immobilie1-ID: 31938491 | Anbieter-ID: A3259
Großzügige und statdtnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst zu verkaufen!
169.000 €
Kaufpreis
84,33 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nadorst. Das im Jahr 1981 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und...
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Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nadorst. Das im Jahr 1981 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt damit ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Alltag und Besuch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Alltag und Besuch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nadorst. Das im Jahr 1981 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt damit ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Alltag und Besuch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Alltag und Besuch.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,33 m²
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Grundstücksfläche (ca.)562 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Bibliothek
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nadorster Straße 149a in Oldenburg, in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig auf einem zurückgesetzten Hintergrundstück, fernab vom direkten Straßenlärm....
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Die Wohnung befindet sich in der Nadorster Straße 149a in Oldenburg, in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig auf einem zurückgesetzten Hintergrundstück, fernab vom direkten Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Oldenburger Innenstadt und zur Universität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit grünem Charakter, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich in der Nadorster Straße 149a in Oldenburg, in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig auf einem zurückgesetzten Hintergrundstück, fernab vom direkten Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Oldenburger Innenstadt und zur Universität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit grünem Charakter, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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Oldenburg Nadorst Deutschland (26123)
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Sonstiges
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
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Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Rohde
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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Kreyenstr. 41,
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van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
26127 Oldenburg
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