immobilie1-ID: 31836197 | Anbieter-ID: 13900
Wohntraum mit doppeltem Potenzial - DHH mit Einliegerwohnung in begehrter Lage!
795.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 bietet ein außergewöhnliches Nutzungskonzept mit zwei klar getrennten Wohneinheiten, welche sich nebeneinander befinden. Das sorgt für maximale Privatsphäre und eröffnet vielfältige...
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Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 bietet ein außergewöhnliches Nutzungskonzept mit zwei klar getrennten Wohneinheiten, welche sich nebeneinander befinden. Das sorgt für maximale Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Vermietung der Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Mit einem großzügigen Garten, mehreren Terrassen, einer Doppelgarage und guter Anbindung ist diese gepflegte Immobilie mehr als nur ein Haus: Sie ist eine zukunftssichere Lösung für alle, die Raum, Flexibilität und Perspektive suchen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
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Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Mit einem großzügigen Garten, mehreren Terrassen, einer Doppelgarage und guter Anbindung ist diese gepflegte Immobilie mehr als nur ein Haus: Sie ist eine zukunftssichere Lösung für alle, die Raum, Flexibilität und Perspektive suchen.
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Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Mit einem großzügigen Garten, mehreren Terrassen, einer Doppelgarage und guter Anbindung ist diese gepflegte Immobilie mehr als nur ein Haus: Sie ist eine zukunftssichere Lösung für alle, die Raum, Flexibilität und Perspektive suchen.
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision1,785 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil Stuttgarts. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, überzeugt die Nachbarschaft durch ihre grüne Umgebung, ein harmonisches...
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Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil Stuttgarts. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, überzeugt die Nachbarschaft durch ihre grüne Umgebung, ein harmonisches Wohnklima sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart oder ins Umland. Ebenso besteht ein guter Anschluss an die B14, B27 sowie an die Autobahn A8 – ideal für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, nahegelegene Felder und Wälder sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorteilen des städtischen Lebens – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart oder ins Umland. Ebenso besteht ein guter Anschluss an die B14, B27 sowie an die Autobahn A8 – ideal für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, nahegelegene Felder und Wälder sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorteilen des städtischen Lebens – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil Stuttgarts. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, überzeugt die Nachbarschaft durch ihre grüne Umgebung, ein harmonisches Wohnklima sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart oder ins Umland. Ebenso besteht ein guter Anschluss an die B14, B27 sowie an die Autobahn A8 – ideal für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, nahegelegene Felder und Wälder sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorteilen des städtischen Lebens – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart oder ins Umland. Ebenso besteht ein guter Anschluss an die B14, B27 sowie an die Autobahn A8 – ideal für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Spazier- und Radwege, nahegelegene Felder und Wälder sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorteilen des städtischen Lebens – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Stuttgart / Rohr Rohr (Stadtteil) Deutschland (70565)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sinan Agirman
Volksbank Filder eG
Schlossplatz 13,
73765 Neuhausen auf den Fildern
73765 Neuhausen auf den Fildern
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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004971581818140
Volksbank Filder eG
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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07158 1818-141
sinan.agirman@volksbank-filder-immo.de
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