immobilie1-ID: 32330165 | Anbieter-ID: TLi10710
Kapitalanlage - Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne
220.000 €
Kaufpreis
84,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger und grüner Lage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Einheiten.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026... mehr lesen
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026... mehr lesen
In ruhiger und grüner Lage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Einheiten.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026 übernimmt die Walter Muhlack Haus- und Wohnungsverwaltung GmbH die Betreuung.
Aufgrund der Hanglage erreichen Sie die Wohnung vom Hauseingang aus über eine halbe Treppe nach unten; zur Gartenseite hin liegt sie im 1. Obergeschoss.
Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und gewährleisten eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026 übernimmt die Walter Muhlack Haus- und Wohnungsverwaltung GmbH die Betreuung.
Aufgrund der Hanglage erreichen Sie die Wohnung vom Hauseingang aus über eine halbe Treppe nach unten; zur Gartenseite hin liegt sie im 1. Obergeschoss.
Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und gewährleisten eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
In ruhiger und grüner Lage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Einheiten.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026 übernimmt die Walter Muhlack Haus- und Wohnungsverwaltung GmbH die Betreuung.
Aufgrund der Hanglage erreichen Sie die Wohnung vom Hauseingang aus über eine halbe Treppe nach unten; zur Gartenseite hin liegt sie im 1. Obergeschoss.
Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und gewährleisten eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt bis zum 31.12.2025 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft; ab dem 01.01.2026 übernimmt die Walter Muhlack Haus- und Wohnungsverwaltung GmbH die Betreuung.
Aufgrund der Hanglage erreichen Sie die Wohnung vom Hauseingang aus über eine halbe Treppe nach unten; zur Gartenseite hin liegt sie im 1. Obergeschoss.
Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und gewährleisten eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat497,39 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme116,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der zentral gelegene Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach... mehr lesen
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach... mehr lesen
Der zentral gelegene Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch weiße Fronten sowie eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Laut der Abrechnung 2024 beträgt die Höhe der Instandhaltungsrücklage 367.800,04 €.
Die Wohnung ist seit rund 40 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieter wünschen, das Mietverhältnis fortzusetzen. Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2026 angepasst,
Die Nettokaltmiete beträgt dann € 762,00 inklusive des Stellplatzes. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,39 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gem. Wirtschaftsplan sind etwa € 257,00 mtl. nicht auf die Mieter umlegbar.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch weiße Fronten sowie eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Laut der Abrechnung 2024 beträgt die Höhe der Instandhaltungsrücklage 367.800,04 €.
Die Wohnung ist seit rund 40 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieter wünschen, das Mietverhältnis fortzusetzen. Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2026 angepasst,
Die Nettokaltmiete beträgt dann € 762,00 inklusive des Stellplatzes. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,39 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gem. Wirtschaftsplan sind etwa € 257,00 mtl. nicht auf die Mieter umlegbar.
Der zentral gelegene Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch weiße Fronten sowie eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Laut der Abrechnung 2024 beträgt die Höhe der Instandhaltungsrücklage 367.800,04 €.
Die Wohnung ist seit rund 40 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieter wünschen, das Mietverhältnis fortzusetzen. Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2026 angepasst,
Die Nettokaltmiete beträgt dann € 762,00 inklusive des Stellplatzes. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,39 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gem. Wirtschaftsplan sind etwa € 257,00 mtl. nicht auf die Mieter umlegbar.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch weiße Fronten sowie eine Arbeitsplatte in Holzoptik.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Laut der Abrechnung 2024 beträgt die Höhe der Instandhaltungsrücklage 367.800,04 €.
Die Wohnung ist seit rund 40 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieter wünschen, das Mietverhältnis fortzusetzen. Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2026 angepasst,
Die Nettokaltmiete beträgt dann € 762,00 inklusive des Stellplatzes. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,39 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gem. Wirtschaftsplan sind etwa € 257,00 mtl. nicht auf die Mieter umlegbar.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Molfsee, einer beliebten Gemeinde südlich von Kiel. Der Wollbergsredder ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, die ein angenehmes und...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Molfsee, einer beliebten Gemeinde südlich von Kiel. Der Wollbergsredder ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Molfsee überzeugt durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, insbesondere rund um den Molfsee und das Freilichtmuseum, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Molfsee und den angrenzenden Ortsteilen. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Molfsee überzeugt durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, insbesondere rund um den Molfsee und das Freilichtmuseum, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Molfsee und den angrenzenden Ortsteilen. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Molfsee, einer beliebten Gemeinde südlich von Kiel. Der Wollbergsredder ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Molfsee überzeugt durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, insbesondere rund um den Molfsee und das Freilichtmuseum, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Molfsee und den angrenzenden Ortsteilen. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Molfsee überzeugt durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, insbesondere rund um den Molfsee und das Freilichtmuseum, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Molfsee und den angrenzenden Ortsteilen. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Molfsee Schleswig-Holstein Deutschland (24113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
mehr lesen
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Frau Marisa Lebert
Toplage Immobilien GmbH
Antipper 15,
24143 Kiel
24143 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 - 920 78
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
Erhalte neue Angebote per E-Mail