immobilie1-ID: 31894657 | Anbieter-ID: 30856
Charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – ideal für Einzelpersonen
395 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund um das Haus laden großzügige Grünflächen zum Entspannen, Sonnenbaden oder Lesen im Freien ein. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage legt.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund um das Haus laden großzügige Grünflächen zum Entspannen, Sonnenbaden oder Lesen im Freien ein. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage legt.
Kosten
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Miete zzgl. NK395 €
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Miete inkl. Nebenkosten595 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.185 €
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Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Gesamtfläche (ca.)50 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch178 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis19.02.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und...
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Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und das Tageslichtbad komplett erneuert. Ein Abstellraum befindet sich zudem in der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten an der Straße. Eine Einzelgarage kann gegen Aufpreis von 60 Euro gemietet werden. Die eingebaute Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich benutzt werden. Im Übrigen ist die Hundehaltung im Haus nicht gestattet!
Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und das Tageslichtbad komplett erneuert. Ein Abstellraum befindet sich zudem in der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten an der Straße. Eine Einzelgarage kann gegen Aufpreis von 60 Euro gemietet werden. Die eingebaute Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich benutzt werden. Im Übrigen ist die Hundehaltung im Haus nicht gestattet!
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die...
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Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die Landesgartenschau 1992 überregionale Bekanntheit erlangte, lädt zum Verweilen und Erholen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Stadtteilbad Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen hervorragend angebunden: Über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost ist der Stadtteil direkt an die Autobahn A8 angebunden. Die Bundesstraße B10 durchquert Eutingen in Ost-West-Richtung. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S5 sowie von Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht außerdem über die Stadtbuslinie 1 sowie die Buslinie 735. Im Bildungsbereich bietet Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) sowie die Raphael-Schule, eine heilpädagogische Einrichtung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und freie Schulen befinden sich in der nahegelegenen Pforzheimer Innenstadt.
Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die Landesgartenschau 1992 überregionale Bekanntheit erlangte, lädt zum Verweilen und Erholen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Stadtteilbad Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen hervorragend angebunden: Über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost ist der Stadtteil direkt an die Autobahn A8 angebunden. Die Bundesstraße B10 durchquert Eutingen in Ost-West-Richtung. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S5 sowie von Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht außerdem über die Stadtbuslinie 1 sowie die Buslinie 735. Im Bildungsbereich bietet Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) sowie die Raphael-Schule, eine heilpädagogische Einrichtung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und freie Schulen befinden sich in der nahegelegenen Pforzheimer Innenstadt.
Pforzheim pforzheim-eutingen Baden-Württemberg Deutschland (75181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30856/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an....
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30856/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30856/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Berndt
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231-459810
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