immobilie1-ID: 32421157 | Anbieter-ID: 0923260-MB-FO
Krefeld-Forstwald: Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage – Ankommen & Wohlfühlen
648.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Objektbeschreibung – Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich... mehr lesen
Objektbeschreibung – Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit ca. 171 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Raum für Ideen, Kreativität oder Homeoffice.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und eine wohltuende Wärme, die nicht zuletzt der durchgängigen Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss zu verdanken ist. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und macht Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden besonders stimmungsvoll. Die an den Wohnbereich angrenzende offene, moderne Küche verleiht dem Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten und offenen Charakter.
Über einen großzügigen Treppenraum erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und dem klassisch-schönen Marmorbad mit separiertem WC-Bereich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Schwimmbecken, Sauna und Dusche weitere sehr gut nutzbare, die zuletzt als Büro sowie als großzügiger Bar- und Hobbyraum genutzt wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 55 m², die Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge, oder Werkstatt mit Stauraum bietet – ein seltener Komfort.
Fazit
Dieses Haus vereint Vielseitigkeit, moderne Technik und Ruheoase in einer der besten Wohnlagen Krefelds. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche, bereits erfolgte Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit ca. 171 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Raum für Ideen, Kreativität oder Homeoffice.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und eine wohltuende Wärme, die nicht zuletzt der durchgängigen Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss zu verdanken ist. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und macht Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden besonders stimmungsvoll. Die an den Wohnbereich angrenzende offene, moderne Küche verleiht dem Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten und offenen Charakter.
Über einen großzügigen Treppenraum erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und dem klassisch-schönen Marmorbad mit separiertem WC-Bereich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Schwimmbecken, Sauna und Dusche weitere sehr gut nutzbare, die zuletzt als Büro sowie als großzügiger Bar- und Hobbyraum genutzt wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 55 m², die Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge, oder Werkstatt mit Stauraum bietet – ein seltener Komfort.
Fazit
Dieses Haus vereint Vielseitigkeit, moderne Technik und Ruheoase in einer der besten Wohnlagen Krefelds. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche, bereits erfolgte Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.
Objektbeschreibung – Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit ca. 171 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Raum für Ideen, Kreativität oder Homeoffice.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und eine wohltuende Wärme, die nicht zuletzt der durchgängigen Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss zu verdanken ist. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und macht Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden besonders stimmungsvoll. Die an den Wohnbereich angrenzende offene, moderne Küche verleiht dem Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten und offenen Charakter.
Über einen großzügigen Treppenraum erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und dem klassisch-schönen Marmorbad mit separiertem WC-Bereich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Schwimmbecken, Sauna und Dusche weitere sehr gut nutzbare, die zuletzt als Büro sowie als großzügiger Bar- und Hobbyraum genutzt wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 55 m², die Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge, oder Werkstatt mit Stauraum bietet – ein seltener Komfort.
Fazit
Dieses Haus vereint Vielseitigkeit, moderne Technik und Ruheoase in einer der besten Wohnlagen Krefelds. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche, bereits erfolgte Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit ca. 171 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Raum für Ideen, Kreativität oder Homeoffice.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und eine wohltuende Wärme, die nicht zuletzt der durchgängigen Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss zu verdanken ist. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit und macht Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden besonders stimmungsvoll. Die an den Wohnbereich angrenzende offene, moderne Küche verleiht dem Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten und offenen Charakter.
Über einen großzügigen Treppenraum erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und dem klassisch-schönen Marmorbad mit separiertem WC-Bereich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Schwimmbecken, Sauna und Dusche weitere sehr gut nutzbare, die zuletzt als Büro sowie als großzügiger Bar- und Hobbyraum genutzt wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 55 m², die Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge, oder Werkstatt mit Stauraum bietet – ein seltener Komfort.
Fazit
Dieses Haus vereint Vielseitigkeit, moderne Technik und Ruheoase in einer der besten Wohnlagen Krefelds. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche, bereits erfolgte Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.
Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision3,27 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Vom Kaufpreis 3,27 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)149 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung – Qualität, Komfort & moderne Technik
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca.... mehr lesen
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca.... mehr lesen
Ausstattungsbeschreibung – Qualität, Komfort & moderne Technik
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca. 171 m² Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebautem Spitzboden
· Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss
· Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
· Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Küche
· Offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln (2023)
· Markengeräte von Neff und Liebherr
Badezimmer, Schwimmbecken & Co
· Elegantes Marmorbadezimmer (2003)
· Schwimmbecken, Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Technik & Energie
· Brennwertheizung (2011) mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
· Neue Dacheindeckung inkl. zusätzlicher Dämmung und Attikaverkleidung (2019)
· Neue Fenster im Obergeschoss & Spitzboden (1993 und 2008)
· Neue Hauseingangstür mit Isolierung und Einbruchschutz (2014)
· Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
· Glasfaseranschluss ist vorhanden
Smart Home
· Homematic-IP-System zur Steuerung von Fenstersicherung, Heizung, Rollläden
Außenbereich
· Gepflegter Garten mit installierter Gartenbewässerung
· Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Spielen
Garage
· ca. 55 m² große Garage für 2–4 PKW oder für Werkstatt mit Stauraum
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca. 171 m² Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebautem Spitzboden
· Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss
· Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
· Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Küche
· Offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln (2023)
· Markengeräte von Neff und Liebherr
Badezimmer, Schwimmbecken & Co
· Elegantes Marmorbadezimmer (2003)
· Schwimmbecken, Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Technik & Energie
· Brennwertheizung (2011) mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
· Neue Dacheindeckung inkl. zusätzlicher Dämmung und Attikaverkleidung (2019)
· Neue Fenster im Obergeschoss & Spitzboden (1993 und 2008)
· Neue Hauseingangstür mit Isolierung und Einbruchschutz (2014)
· Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
· Glasfaseranschluss ist vorhanden
Smart Home
· Homematic-IP-System zur Steuerung von Fenstersicherung, Heizung, Rollläden
Außenbereich
· Gepflegter Garten mit installierter Gartenbewässerung
· Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Spielen
Garage
· ca. 55 m² große Garage für 2–4 PKW oder für Werkstatt mit Stauraum
Ausstattungsbeschreibung – Qualität, Komfort & moderne Technik
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca. 171 m² Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebautem Spitzboden
· Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss
· Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
· Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Küche
· Offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln (2023)
· Markengeräte von Neff und Liebherr
Badezimmer, Schwimmbecken & Co
· Elegantes Marmorbadezimmer (2003)
· Schwimmbecken, Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Technik & Energie
· Brennwertheizung (2011) mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
· Neue Dacheindeckung inkl. zusätzlicher Dämmung und Attikaverkleidung (2019)
· Neue Fenster im Obergeschoss & Spitzboden (1993 und 2008)
· Neue Hauseingangstür mit Isolierung und Einbruchschutz (2014)
· Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
· Glasfaseranschluss ist vorhanden
Smart Home
· Homematic-IP-System zur Steuerung von Fenstersicherung, Heizung, Rollläden
Außenbereich
· Gepflegter Garten mit installierter Gartenbewässerung
· Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Spielen
Garage
· ca. 55 m² große Garage für 2–4 PKW oder für Werkstatt mit Stauraum
Dieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch und baulich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und sinnvoller Modernisierungen:
Wohnen & Komfort
· Ca. 171 m² Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebautem Spitzboden
· Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss
· Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
· Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Küche
· Offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln (2023)
· Markengeräte von Neff und Liebherr
Badezimmer, Schwimmbecken & Co
· Elegantes Marmorbadezimmer (2003)
· Schwimmbecken, Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Technik & Energie
· Brennwertheizung (2011) mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
· Neue Dacheindeckung inkl. zusätzlicher Dämmung und Attikaverkleidung (2019)
· Neue Fenster im Obergeschoss & Spitzboden (1993 und 2008)
· Neue Hauseingangstür mit Isolierung und Einbruchschutz (2014)
· Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
· Glasfaseranschluss ist vorhanden
Smart Home
· Homematic-IP-System zur Steuerung von Fenstersicherung, Heizung, Rollläden
Außenbereich
· Gepflegter Garten mit installierter Gartenbewässerung
· Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Spielen
Garage
· ca. 55 m² große Garage für 2–4 PKW oder für Werkstatt mit Stauraum
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Freistehend
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle,...
mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Forstwald, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Forstwald, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Das Haus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Forstwald, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Forstwald, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Krefeld Forstwald Nordrhein-Westfalen Deutschland (47804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
mehr lesen
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
+49(2151)7670940
Erhalte neue Angebote per E-Mail