immobilie1-ID: 32237067 | Anbieter-ID: 2978
Bonn-Dottendorf - Großzügiges Gründerzeithaus in beliebter Wohngegend
575.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das charmante Gründerzeithaus in Bonn wurde ca. 1900 auf einem 142 m² großen Grundstück errichtet. 1988 wurde das Haus umfassend saniert und bietet nun auf 169 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für eine Familie oder Wohngemeinschaft, die nach...
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Das charmante Gründerzeithaus in Bonn wurde ca. 1900 auf einem 142 m² großen Grundstück errichtet. 1988 wurde das Haus umfassend saniert und bietet nun auf 169 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für eine Familie oder Wohngemeinschaft, die nach einem charmanten und geräumigen zu Hause mit Charakter suchen.
Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, welche auf drei Geschosse verteilt sind, und einen praktischen Keller.
Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse im EG und der Balkon im OG, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Mit seiner massiven Bauart und der liebevollen Pflege, die es erfahren hat, ist dieses Reihenendhaus in Bonn ein echter Traum für Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem sicheren und gemütlichen Zuhause suchen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2020. Sie ist von der Stadt Bonn geleast.
Das bedeutet, dass ein monatlicher Abschlag von € 404,00 bezahlt wird.
Damit sind neben den Gaskosten alle Kosten abgegolten, die die Heizung betreffen, z.B. Reparaturen, Wartung, Schornsteinfegergebühren, Ersatzteile, falls nötig, auch ein neues Heizungsgerät.
Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, welche auf drei Geschosse verteilt sind, und einen praktischen Keller.
Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse im EG und der Balkon im OG, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Mit seiner massiven Bauart und der liebevollen Pflege, die es erfahren hat, ist dieses Reihenendhaus in Bonn ein echter Traum für Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem sicheren und gemütlichen Zuhause suchen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2020. Sie ist von der Stadt Bonn geleast.
Das bedeutet, dass ein monatlicher Abschlag von € 404,00 bezahlt wird.
Damit sind neben den Gaskosten alle Kosten abgegolten, die die Heizung betreffen, z.B. Reparaturen, Wartung, Schornsteinfegergebühren, Ersatzteile, falls nötig, auch ein neues Heizungsgerät.
Das charmante Gründerzeithaus in Bonn wurde ca. 1900 auf einem 142 m² großen Grundstück errichtet. 1988 wurde das Haus umfassend saniert und bietet nun auf 169 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für eine Familie oder Wohngemeinschaft, die nach einem charmanten und geräumigen zu Hause mit Charakter suchen.
Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, welche auf drei Geschosse verteilt sind, und einen praktischen Keller.
Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse im EG und der Balkon im OG, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Mit seiner massiven Bauart und der liebevollen Pflege, die es erfahren hat, ist dieses Reihenendhaus in Bonn ein echter Traum für Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem sicheren und gemütlichen Zuhause suchen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2020. Sie ist von der Stadt Bonn geleast.
Das bedeutet, dass ein monatlicher Abschlag von € 404,00 bezahlt wird.
Damit sind neben den Gaskosten alle Kosten abgegolten, die die Heizung betreffen, z.B. Reparaturen, Wartung, Schornsteinfegergebühren, Ersatzteile, falls nötig, auch ein neues Heizungsgerät.
Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, welche auf drei Geschosse verteilt sind, und einen praktischen Keller.
Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse im EG und der Balkon im OG, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Mit seiner massiven Bauart und der liebevollen Pflege, die es erfahren hat, ist dieses Reihenendhaus in Bonn ein echter Traum für Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem sicheren und gemütlichen Zuhause suchen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2020. Sie ist von der Stadt Bonn geleast.
Das bedeutet, dass ein monatlicher Abschlag von € 404,00 bezahlt wird.
Damit sind neben den Gaskosten alle Kosten abgegolten, die die Heizung betreffen, z.B. Reparaturen, Wartung, Schornsteinfegergebühren, Ersatzteile, falls nötig, auch ein neues Heizungsgerät.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
Flur 2 ca.... mehr lesen
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
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Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
Flur 2 ca. 1,60 m²
DG
Wohnen ca. 10,44 m²
Schlafen ca. 13,6 m²
Küche ca. 14,45 m²
Bad ca. 5,85 m²
Abstellkammer ca. 0,99 m²
Flur ca. 2,31 m²
Diele 1 ca. 4,6 m²
Diele 2 ca. 1,38 m²
Gesamt abzgl. 3% Putz ca. 168 m²
Sanierungen 1988:
- Dach
- Fenster
- Heizung, -Strom- und Wasseranschlüsse (keine Bleileitungen vorhanden)
- Installation Bäder + Gäste-WC
- Küche
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
Flur 2 ca. 1,60 m²
DG
Wohnen ca. 10,44 m²
Schlafen ca. 13,6 m²
Küche ca. 14,45 m²
Bad ca. 5,85 m²
Abstellkammer ca. 0,99 m²
Flur ca. 2,31 m²
Diele 1 ca. 4,6 m²
Diele 2 ca. 1,38 m²
Gesamt abzgl. 3% Putz ca. 168 m²
Sanierungen 1988:
- Dach
- Fenster
- Heizung, -Strom- und Wasseranschlüsse (keine Bleileitungen vorhanden)
- Installation Bäder + Gäste-WC
- Küche
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
Flur 2 ca. 1,60 m²
DG
Wohnen ca. 10,44 m²
Schlafen ca. 13,6 m²
Küche ca. 14,45 m²
Bad ca. 5,85 m²
Abstellkammer ca. 0,99 m²
Flur ca. 2,31 m²
Diele 1 ca. 4,6 m²
Diele 2 ca. 1,38 m²
Gesamt abzgl. 3% Putz ca. 168 m²
Sanierungen 1988:
- Dach
- Fenster
- Heizung, -Strom- und Wasseranschlüsse (keine Bleileitungen vorhanden)
- Installation Bäder + Gäste-WC
- Küche
EG
Wohnen ca. 21,58 m²
Zimmer ca. 17,96 m²
Küche ca. 13,23 m²
Flur ca. 4,38 m²
Diele ca. 8,26 m²
1. OG
Schlafen 1 ca. 10,15 m²
WC ca. 0,72 m²
Schlafen 2 ca. 13,40 m²
Bad ca. 7,05 m²
Gästezimmer ca. 14,76 m²
Flur 1 ca. 6,94 m²
Flur 2 ca. 1,60 m²
DG
Wohnen ca. 10,44 m²
Schlafen ca. 13,6 m²
Küche ca. 14,45 m²
Bad ca. 5,85 m²
Abstellkammer ca. 0,99 m²
Flur ca. 2,31 m²
Diele 1 ca. 4,6 m²
Diele 2 ca. 1,38 m²
Gesamt abzgl. 3% Putz ca. 168 m²
Sanierungen 1988:
- Dach
- Fenster
- Heizung, -Strom- und Wasseranschlüsse (keine Bleileitungen vorhanden)
- Installation Bäder + Gäste-WC
- Küche
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Balkon
Lage
Die Bundesstadt Bonn, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Mit über 323.000 Einwohnern zählt Bonn zu den größten Städten Deutschlands. Die Stadt...
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Die Bundesstadt Bonn, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Mit über 323.000 Einwohnern zählt Bonn zu den größten Städten Deutschlands. Die Stadt selbst hat eine mehr als 2000-jährige Geschichte und war von 1949 bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Heute ist Bonn Sitz zahlreicher Bundesministerien und -behörden sowie ein wichtiger Standort der Vereinten Nationen.
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Dottendorf, nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum genießt das Objekt einen städtischen Flair, welcher durch die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote der Stadt ergänzt wird.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Bonn-Bad Godesberg ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe an, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Hochschule und eine Schule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, was das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Studierende macht.
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Dottendorf, nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum genießt das Objekt einen städtischen Flair, welcher durch die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote der Stadt ergänzt wird.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Bonn-Bad Godesberg ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe an, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Hochschule und eine Schule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, was das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Studierende macht.
Die Bundesstadt Bonn, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Mit über 323.000 Einwohnern zählt Bonn zu den größten Städten Deutschlands. Die Stadt selbst hat eine mehr als 2000-jährige Geschichte und war von 1949 bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Heute ist Bonn Sitz zahlreicher Bundesministerien und -behörden sowie ein wichtiger Standort der Vereinten Nationen.
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Dottendorf, nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum genießt das Objekt einen städtischen Flair, welcher durch die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote der Stadt ergänzt wird.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Bonn-Bad Godesberg ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe an, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Hochschule und eine Schule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, was das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Studierende macht.
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Dottendorf, nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum genießt das Objekt einen städtischen Flair, welcher durch die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote der Stadt ergänzt wird.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Bonn-Bad Godesberg ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe an, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Hochschule und eine Schule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, was das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Studierende macht.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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