immobilie1-ID: 30952585 | Anbieter-ID: v3096
Hochwertige Bürofläche am Theater - Würzburg Innenstadt!
1.390 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich über circa 125m² Nutzfläche, mitten in der Innenstadt von Würzburg. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in einer ruhigen Seitengasse nahe des...
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Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich über circa 125m² Nutzfläche, mitten in der Innenstadt von Würzburg. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in einer ruhigen Seitengasse nahe des Mainfrankentheaters und der Residenz. Der aktuelle Grundriss bietet insgesamt 4 moderne und helle Räume. Die Aufteilung kann allerdings in Absprache mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden. Zusätzlich befinden sowohl ein WC als auch die Teeküche auf dieser Etage. Durch die großen Fensterflächen in jedem der 4 Büroräume erstrahlen die Räume in schönstem Tageslicht.
Das Büro ist durchgehend mit einem strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Textilbelag ausgestattet.
Vieles ist hier mit kurzen Wegen zu erledigen. Ihre Kunden/ Klienten finden Sie in einem hochwertigen Umfeld und können den Besuch bei Ihnen mit einem Einkauf oder einem Kaffee in der Innenstadt verbinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Parkmöglichkeiten befinden sich mit der dem Residenzplatz, dem Parkhaus am Theater oder der Marktgarage nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter genießen den Vorteil von Stellplätzen direkt vor Haustür. Es können mehrere Parkplätze auf dem Grundstück der Immobilie angemietet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum als Lagerfläche, z. B. für die Registratur etc..
Die Büroräume sind ab 01. September 2024 verfügbar.
2019 hat der aktuelle Mieter das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese kann von ihm abgelöst werden.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Unter nachstehendem Link finden Sie eine virtuelle Tour der Räumlichkeiten, sodass Sie sich bequem vorab einen ersten Eindruck verschaffen können: https://tour.ogulo.com/PFm3
Das Büro ist durchgehend mit einem strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Textilbelag ausgestattet.
Vieles ist hier mit kurzen Wegen zu erledigen. Ihre Kunden/ Klienten finden Sie in einem hochwertigen Umfeld und können den Besuch bei Ihnen mit einem Einkauf oder einem Kaffee in der Innenstadt verbinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Parkmöglichkeiten befinden sich mit der dem Residenzplatz, dem Parkhaus am Theater oder der Marktgarage nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter genießen den Vorteil von Stellplätzen direkt vor Haustür. Es können mehrere Parkplätze auf dem Grundstück der Immobilie angemietet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum als Lagerfläche, z. B. für die Registratur etc..
Die Büroräume sind ab 01. September 2024 verfügbar.
2019 hat der aktuelle Mieter das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese kann von ihm abgelöst werden.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Unter nachstehendem Link finden Sie eine virtuelle Tour der Räumlichkeiten, sodass Sie sich bequem vorab einen ersten Eindruck verschaffen können: https://tour.ogulo.com/PFm3
Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich über circa 125m² Nutzfläche, mitten in der Innenstadt von Würzburg. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in einer ruhigen Seitengasse nahe des Mainfrankentheaters und der Residenz. Der aktuelle Grundriss bietet insgesamt 4 moderne und helle Räume. Die Aufteilung kann allerdings in Absprache mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden. Zusätzlich befinden sowohl ein WC als auch die Teeküche auf dieser Etage. Durch die großen Fensterflächen in jedem der 4 Büroräume erstrahlen die Räume in schönstem Tageslicht.
Das Büro ist durchgehend mit einem strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Textilbelag ausgestattet.
Vieles ist hier mit kurzen Wegen zu erledigen. Ihre Kunden/ Klienten finden Sie in einem hochwertigen Umfeld und können den Besuch bei Ihnen mit einem Einkauf oder einem Kaffee in der Innenstadt verbinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Parkmöglichkeiten befinden sich mit der dem Residenzplatz, dem Parkhaus am Theater oder der Marktgarage nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter genießen den Vorteil von Stellplätzen direkt vor Haustür. Es können mehrere Parkplätze auf dem Grundstück der Immobilie angemietet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum als Lagerfläche, z. B. für die Registratur etc..
Die Büroräume sind ab 01. September 2024 verfügbar.
2019 hat der aktuelle Mieter das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese kann von ihm abgelöst werden.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Unter nachstehendem Link finden Sie eine virtuelle Tour der Räumlichkeiten, sodass Sie sich bequem vorab einen ersten Eindruck verschaffen können: https://tour.ogulo.com/PFm3
Das Büro ist durchgehend mit einem strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Textilbelag ausgestattet.
Vieles ist hier mit kurzen Wegen zu erledigen. Ihre Kunden/ Klienten finden Sie in einem hochwertigen Umfeld und können den Besuch bei Ihnen mit einem Einkauf oder einem Kaffee in der Innenstadt verbinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Parkmöglichkeiten befinden sich mit der dem Residenzplatz, dem Parkhaus am Theater oder der Marktgarage nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter genießen den Vorteil von Stellplätzen direkt vor Haustür. Es können mehrere Parkplätze auf dem Grundstück der Immobilie angemietet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum als Lagerfläche, z. B. für die Registratur etc..
Die Büroräume sind ab 01. September 2024 verfügbar.
2019 hat der aktuelle Mieter das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese kann von ihm abgelöst werden.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Unter nachstehendem Link finden Sie eine virtuelle Tour der Räumlichkeiten, sodass Sie sich bequem vorab einen ersten Eindruck verschaffen können: https://tour.ogulo.com/PFm3
Kosten
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Miete zzgl. NK1.390 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.170 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)125 m²
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Etage2
-
Anzahl Garage/Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Keller
Lage
Die hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen der Residenz und dem Mainfrankentheater - und somit im Herzen Würzburgs. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Fußminuten entfernt sind, stehen Ihren Kunden in und um die Altstadt...
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Die hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen der Residenz und dem Mainfrankentheater - und somit im Herzen Würzburgs. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Fußminuten entfernt sind, stehen Ihren Kunden in und um die Altstadt herum zur Verfügung. Außerdem ist es nur ein Katzensprung bis zur nächsten Bushaltestelle.
Über die modernisierte Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Schritten die Einkaufsstraßen der Würzburger Innenstadt. Dort finden Sie neben der ansprechenden Gastronomie für die Mittagspause auch viele Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, einige Museen, den Ringpark und vieles mehr.
Über die modernisierte Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Schritten die Einkaufsstraßen der Würzburger Innenstadt. Dort finden Sie neben der ansprechenden Gastronomie für die Mittagspause auch viele Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, einige Museen, den Ringpark und vieles mehr.
Die hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen der Residenz und dem Mainfrankentheater - und somit im Herzen Würzburgs. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Fußminuten entfernt sind, stehen Ihren Kunden in und um die Altstadt herum zur Verfügung. Außerdem ist es nur ein Katzensprung bis zur nächsten Bushaltestelle.
Über die modernisierte Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Schritten die Einkaufsstraßen der Würzburger Innenstadt. Dort finden Sie neben der ansprechenden Gastronomie für die Mittagspause auch viele Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, einige Museen, den Ringpark und vieles mehr.
Über die modernisierte Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Schritten die Einkaufsstraßen der Würzburger Innenstadt. Dort finden Sie neben der ansprechenden Gastronomie für die Mittagspause auch viele Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, einige Museen, den Ringpark und vieles mehr.
97070 Würzburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg liegt in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in...
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Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg liegt in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000 Studierende. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein Motor im Stadtbild. Überregional bekannt ist Würzburg für sein Weltkulturerbe - der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg liegt in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000 Studierende. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein Motor im Stadtbild. Überregional bekannt ist Würzburg für sein Weltkulturerbe - der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Ansprechpartner
Herr Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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