immobilie1-ID: 32070917 | Anbieter-ID: 0923257-HR-UE
Ein Stadthaus mit Geschichte – Ihr neues Zuhause für die Familie in Krefeld-Uerdingen
249.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Haus, das seit über hundert Jahren Geschichten erzählt – und nun bereit ist, Ihre eigene fortzuschreiben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Krefeld-Uerdingen stammt aus der Zeit um 1910 und...
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Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Haus, das seit über hundert Jahren Geschichten erzählt – und nun bereit ist, Ihre eigene fortzuschreiben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Krefeld-Uerdingen stammt aus der Zeit um 1910 und verbindet historische Substanz mit dem Komfort von heute.
Mit rund 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für Ihre Wünsche:
- ein helles Wohnzimmer, in dem Familienabende lebendig werden
- Rückzugsräume für Kinder oder Homeoffice
- ein großzügiges Badezimmer, das 2024 komplett erneuert wurde
- ein zweites vorbereitetes Duschbad (WC und Waschbecken sind vorhanden), auch von 2024
Im Erdgeschoss warten zudem mehrere Nebengebäude darauf, entdeckt zu werden: vielleicht Ihre neue Werkstatt, ein Hobbyraum oder einfach Platz, um Dinge aufzubewahren, die im Alltag unsichtbar bleiben sollen.
Historischer Charme, modern interpretiert
Viele wichtige Arbeiten wurden bereits im Jahr 2024 umgesetzt:
- neues, modernes Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik inkl. Unterverteilung
Ergänzt wird dies durch isolierverglaste Kunststofffenster, tw. elektr. Fensterrolläden, eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 1995, Wärmeaustauscher von 1998) sowie die solide Bausubstanz, die dieses Haus seit über einem Jahrhundert trägt.
Das ca. 210 m² große Grundstück bietet Ihnen eine geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ein kleiner Garten, der im Sommer zum Grillen oder Entspannen einlädt, ergänzt das großzügige Wohngefühl im Inneren perfekt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ecken und Kanten, Geschichte und Charme. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Stück gelebte Wohnkultur im Herzen von Krefeld-Uerdingen.
Ein Haus mit Seele – und vielen Möglichkeiten
Mit rund 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für Ihre Wünsche:
- ein helles Wohnzimmer, in dem Familienabende lebendig werden
- Rückzugsräume für Kinder oder Homeoffice
- ein großzügiges Badezimmer, das 2024 komplett erneuert wurde
- ein zweites vorbereitetes Duschbad (WC und Waschbecken sind vorhanden), auch von 2024
Im Erdgeschoss warten zudem mehrere Nebengebäude darauf, entdeckt zu werden: vielleicht Ihre neue Werkstatt, ein Hobbyraum oder einfach Platz, um Dinge aufzubewahren, die im Alltag unsichtbar bleiben sollen.
Historischer Charme, modern interpretiert
Viele wichtige Arbeiten wurden bereits im Jahr 2024 umgesetzt:
- neues, modernes Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik inkl. Unterverteilung
Ergänzt wird dies durch isolierverglaste Kunststofffenster, tw. elektr. Fensterrolläden, eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 1995, Wärmeaustauscher von 1998) sowie die solide Bausubstanz, die dieses Haus seit über einem Jahrhundert trägt.
Das ca. 210 m² große Grundstück bietet Ihnen eine geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ein kleiner Garten, der im Sommer zum Grillen oder Entspannen einlädt, ergänzt das großzügige Wohngefühl im Inneren perfekt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ecken und Kanten, Geschichte und Charme. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Stück gelebte Wohnkultur im Herzen von Krefeld-Uerdingen.
Ein Haus mit Seele – und vielen Möglichkeiten
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Haus, das seit über hundert Jahren Geschichten erzählt – und nun bereit ist, Ihre eigene fortzuschreiben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Krefeld-Uerdingen stammt aus der Zeit um 1910 und verbindet historische Substanz mit dem Komfort von heute.
Mit rund 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für Ihre Wünsche:
- ein helles Wohnzimmer, in dem Familienabende lebendig werden
- Rückzugsräume für Kinder oder Homeoffice
- ein großzügiges Badezimmer, das 2024 komplett erneuert wurde
- ein zweites vorbereitetes Duschbad (WC und Waschbecken sind vorhanden), auch von 2024
Im Erdgeschoss warten zudem mehrere Nebengebäude darauf, entdeckt zu werden: vielleicht Ihre neue Werkstatt, ein Hobbyraum oder einfach Platz, um Dinge aufzubewahren, die im Alltag unsichtbar bleiben sollen.
Historischer Charme, modern interpretiert
Viele wichtige Arbeiten wurden bereits im Jahr 2024 umgesetzt:
- neues, modernes Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik inkl. Unterverteilung
Ergänzt wird dies durch isolierverglaste Kunststofffenster, tw. elektr. Fensterrolläden, eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 1995, Wärmeaustauscher von 1998) sowie die solide Bausubstanz, die dieses Haus seit über einem Jahrhundert trägt.
Das ca. 210 m² große Grundstück bietet Ihnen eine geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ein kleiner Garten, der im Sommer zum Grillen oder Entspannen einlädt, ergänzt das großzügige Wohngefühl im Inneren perfekt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ecken und Kanten, Geschichte und Charme. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Stück gelebte Wohnkultur im Herzen von Krefeld-Uerdingen.
Ein Haus mit Seele – und vielen Möglichkeiten
Mit rund 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für Ihre Wünsche:
- ein helles Wohnzimmer, in dem Familienabende lebendig werden
- Rückzugsräume für Kinder oder Homeoffice
- ein großzügiges Badezimmer, das 2024 komplett erneuert wurde
- ein zweites vorbereitetes Duschbad (WC und Waschbecken sind vorhanden), auch von 2024
Im Erdgeschoss warten zudem mehrere Nebengebäude darauf, entdeckt zu werden: vielleicht Ihre neue Werkstatt, ein Hobbyraum oder einfach Platz, um Dinge aufzubewahren, die im Alltag unsichtbar bleiben sollen.
Historischer Charme, modern interpretiert
Viele wichtige Arbeiten wurden bereits im Jahr 2024 umgesetzt:
- neues, modernes Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik inkl. Unterverteilung
Ergänzt wird dies durch isolierverglaste Kunststofffenster, tw. elektr. Fensterrolläden, eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 1995, Wärmeaustauscher von 1998) sowie die solide Bausubstanz, die dieses Haus seit über einem Jahrhundert trägt.
Das ca. 210 m² große Grundstück bietet Ihnen eine geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ein kleiner Garten, der im Sommer zum Grillen oder Entspannen einlädt, ergänzt das großzügige Wohngefühl im Inneren perfekt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ecken und Kanten, Geschichte und Charme. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Stück gelebte Wohnkultur im Herzen von Krefeld-Uerdingen.
Ein Haus mit Seele – und vielen Möglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Stadtteil Uerdingen
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein... mehr lesen
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein... mehr lesen
Stadtteil Uerdingen
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein Spaziergang an der Rheinpromenade, ein Cappuccino im Café um die Ecke oder die kurzen Wege zu Schulen, Ärzten und Geschäften – hier erleben Sie den Alltag in seiner angenehmsten Form. Und wenn Sie hinaus in die Region wollen: Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sind Sie schnell in Düsseldorf, Duisburg oder mitten in der Krefelder Innenstadt.
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein Spaziergang an der Rheinpromenade, ein Cappuccino im Café um die Ecke oder die kurzen Wege zu Schulen, Ärzten und Geschäften – hier erleben Sie den Alltag in seiner angenehmsten Form. Und wenn Sie hinaus in die Region wollen: Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sind Sie schnell in Düsseldorf, Duisburg oder mitten in der Krefelder Innenstadt.
Stadtteil Uerdingen
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein Spaziergang an der Rheinpromenade, ein Cappuccino im Café um die Ecke oder die kurzen Wege zu Schulen, Ärzten und Geschäften – hier erleben Sie den Alltag in seiner angenehmsten Form. Und wenn Sie hinaus in die Region wollen: Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sind Sie schnell in Düsseldorf, Duisburg oder mitten in der Krefelder Innenstadt.
Uerdingen ist ein Stadtteil mit Charakter. Die malerischen Straßenzüge, der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob ein Spaziergang an der Rheinpromenade, ein Cappuccino im Café um die Ecke oder die kurzen Wege zu Schulen, Ärzten und Geschäften – hier erleben Sie den Alltag in seiner angenehmsten Form. Und wenn Sie hinaus in die Region wollen: Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sind Sie schnell in Düsseldorf, Duisburg oder mitten in der Krefelder Innenstadt.
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47829)
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Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
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47804 Krefeld
02151-76 70 940
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