immobilie1-ID: 32075455 | Anbieter-ID: 2970
Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zollstock
305.000 €
Kaufpreis
72,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Südstadion-Lage.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen... mehr lesen
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen... mehr lesen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Südstadion-Lage.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen energetischen Anforderungen.
Durch die Eingangstüre treten Sie in die Diele, die alle Räume erschließt. Links neben dem Eingang findet sich ein Spind, der großzügigen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Reinigungsmittel oder Lebensmittel bietet. Rechts zur Diele liegt die geflieste Küche. Hinter der Küche befindet sich straßenseitig ein mit Laminat ausgelegtes Zimmer.
Mittig auf dem Kopf der Diele schließt das helle freundliche Tageslichtbad an. Das Bad ist an den Wänden 3/4-hoch weiß/ grau-meliert gefliest. Der Boden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig. Über das größere geflieste Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ebenfalls geflieste Loggia. Das gartenseitige dritte Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 13.272,00 per anno vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen energetischen Anforderungen.
Durch die Eingangstüre treten Sie in die Diele, die alle Räume erschließt. Links neben dem Eingang findet sich ein Spind, der großzügigen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Reinigungsmittel oder Lebensmittel bietet. Rechts zur Diele liegt die geflieste Küche. Hinter der Küche befindet sich straßenseitig ein mit Laminat ausgelegtes Zimmer.
Mittig auf dem Kopf der Diele schließt das helle freundliche Tageslichtbad an. Das Bad ist an den Wänden 3/4-hoch weiß/ grau-meliert gefliest. Der Boden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig. Über das größere geflieste Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ebenfalls geflieste Loggia. Das gartenseitige dritte Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 13.272,00 per anno vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Südstadion-Lage.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen energetischen Anforderungen.
Durch die Eingangstüre treten Sie in die Diele, die alle Räume erschließt. Links neben dem Eingang findet sich ein Spind, der großzügigen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Reinigungsmittel oder Lebensmittel bietet. Rechts zur Diele liegt die geflieste Küche. Hinter der Küche befindet sich straßenseitig ein mit Laminat ausgelegtes Zimmer.
Mittig auf dem Kopf der Diele schließt das helle freundliche Tageslichtbad an. Das Bad ist an den Wänden 3/4-hoch weiß/ grau-meliert gefliest. Der Boden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig. Über das größere geflieste Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ebenfalls geflieste Loggia. Das gartenseitige dritte Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 13.272,00 per anno vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen energetischen Anforderungen.
Durch die Eingangstüre treten Sie in die Diele, die alle Räume erschließt. Links neben dem Eingang findet sich ein Spind, der großzügigen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Reinigungsmittel oder Lebensmittel bietet. Rechts zur Diele liegt die geflieste Küche. Hinter der Küche befindet sich straßenseitig ein mit Laminat ausgelegtes Zimmer.
Mittig auf dem Kopf der Diele schließt das helle freundliche Tageslichtbad an. Das Bad ist an den Wänden 3/4-hoch weiß/ grau-meliert gefliest. Der Boden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig. Über das größere geflieste Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ebenfalls geflieste Loggia. Das gartenseitige dritte Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 13.272,00 per anno vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Hausgeld pro Monat416 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.272 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)72,93 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2008
Ausstattung
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast (teilweise dreifach isolierverglast, teilweise doppelt isolierverglast), Oberböden: Fliesen, Laminat, Keller, Loggia
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast (teilweise dreifach isolierverglast, teilweise doppelt isolierverglast), Oberböden: Fliesen, Laminat, Keller, Loggia
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Köln-Zollstock liegt im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ideale Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), kurze Wege bis zur Autobahn, beste Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Qualität urbanen Wohnens. Auch in Sachen...
mehr lesen
Köln-Zollstock liegt im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ideale Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), kurze Wege bis zur Autobahn, beste Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Qualität urbanen Wohnens. Auch in Sachen Freizeitaktivitäten und Erholung lässt Zollstock durch den nahgelegenen Grüngürtel und die im Umfeld befindlichen Sportanlagen keine Wünsche offen. All diese Annehmlichkeiten und die Nähe zur Universität Köln bieten beste Voraussetzungen für eine gute nachhaltige ertragreiche Vermietung oder für die Eigennutzung.
Köln-Zollstock liegt im äußeren Stadtgürtel Kölns. Ideale Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), kurze Wege bis zur Autobahn, beste Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Qualität urbanen Wohnens. Auch in Sachen Freizeitaktivitäten und Erholung lässt Zollstock durch den nahgelegenen Grüngürtel und die im Umfeld befindlichen Sportanlagen keine Wünsche offen. All diese Annehmlichkeiten und die Nähe zur Universität Köln bieten beste Voraussetzungen für eine gute nachhaltige ertragreiche Vermietung oder für die Eigennutzung.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung und das Haus wurden Anfang 2000 in Teilen modernisiert. Es sind heute keine direkten Modernisierungen notwendig.
Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren... mehr lesen
Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren... mehr lesen
Die Wohnung und das Haus wurden Anfang 2000 in Teilen modernisiert. Es sind heute keine direkten Modernisierungen notwendig.
Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung und das Haus wurden Anfang 2000 in Teilen modernisiert. Es sind heute keine direkten Modernisierungen notwendig.
Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden.
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Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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