immobilie1-ID: 31739643 | Anbieter-ID: Objekt ID_000908
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten direkt in Schaafheim zu verkaufen!
625.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite!
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine... mehr lesen
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
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Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite!
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 1 Garage und mehrere Stellplätze. Diese befinden sich zentral vor der Immobilie.
Das ursprüngliche Haupthaus mit einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1962) wurde im Jahr 1971 durch den Anbau einer Gaststätte erweitert. Die spätere Aufstockung des Gaststättenanbaus hat das Haus um eine weitere große Wohnung mit Balkon ergänzt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses um- und ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen umfasst.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) an ein Fotostudio vermietet.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 1 Garage und mehrere Stellplätze. Diese befinden sich zentral vor der Immobilie.
Das ursprüngliche Haupthaus mit einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1962) wurde im Jahr 1971 durch den Anbau einer Gaststätte erweitert. Die spätere Aufstockung des Gaststättenanbaus hat das Haus um eine weitere große Wohnung mit Balkon ergänzt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses um- und ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen umfasst.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) an ein Fotostudio vermietet.
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Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite!
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 1 Garage und mehrere Stellplätze. Diese befinden sich zentral vor der Immobilie.
Das ursprüngliche Haupthaus mit einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1962) wurde im Jahr 1971 durch den Anbau einer Gaststätte erweitert. Die spätere Aufstockung des Gaststättenanbaus hat das Haus um eine weitere große Wohnung mit Balkon ergänzt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses um- und ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen umfasst.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) an ein Fotostudio vermietet.
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Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 1 Garage und mehrere Stellplätze. Diese befinden sich zentral vor der Immobilie.
Das ursprüngliche Haupthaus mit einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1962) wurde im Jahr 1971 durch den Anbau einer Gaststätte erweitert. Die spätere Aufstockung des Gaststättenanbaus hat das Haus um eine weitere große Wohnung mit Balkon ergänzt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses um- und ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen umfasst.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) an ein Fotostudio vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.800 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Haupthaus | EG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der... mehr lesen
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der... mehr lesen
Haupthaus | EG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Buderus Gasheizung Baujahr 2005 (niedertemperatur-Gasheizkessel Logano G 234 SU 300)
temperaturgesteuerter 300 L Speicher
Garten | Rasenfläche vorhanden
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Buderus Gasheizung Baujahr 2005 (niedertemperatur-Gasheizkessel Logano G 234 SU 300)
temperaturgesteuerter 300 L Speicher
Garten | Rasenfläche vorhanden
Haupthaus | EG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Buderus Gasheizung Baujahr 2005 (niedertemperatur-Gasheizkessel Logano G 234 SU 300)
temperaturgesteuerter 300 L Speicher
Garten | Rasenfläche vorhanden
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Buderus Gasheizung Baujahr 2005 (niedertemperatur-Gasheizkessel Logano G 234 SU 300)
temperaturgesteuerter 300 L Speicher
Garten | Rasenfläche vorhanden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie das Freibad, den Familiensportpark oder den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region -... mehr lesen
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Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie das Freibad, den Familiensportpark oder den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes umringt von Feldern, Wiesen und Wäldern angrenzend an den Bachgau.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes umringt von Feldern, Wiesen und Wäldern angrenzend an den Bachgau.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
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Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes umringt von Feldern, Wiesen und Wäldern angrenzend an den Bachgau.
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Schaafheim Deutschland (64850)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
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Ansprechpartner
Frau Ulla Truschel
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
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64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
06073-7424526
Truschel Immobilien
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64850 Schaafheim
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