immobilie1-ID: 32068751 | Anbieter-ID: 25045
Attraktives Immobilienpaket im Gewerbegebiet von Dinslaken – Vielfältige Nutzung & sichere Mieteinnahmen
1.100.000 €
Kaufpreis
4.158 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Immobilienpaket im Gewerbegebiet von Dinslaken. Die Liegenschaft umfasst mehrere direkt aneinandergrenzende Objekte und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Aufgrund der...
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Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Immobilienpaket im Gewerbegebiet von Dinslaken. Die Liegenschaft umfasst mehrere direkt aneinandergrenzende Objekte und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Aufgrund der bestehenden Mieterstruktur sowie des Entwicklungspotenzials eignet sich das Paket ideal für Investoren, die sowohl auf stabile Einnahmen als auch auf zukünftige Wertsteigerungen setzen.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Immobilienpaket im Gewerbegebiet von Dinslaken. Die Liegenschaft umfasst mehrere direkt aneinandergrenzende Objekte und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Aufgrund der bestehenden Mieterstruktur sowie des Entwicklungspotenzials eignet sich das Paket ideal für Investoren, die sowohl auf stabile Einnahmen als auch auf zukünftige Wertsteigerungen setzen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreisfaktor10,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr103.746 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten9
-
Grundstücksfläche (ca.)4.158 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis30.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zweifamilienhaus:
- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des... mehr lesen
- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des... mehr lesen
Zweifamilienhaus:
- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: -
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme) in kWh/(m²·a): 297,8 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Strom) in kWh/(m²·a): 39,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Bungalow:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 330,4 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Einfamilienhaus hinten:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 227,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Gewerbehalle:
- Baujahr 1999
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 218,1 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr 1973
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 201,2 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
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- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: -
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme) in kWh/(m²·a): 297,8 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Strom) in kWh/(m²·a): 39,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Bungalow:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 330,4 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Einfamilienhaus hinten:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 227,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Gewerbehalle:
- Baujahr 1999
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 218,1 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr 1973
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 201,2 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
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Zweifamilienhaus:
- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: -
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme) in kWh/(m²·a): 297,8 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Strom) in kWh/(m²·a): 39,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Bungalow:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 330,4 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Einfamilienhaus hinten:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 227,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Gewerbehalle:
- Baujahr 1999
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 218,1 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr 1973
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 201,2 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
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- Baujahr 1920
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 294,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Kfz-Werkstatt:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: -
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme) in kWh/(m²·a): 297,8 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf/-verbrauch (Strom) in kWh/(m²·a): 39,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Bungalow:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 330,4 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Einfamilienhaus hinten:
- Baujahr 1966
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 227,8 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Gewerbehalle:
- Baujahr 1999
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 218,1 kWh/(m²·a)
- Energieträger der Heizung: Erdgas H
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr 1973
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh/(m²·a): 201,2 kWh/(m²·a)
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Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und...
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Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Dinslaken Dinslaken-Gewerbegebiet Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
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Ansprechpartner
Frau Vivien Schlütter
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
00492819228001
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
+49(281)9228001
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