immobilie1-ID: 31724431 | Anbieter-ID: v3129
Wohnen mit Weitblick – Villengrundstück in Würzburgs bester Wohnlage
980.000 €
Kaufpreis
1.985 m²
Grundstücksfläche
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine ca. 1.985 m² große Fläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Würzburg. Das Wohngebiet Dallenberg gehört zu den gesuchtesten Lagen in Würzburg und besticht durch die Nähe zum...
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Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine ca. 1.985 m² große Fläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Würzburg. Das Wohngebiet Dallenberg gehört zu den gesuchtesten Lagen in Würzburg und besticht durch die Nähe zum Naherholungsbereich Steinbachtal ebenso wie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zur Autobahn-Auffahrt (A3) bei Heidingsfeld. Mit einem moderaten Gefälle zur talseitigen Anliegerstraße bietet das Gelände einen herrlichen Blick über das Maintal und viel Raum für architektonisch interessante Lösungen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein historisches Gebäude, das im Rahmen der zukünftigen Nutzung des Grundstücks noch zu entfernen sein wird.
Die Grundstücksgröße- und Lage eignen sich für die Errichtung von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Dank der Halbhöhenlage kann jedes Gebäude so positioniert werden, dass alle Wohneinheiten von Helligkeit, Aussicht und Privatsphäre profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung. Eine Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils bis zu drei Wohngeschossen ist hier nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) und nach Rücksprache mit der Bauaufsicht der Stadt Würzburgs vorstellbar – die konkrete Realisierung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen
Umgeben von Villen und Natur bietet das Grundstück am Stadtrand beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es zur Vermietung, zum Verkauf einzelner Einheiten oder als exklusive Privatimmobilie.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie auch in unserem Drohnenvideo: https://vimeo.com/1087046804/da3c5915d3?share=copy
EnA: Bj. 1865; Gas; EBA 344,88 kWh/m²a; Klasse H
Die Grundstücksgröße- und Lage eignen sich für die Errichtung von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Dank der Halbhöhenlage kann jedes Gebäude so positioniert werden, dass alle Wohneinheiten von Helligkeit, Aussicht und Privatsphäre profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung. Eine Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils bis zu drei Wohngeschossen ist hier nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) und nach Rücksprache mit der Bauaufsicht der Stadt Würzburgs vorstellbar – die konkrete Realisierung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen
Umgeben von Villen und Natur bietet das Grundstück am Stadtrand beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es zur Vermietung, zum Verkauf einzelner Einheiten oder als exklusive Privatimmobilie.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie auch in unserem Drohnenvideo: https://vimeo.com/1087046804/da3c5915d3?share=copy
EnA: Bj. 1865; Gas; EBA 344,88 kWh/m²a; Klasse H
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine ca. 1.985 m² große Fläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Würzburg. Das Wohngebiet Dallenberg gehört zu den gesuchtesten Lagen in Würzburg und besticht durch die Nähe zum Naherholungsbereich Steinbachtal ebenso wie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zur Autobahn-Auffahrt (A3) bei Heidingsfeld. Mit einem moderaten Gefälle zur talseitigen Anliegerstraße bietet das Gelände einen herrlichen Blick über das Maintal und viel Raum für architektonisch interessante Lösungen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein historisches Gebäude, das im Rahmen der zukünftigen Nutzung des Grundstücks noch zu entfernen sein wird.
Die Grundstücksgröße- und Lage eignen sich für die Errichtung von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Dank der Halbhöhenlage kann jedes Gebäude so positioniert werden, dass alle Wohneinheiten von Helligkeit, Aussicht und Privatsphäre profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung. Eine Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils bis zu drei Wohngeschossen ist hier nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) und nach Rücksprache mit der Bauaufsicht der Stadt Würzburgs vorstellbar – die konkrete Realisierung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen
Umgeben von Villen und Natur bietet das Grundstück am Stadtrand beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es zur Vermietung, zum Verkauf einzelner Einheiten oder als exklusive Privatimmobilie.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie auch in unserem Drohnenvideo: https://vimeo.com/1087046804/da3c5915d3?share=copy
EnA: Bj. 1865; Gas; EBA 344,88 kWh/m²a; Klasse H
Die Grundstücksgröße- und Lage eignen sich für die Errichtung von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Dank der Halbhöhenlage kann jedes Gebäude so positioniert werden, dass alle Wohneinheiten von Helligkeit, Aussicht und Privatsphäre profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung. Eine Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils bis zu drei Wohngeschossen ist hier nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) und nach Rücksprache mit der Bauaufsicht der Stadt Würzburgs vorstellbar – die konkrete Realisierung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen
Umgeben von Villen und Natur bietet das Grundstück am Stadtrand beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es zur Vermietung, zum Verkauf einzelner Einheiten oder als exklusive Privatimmobilie.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie auch in unserem Drohnenvideo: https://vimeo.com/1087046804/da3c5915d3?share=copy
EnA: Bj. 1865; Gas; EBA 344,88 kWh/m²a; Klasse H
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.985 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Lage
Im südwestlichen Teil Würzburgs, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden der Stadt, befindet sich linksmainisch dieses großzügige Grundstück mit hervorragender Entwicklungsperspektive. Die Lage im exklusiven Wohngebiet Dallenberg überzeugt...
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Im südwestlichen Teil Würzburgs, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden der Stadt, befindet sich linksmainisch dieses großzügige Grundstück mit hervorragender Entwicklungsperspektive. Die Lage im exklusiven Wohngebiet Dallenberg überzeugt durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung, offen gehaltener Bebauung, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter städtischer Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit großen Gärten, ruhigen Anliegerstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazierwege im Steinbachtal und das bekannte Dallenbergbad zu Erholung mit entsprechenden Freizeitaktivitäten ein. Der Botanische Garten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem und in wenigen Fußminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Straßenbahn und nahegelegten Fahrradwegen sind die attraktive Fußgängerzone mit ihrem Straßencafé und Ladenlokale sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule in nächster Nähe. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten im Grünen und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein exklusives und zukunftsweisendes Wohnprojekt mit viel Atmosphäre.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit großen Gärten, ruhigen Anliegerstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazierwege im Steinbachtal und das bekannte Dallenbergbad zu Erholung mit entsprechenden Freizeitaktivitäten ein. Der Botanische Garten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem und in wenigen Fußminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Straßenbahn und nahegelegten Fahrradwegen sind die attraktive Fußgängerzone mit ihrem Straßencafé und Ladenlokale sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule in nächster Nähe. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten im Grünen und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein exklusives und zukunftsweisendes Wohnprojekt mit viel Atmosphäre.
Im südwestlichen Teil Würzburgs, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden der Stadt, befindet sich linksmainisch dieses großzügige Grundstück mit hervorragender Entwicklungsperspektive. Die Lage im exklusiven Wohngebiet Dallenberg überzeugt durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung, offen gehaltener Bebauung, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter städtischer Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit großen Gärten, ruhigen Anliegerstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazierwege im Steinbachtal und das bekannte Dallenbergbad zu Erholung mit entsprechenden Freizeitaktivitäten ein. Der Botanische Garten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem und in wenigen Fußminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Straßenbahn und nahegelegten Fahrradwegen sind die attraktive Fußgängerzone mit ihrem Straßencafé und Ladenlokale sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule in nächster Nähe. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten im Grünen und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein exklusives und zukunftsweisendes Wohnprojekt mit viel Atmosphäre.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit großen Gärten, ruhigen Anliegerstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazierwege im Steinbachtal und das bekannte Dallenbergbad zu Erholung mit entsprechenden Freizeitaktivitäten ein. Der Botanische Garten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem und in wenigen Fußminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Straßenbahn und nahegelegten Fahrradwegen sind die attraktive Fußgängerzone mit ihrem Straßencafé und Ladenlokale sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule in nächster Nähe. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten im Grünen und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein exklusives und zukunftsweisendes Wohnprojekt mit viel Atmosphäre.
Würzburg Deutschland (97082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken als auch Universitätsstandort. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechen-den Kulturangebot und ihrer vielfältigen...
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Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken als auch Universitätsstandort. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechen-den Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer verbringen die Würzburger Ihre Abende gerne im Freien, sobald das Wetter es zulässt. Bei fast südländischem Flair hält man es in der Fußgänger-zone, auf der Mainbrücke oder direkt am Wasser wunderbar aus. Würzburg hat das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen zu bieten. Von Konzerten und Festivals, über Volksfeste und Open-Air-Kinovorstellungen bis hin zu Kunstausstellungen und Straßenfesten gibt es fast immer etwas zu erleben.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studie-rende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das die Uniklinik als renommiertes medizinisches Zentrum und ei-ne der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasser-straße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studie-rende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das die Uniklinik als renommiertes medizinisches Zentrum und ei-ne der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasser-straße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken als auch Universitätsstandort. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechen-den Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer verbringen die Würzburger Ihre Abende gerne im Freien, sobald das Wetter es zulässt. Bei fast südländischem Flair hält man es in der Fußgänger-zone, auf der Mainbrücke oder direkt am Wasser wunderbar aus. Würzburg hat das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen zu bieten. Von Konzerten und Festivals, über Volksfeste und Open-Air-Kinovorstellungen bis hin zu Kunstausstellungen und Straßenfesten gibt es fast immer etwas zu erleben.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studie-rende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das die Uniklinik als renommiertes medizinisches Zentrum und ei-ne der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasser-straße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studie-rende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das die Uniklinik als renommiertes medizinisches Zentrum und ei-ne der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasser-straße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Ansprechpartner
Herr Vogel
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Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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Schwanenhof 4,
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