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immobilie1-ID: 32207693 | Anbieter-ID: A3292
Attraktive Kapitalanlage: Bezugsfreies Single-Apartment in Oldenburg-Osternburg!
119.000 €
Kaufpreis
33,61 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung – wahlweise zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
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Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung – wahlweise zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 33,60 m² große, bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre einfache Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Flurbereich sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1994 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.
Diese Immobilie bietet somit sowohl Kapitalanlegern eine solide, wertbeständige Investition als auch Selbstnutzern ein charmantes neues Zuhause in angenehmer Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die ca. 33,60 m² große, bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre einfache Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Flurbereich sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1994 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.
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Die ca. 33,60 m² große, bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre einfache Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Flurbereich sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1994 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.
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Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
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Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat205 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)33,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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- Bibliothek
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in... mehr lesen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,2 km entfernt. Als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region bietet die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur – eine Besonderheit in einer Region vergleichbar mit der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Stadt wider, und auch für die Zukunft wird eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, weitere Bühnen und Museen sowie die ansässigen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohnerinnen und Bewohner.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,2 km entfernt. Als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region bietet die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur – eine Besonderheit in einer Region vergleichbar mit der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Stadt wider, und auch für die Zukunft wird eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, weitere Bühnen und Museen sowie die ansässigen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohnerinnen und Bewohner.
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Oldenburg Osternburg Deutschland (26135)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stefan Horsch
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstraße 41,
26127 Oldenburg
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Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
26127 Oldenburg
004915120552451
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
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