immobilie1-ID: 32064873 | Anbieter-ID: 2947
Godesberger Villenviertel - Gepflegtes Herrenhaus als 5-Parteienhaus mit 2 Garagen und Garten
585.000 €
Kaufpreis
201,3 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der charmanten Stadt Bonn befindet sich ein historisches Mehrfamilienhaus. Es bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern und ist auf einem...
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In der charmanten Stadt Bonn befindet sich ein historisches Mehrfamilienhaus. Es bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern und ist auf einem 324 Quadratmeter großen Grundstück gelegen. Die Immobilie besitzt zwei Garagen, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Das Haus wurde um 1904 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus, die für eine lange Lebensdauer und Stabilität sorgt. Seit dem Jahr 1995 wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und den Bewohnern einen hohen Lebenskomfort zu bieten. Trotz der Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt, was es zu einem Juwel in der Bonner Immobilienlandschaft macht.
Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Beheizt werden diese über Nachtspeicheröfen.
Alle Wohnungen und eine Garage sind vollvermietet, die zweite Garage dient als Unterstand für die Fahrräder.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.151,60.
Der Mietaufstellung können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.
Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu.
Einen Besichtigungstermin vereinbare ich individuell mit Ihnen.
Das Haus wurde um 1904 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus, die für eine lange Lebensdauer und Stabilität sorgt. Seit dem Jahr 1995 wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und den Bewohnern einen hohen Lebenskomfort zu bieten. Trotz der Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt, was es zu einem Juwel in der Bonner Immobilienlandschaft macht.
Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Beheizt werden diese über Nachtspeicheröfen.
Alle Wohnungen und eine Garage sind vollvermietet, die zweite Garage dient als Unterstand für die Fahrräder.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.151,60.
Der Mietaufstellung können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.
Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu.
Einen Besichtigungstermin vereinbare ich individuell mit Ihnen.
In der charmanten Stadt Bonn befindet sich ein historisches Mehrfamilienhaus. Es bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern und ist auf einem 324 Quadratmeter großen Grundstück gelegen. Die Immobilie besitzt zwei Garagen, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Das Haus wurde um 1904 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus, die für eine lange Lebensdauer und Stabilität sorgt. Seit dem Jahr 1995 wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und den Bewohnern einen hohen Lebenskomfort zu bieten. Trotz der Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt, was es zu einem Juwel in der Bonner Immobilienlandschaft macht.
Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Beheizt werden diese über Nachtspeicheröfen.
Alle Wohnungen und eine Garage sind vollvermietet, die zweite Garage dient als Unterstand für die Fahrräder.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.151,60.
Der Mietaufstellung können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.
Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu.
Einen Besichtigungstermin vereinbare ich individuell mit Ihnen.
Das Haus wurde um 1904 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus, die für eine lange Lebensdauer und Stabilität sorgt. Seit dem Jahr 1995 wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und den Bewohnern einen hohen Lebenskomfort zu bieten. Trotz der Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt, was es zu einem Juwel in der Bonner Immobilienlandschaft macht.
Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Beheizt werden diese über Nachtspeicheröfen.
Alle Wohnungen und eine Garage sind vollvermietet, die zweite Garage dient als Unterstand für die Fahrräder.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.151,60.
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Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.151,6 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer7
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)272,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,01 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis08.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 73,02 m²
1. OG links ca. 31,91 m²
1. OG rechts ca. 36,42 m²
2. OG links ca. 29,66 m²
2. OG rechts ca. 30,29 m²
Nutzfläche im Keller ca. 71,01 m²
Gesamt ca. 201,30 m²
Erdgeschoss ca. 73,02 m²
1. OG links ca. 31,91 m²
1. OG rechts ca. 36,42 m²
2. OG links ca. 29,66 m²
2. OG rechts ca. 30,29 m²
Nutzfläche im Keller ca. 71,01 m²
Gesamt ca. 201,30 m²
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 73,02 m²
1. OG links ca. 31,91 m²
1. OG rechts ca. 36,42 m²
2. OG links ca. 29,66 m²
2. OG rechts ca. 30,29 m²
Nutzfläche im Keller ca. 71,01 m²
Gesamt ca. 201,30 m²
Erdgeschoss ca. 73,02 m²
1. OG links ca. 31,91 m²
1. OG rechts ca. 36,42 m²
2. OG links ca. 29,66 m²
2. OG rechts ca. 30,29 m²
Nutzfläche im Keller ca. 71,01 m²
Gesamt ca. 201,30 m²
- Stellplatz
Lage
Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bad Godesberger Villenviertel.
Majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen... mehr lesen
Majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen... mehr lesen
Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bad Godesberger Villenviertel.
Majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen dieses Stadtteils sind durch die Architektur aus der Blütezeit des Jugendstils geprägt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen man das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Highlights. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben schätzen.
Die exzellente Verkehrsanbindung komplettiert das Gesamtpaket dieser Immobilie. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahn, Straßenbahnen und Busse, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Richtungen der Stadt Bonn und darüber hinaus.
Majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen dieses Stadtteils sind durch die Architektur aus der Blütezeit des Jugendstils geprägt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen man das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Highlights. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben schätzen.
Die exzellente Verkehrsanbindung komplettiert das Gesamtpaket dieser Immobilie. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahn, Straßenbahnen und Busse, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Richtungen der Stadt Bonn und darüber hinaus.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bad Godesberger Villenviertel.
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Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer... mehr lesen
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Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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