vermieteten Wohnungen -408 m²- erbringen eine jährliche Nettomiete von rd. EUR 34.000. Das Grundstück ist 7.394 m² groß und bietet neben Garten, Terrassen, Wald und einem schönen Innenhof auch einen angelegten Parkplatz für mindestens 12 PKW. Kaufpreis: EUR 1.650.000
Eine charmante und markante Villa aus dem Baujahr 1883 im charakteristischen schottischen Baustil, malerisch umgeben von 3 Wohnhäusern aus den 1930er Jahren im Stil eines Gutshofs bildet ein harmonisches Ensemble, das Tradition und Geschichte in einer ganz besonderen Atmosphäre vereint. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter der beeindruckende ca. 50 m² große Rittersaa AAAyl mit komplett originalerhaltenem Interieur. Besonderer Blickfang ist ein imposanter Repräsentationskamin. Die 3 weiteren Häuser sind in 5 vermietet Wohnungen mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche aufgeteilt: 1 x 4/ 3 x 3 und 1 x 2 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 131 m². Außerdem ist eine ca. 310 m² große Halle vorhanden die bisher als Garage und Lager genutzt wird aber auch weitergehenden Nutzungs- und Ausbauoptionen hat Die gesamte Wohn- und Nutzfläche aller Gebäude beträgt ca. 1.038 m². Die Villa wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die vermieteten Wohnungen -408 m²- erbringen eine jährliche Nettomiete von rd. EUR 34.000. Das Grundstück ist 7.394 m² groß und bietet neben Garten, Terrassen, Wald und einem schönen Innenhof auch einen angelegten Parkplatz für mindestens 12 PKW. Kaufpreis: EUR 1.650.000
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.627,39 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1883
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Zimmer20
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Wohnfläche (ca.)628 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.038 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.321 m²
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Nutzfläche (ca.)410 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Stellplatz12
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Garage6
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf370,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis12.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Remagen Remagen Deutschland (53424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Immobilienkatalog - Link
Ansprechpartner
Frau Susanne Hix
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
02253-5439966
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Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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0221-9405510
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