immobilie1-ID: 32091609 | Anbieter-ID: 2969
Köln - Riehl, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
325.000 €
Kaufpreis
88,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im VII. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses zwischen Rhein und Zoo.
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden... mehr lesen
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden... mehr lesen
Ihre neue Wohnung befindet sich im VII. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses zwischen Rhein und Zoo.
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden Dielenbereich, der den ersten privaten Bereich mit einem Zimmer und einem Duschbad sowie das Wohnzimmer erschließt. Das Gästeduschbad, mit einem Hänge-WC, Dusche mit Vorhang und Waschtisch ausgestattet, ist zargenhoch weiß gefliest. Das Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Das durch ein Glaselement und eine Glastüre abgetrennte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon sowie die anschließende Küche sind beige gefliest. Auf dem Balkon, der auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist, können Sie den Blick in Richtung Zoo über die Dächer Kölns genießen.
Abgehend vom Wohnzimmer ist der zweite private Bereich mit einer kleinen Diele, dem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Das wie das Duschbad zargenhoch-weiß geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das anschließende Schlafzimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Wohnungsangebot ab.
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden Dielenbereich, der den ersten privaten Bereich mit einem Zimmer und einem Duschbad sowie das Wohnzimmer erschließt. Das Gästeduschbad, mit einem Hänge-WC, Dusche mit Vorhang und Waschtisch ausgestattet, ist zargenhoch weiß gefliest. Das Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Das durch ein Glaselement und eine Glastüre abgetrennte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon sowie die anschließende Küche sind beige gefliest. Auf dem Balkon, der auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist, können Sie den Blick in Richtung Zoo über die Dächer Kölns genießen.
Abgehend vom Wohnzimmer ist der zweite private Bereich mit einer kleinen Diele, dem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Das wie das Duschbad zargenhoch-weiß geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das anschließende Schlafzimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Wohnungsangebot ab.
Ihre neue Wohnung befindet sich im VII. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses zwischen Rhein und Zoo.
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden Dielenbereich, der den ersten privaten Bereich mit einem Zimmer und einem Duschbad sowie das Wohnzimmer erschließt. Das Gästeduschbad, mit einem Hänge-WC, Dusche mit Vorhang und Waschtisch ausgestattet, ist zargenhoch weiß gefliest. Das Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Das durch ein Glaselement und eine Glastüre abgetrennte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon sowie die anschließende Küche sind beige gefliest. Auf dem Balkon, der auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist, können Sie den Blick in Richtung Zoo über die Dächer Kölns genießen.
Abgehend vom Wohnzimmer ist der zweite private Bereich mit einer kleinen Diele, dem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Das wie das Duschbad zargenhoch-weiß geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das anschließende Schlafzimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Wohnungsangebot ab.
Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie ins VII. Obergeschoss.
Hier treten Sie durch Ihrer Eingangstüre in einen kleinen linksabknickenden Dielenbereich, der den ersten privaten Bereich mit einem Zimmer und einem Duschbad sowie das Wohnzimmer erschließt. Das Gästeduschbad, mit einem Hänge-WC, Dusche mit Vorhang und Waschtisch ausgestattet, ist zargenhoch weiß gefliest. Das Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Das durch ein Glaselement und eine Glastüre abgetrennte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon sowie die anschließende Küche sind beige gefliest. Auf dem Balkon, der auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist, können Sie den Blick in Richtung Zoo über die Dächer Kölns genießen.
Abgehend vom Wohnzimmer ist der zweite private Bereich mit einer kleinen Diele, dem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Das wie das Duschbad zargenhoch-weiß geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das anschließende Schlafzimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Wohnungsangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat540 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88,12 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast, Oberböden: Wohnzimmer, Küche, Bäder gefliest, Schlafzimmer Parkett, Zimmer Laminat, Loggia, Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast, Oberböden: Wohnzimmer, Küche, Bäder gefliest, Schlafzimmer Parkett, Zimmer Laminat, Loggia, Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Parkoption
Lage
Riehl liegt linksrheinisch im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ein dörflicher Charakter mit allen Merkmalen urbanen Wohnens unterstreichen den Lagefaktor Riehl. Hier finden Sie beste Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Verkehrsmittel wie...
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Riehl liegt linksrheinisch im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ein dörflicher Charakter mit allen Merkmalen urbanen Wohnens unterstreichen den Lagefaktor Riehl. Hier finden Sie beste Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen (Linien 16/18) und Bus (140) als auch über die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz (A1/ A3/ A4/ A57). Die Rheinnähe, die Flora oder der Zoo laden zur Freizeitgestaltung ein.
Riehl liegt linksrheinisch im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ein dörflicher Charakter mit allen Merkmalen urbanen Wohnens unterstreichen den Lagefaktor Riehl. Hier finden Sie beste Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen (Linien 16/18) und Bus (140) als auch über die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz (A1/ A3/ A4/ A57). Die Rheinnähe, die Flora oder der Zoo laden zur Freizeitgestaltung ein.
Köln Riehl Nordrhein-Westfalen Deutschland (50735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das gepflegte Hochhaus in dem auch verschiedene Arztpraxen niedergelassen sind, wurde und wird fortlaufend modernisiert und in Schuss gehalten. So wurden zuletzt die Aufzüge modernisiert.
Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein... mehr lesen
Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein... mehr lesen
Das gepflegte Hochhaus in dem auch verschiedene Arztpraxen niedergelassen sind, wurde und wird fortlaufend modernisiert und in Schuss gehalten. So wurden zuletzt die Aufzüge modernisiert.
Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein direkter Modernisierungsbedarf ist nicht vorhanden. Mögliche Modernisierungen im Rahmen energetischer Fenster können überprüft werden.
Die Wohnung ist frei und kann mit Abwicklung des Kaufvertrages bezogen werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein direkter Modernisierungsbedarf ist nicht vorhanden. Mögliche Modernisierungen im Rahmen energetischer Fenster können überprüft werden.
Die Wohnung ist frei und kann mit Abwicklung des Kaufvertrages bezogen werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Das gepflegte Hochhaus in dem auch verschiedene Arztpraxen niedergelassen sind, wurde und wird fortlaufend modernisiert und in Schuss gehalten. So wurden zuletzt die Aufzüge modernisiert.
Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein direkter Modernisierungsbedarf ist nicht vorhanden. Mögliche Modernisierungen im Rahmen energetischer Fenster können überprüft werden.
Die Wohnung ist frei und kann mit Abwicklung des Kaufvertrages bezogen werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
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Auch die Wohnung stellt sich als sehr gepflegt dar. Ein direkter Modernisierungsbedarf ist nicht vorhanden. Mögliche Modernisierungen im Rahmen energetischer Fenster können überprüft werden.
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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