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immobilie1-ID: 32405575 | Anbieter-ID: 2959
Bad Honnef-Aegidienberg - Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten und tollem Garten.
798.000 €
Kaufpreis
308,25 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils eigenem Grundstück. Das Haus links wurde 1962, Haus rechts 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Objekte sind unterkellert.
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Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils eigenem Grundstück. Das Haus links wurde 1962, Haus rechts 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Objekte sind unterkellert.
Beide Häuser verfügen über zwei Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.000 EUR. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. ca. 38 m² im Dachgeschoss links.
Diese weitere 2-Zimmer-Wohnung wurde im Nachgang des Hausbaus etwas später erstellt. Aufgrund der Deckenhöhe und des noch nicht renovierten Zustandes ist diese Einheit nur unwesentlich in die Bewertung eingeflossen. Als Arbeits,-oder Gästebereich ist die Wohnung jedoch auch in diesem Zustand gut zu nutzen. Sinnvoll wäre aber auch hier eine Renovierung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Dieser kann eventuell gemäß § 34 bebaut werden. Im Haus links wurde eine PKW-Garage im Untergeschoss verbaut. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor beiden Häusern.
Damit bietet das Objekt einige interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da hier auch eine, zumindest teilweise, Eigennutzung in Betracht kommt.
Beide Häuser verfügen über zwei Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.000 EUR. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. ca. 38 m² im Dachgeschoss links.
Diese weitere 2-Zimmer-Wohnung wurde im Nachgang des Hausbaus etwas später erstellt. Aufgrund der Deckenhöhe und des noch nicht renovierten Zustandes ist diese Einheit nur unwesentlich in die Bewertung eingeflossen. Als Arbeits,-oder Gästebereich ist die Wohnung jedoch auch in diesem Zustand gut zu nutzen. Sinnvoll wäre aber auch hier eine Renovierung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Dieser kann eventuell gemäß § 34 bebaut werden. Im Haus links wurde eine PKW-Garage im Untergeschoss verbaut. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor beiden Häusern.
Damit bietet das Objekt einige interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da hier auch eine, zumindest teilweise, Eigennutzung in Betracht kommt.
Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils eigenem Grundstück. Das Haus links wurde 1962, Haus rechts 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Objekte sind unterkellert.
Beide Häuser verfügen über zwei Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.000 EUR. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. ca. 38 m² im Dachgeschoss links.
Diese weitere 2-Zimmer-Wohnung wurde im Nachgang des Hausbaus etwas später erstellt. Aufgrund der Deckenhöhe und des noch nicht renovierten Zustandes ist diese Einheit nur unwesentlich in die Bewertung eingeflossen. Als Arbeits,-oder Gästebereich ist die Wohnung jedoch auch in diesem Zustand gut zu nutzen. Sinnvoll wäre aber auch hier eine Renovierung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Dieser kann eventuell gemäß § 34 bebaut werden. Im Haus links wurde eine PKW-Garage im Untergeschoss verbaut. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor beiden Häusern.
Damit bietet das Objekt einige interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da hier auch eine, zumindest teilweise, Eigennutzung in Betracht kommt.
Beide Häuser verfügen über zwei Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.000 EUR. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. ca. 38 m² im Dachgeschoss links.
Diese weitere 2-Zimmer-Wohnung wurde im Nachgang des Hausbaus etwas später erstellt. Aufgrund der Deckenhöhe und des noch nicht renovierten Zustandes ist diese Einheit nur unwesentlich in die Bewertung eingeflossen. Als Arbeits,-oder Gästebereich ist die Wohnung jedoch auch in diesem Zustand gut zu nutzen. Sinnvoll wäre aber auch hier eine Renovierung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Dieser kann eventuell gemäß § 34 bebaut werden. Im Haus links wurde eine PKW-Garage im Untergeschoss verbaut. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor beiden Häusern.
Damit bietet das Objekt einige interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da hier auch eine, zumindest teilweise, Eigennutzung in Betracht kommt.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer12
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)308,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)175,74 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierte Bäder
- erneuerte Fenster
- erneuerte Bodenbeläge
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwert-Thermen
(der Endenergiebedarf für Haus Nr. 6 beträgt 183,75 kWh/(m²*a))
- erneuerte Fenster
- erneuerte Bodenbeläge
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwert-Thermen
(der Endenergiebedarf für Haus Nr. 6 beträgt 183,75 kWh/(m²*a))
- renovierte Bäder
- erneuerte Fenster
- erneuerte Bodenbeläge
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwert-Thermen
(der Endenergiebedarf für Haus Nr. 6 beträgt 183,75 kWh/(m²*a))
- erneuerte Fenster
- erneuerte Bodenbeläge
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwert-Thermen
(der Endenergiebedarf für Haus Nr. 6 beträgt 183,75 kWh/(m²*a))
- Parkoption
Lage
Bad Honnef, eine charmante kleine Mittelstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, beheimatet das schöne Objekt, das wir Ihnen anbieten dürfen. Mit seinen knapp 26.061 Einwohnern und der Nähe zur Bundesstadt Bonn ist Bad Honnef ein attraktiver...
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Bad Honnef, eine charmante kleine Mittelstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, beheimatet das schöne Objekt, das wir Ihnen anbieten dürfen. Mit seinen knapp 26.061 Einwohnern und der Nähe zur Bundesstadt Bonn ist Bad Honnef ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ländliche Idylle mit Stadtleben verbinden möchten.
Das Doppelhaus liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von 6 km im beliebten Stadtteil Aegidienberg. Die Lage ist ruhig und beschaulich, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bad Honnef. Die Verkehrsanbindung sowohl für den ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 20 m Entfernung) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrt in ca. 2,5 km Entfernung) ist hervorragend.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sowie Orte der medizinischen Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
In Bad Honnef legt man großen Wert auf Naherholung. Entsprechend finden sich drei Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen einladen und die Natur genießen lassen.
Das Doppelhaus liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von 6 km im beliebten Stadtteil Aegidienberg. Die Lage ist ruhig und beschaulich, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bad Honnef. Die Verkehrsanbindung sowohl für den ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 20 m Entfernung) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrt in ca. 2,5 km Entfernung) ist hervorragend.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sowie Orte der medizinischen Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
In Bad Honnef legt man großen Wert auf Naherholung. Entsprechend finden sich drei Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen einladen und die Natur genießen lassen.
Bad Honnef, eine charmante kleine Mittelstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, beheimatet das schöne Objekt, das wir Ihnen anbieten dürfen. Mit seinen knapp 26.061 Einwohnern und der Nähe zur Bundesstadt Bonn ist Bad Honnef ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ländliche Idylle mit Stadtleben verbinden möchten.
Das Doppelhaus liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von 6 km im beliebten Stadtteil Aegidienberg. Die Lage ist ruhig und beschaulich, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bad Honnef. Die Verkehrsanbindung sowohl für den ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 20 m Entfernung) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrt in ca. 2,5 km Entfernung) ist hervorragend.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sowie Orte der medizinischen Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
In Bad Honnef legt man großen Wert auf Naherholung. Entsprechend finden sich drei Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen einladen und die Natur genießen lassen.
Das Doppelhaus liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von 6 km im beliebten Stadtteil Aegidienberg. Die Lage ist ruhig und beschaulich, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bad Honnef. Die Verkehrsanbindung sowohl für den ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 20 m Entfernung) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrt in ca. 2,5 km Entfernung) ist hervorragend.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sowie Orte der medizinischen Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
In Bad Honnef legt man großen Wert auf Naherholung. Entsprechend finden sich drei Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen einladen und die Natur genießen lassen.
Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53604)
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Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
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Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 45683 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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53175 Bonn
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