immobilie1-ID: 30807527 | Anbieter-ID: 322-2627-Heidesheim
Ingelheim Heidesheim # Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen mit tollem Ausblick in den Taunus
450.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Heidesheim zu verkaufen. Durch die beiden kleinen Apartments im Gartengeschoss auch als Mehrgenerationenhaus denkbar, oder zur Vermietung.
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca.... mehr lesen
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca.... mehr lesen
Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Heidesheim zu verkaufen. Durch die beiden kleinen Apartments im Gartengeschoss auch als Mehrgenerationenhaus denkbar, oder zur Vermietung.
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bestehend aus Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Kinderzimmer / Büro, großem Wohnzimmer mit Balkon und Küche.
Der große Balkon mit Rheingau-Blick bietet ausreichend Platz im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizraum / Waschraum.
Von aussen über eine Aussentreppe zugänglich sind zwei kleine Apartements, mit je Duschbad und Küchenanschluss.
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bestehend aus Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Kinderzimmer / Büro, großem Wohnzimmer mit Balkon und Küche.
Der große Balkon mit Rheingau-Blick bietet ausreichend Platz im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizraum / Waschraum.
Von aussen über eine Aussentreppe zugänglich sind zwei kleine Apartements, mit je Duschbad und Küchenanschluss.
Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Heidesheim zu verkaufen. Durch die beiden kleinen Apartments im Gartengeschoss auch als Mehrgenerationenhaus denkbar, oder zur Vermietung.
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bestehend aus Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Kinderzimmer / Büro, großem Wohnzimmer mit Balkon und Küche.
Der große Balkon mit Rheingau-Blick bietet ausreichend Platz im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizraum / Waschraum.
Von aussen über eine Aussentreppe zugänglich sind zwei kleine Apartements, mit je Duschbad und Küchenanschluss.
Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bestehend aus Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Kinderzimmer / Büro, großem Wohnzimmer mit Balkon und Küche.
Der große Balkon mit Rheingau-Blick bietet ausreichend Platz im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizraum / Waschraum.
Von aussen über eine Aussentreppe zugänglich sind zwei kleine Apartements, mit je Duschbad und Küchenanschluss.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch232 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das komplette Haus befindet sich noch weitestgehend im ursprünglichen Zustand von 1971.
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit... mehr lesen
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit... mehr lesen
Das komplette Haus befindet sich noch weitestgehend im ursprünglichen Zustand von 1971.
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit Fertighaus Typ 124 in Holzrahmenbauweise.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus nicht ausgebautem Dachgeschoss / Speicher. Die massive Garage plus Unterkellerung wurde wenige Jahre später errichtet.
Baubeschreibung:
Keller ist in Massivbauweise
Dachkonstruktion: Nagelbrettbinder Schalung auf den Obergurten aus 19 mm HolzspanplattenV20-DIN 68763. Dachlattung 40/60mm
Aussenwände: 115mm Verbelndmauerwerk, 30mm -Luftschicht-belüftet, 100mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80mm Mineralfasermatten SE30 DIN 18 165, 19mm Holzspanplatten V100 DIN 68 763, 9,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Innenwände ( nicht tragend ) beplankte Röhrenplatte DIN 68 764
Decke über Erdgeschoss: 19mm Holzspanplatte V20 DIN 68 763
140mm Binderuntergurt 55x140, 20mm Schaumkunststoffreifen DIN 18 164, 60mm Mineralfasermatten DIN 18 165, 24mm Lattung bzw. Luftschicht, 12,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit Fertighaus Typ 124 in Holzrahmenbauweise.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus nicht ausgebautem Dachgeschoss / Speicher. Die massive Garage plus Unterkellerung wurde wenige Jahre später errichtet.
Baubeschreibung:
Keller ist in Massivbauweise
Dachkonstruktion: Nagelbrettbinder Schalung auf den Obergurten aus 19 mm HolzspanplattenV20-DIN 68763. Dachlattung 40/60mm
Aussenwände: 115mm Verbelndmauerwerk, 30mm -Luftschicht-belüftet, 100mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80mm Mineralfasermatten SE30 DIN 18 165, 19mm Holzspanplatten V100 DIN 68 763, 9,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Innenwände ( nicht tragend ) beplankte Röhrenplatte DIN 68 764
Decke über Erdgeschoss: 19mm Holzspanplatte V20 DIN 68 763
140mm Binderuntergurt 55x140, 20mm Schaumkunststoffreifen DIN 18 164, 60mm Mineralfasermatten DIN 18 165, 24mm Lattung bzw. Luftschicht, 12,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Das komplette Haus befindet sich noch weitestgehend im ursprünglichen Zustand von 1971.
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit Fertighaus Typ 124 in Holzrahmenbauweise.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus nicht ausgebautem Dachgeschoss / Speicher. Die massive Garage plus Unterkellerung wurde wenige Jahre später errichtet.
Baubeschreibung:
Keller ist in Massivbauweise
Dachkonstruktion: Nagelbrettbinder Schalung auf den Obergurten aus 19 mm HolzspanplattenV20-DIN 68763. Dachlattung 40/60mm
Aussenwände: 115mm Verbelndmauerwerk, 30mm -Luftschicht-belüftet, 100mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80mm Mineralfasermatten SE30 DIN 18 165, 19mm Holzspanplatten V100 DIN 68 763, 9,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Innenwände ( nicht tragend ) beplankte Röhrenplatte DIN 68 764
Decke über Erdgeschoss: 19mm Holzspanplatte V20 DIN 68 763
140mm Binderuntergurt 55x140, 20mm Schaumkunststoffreifen DIN 18 164, 60mm Mineralfasermatten DIN 18 165, 24mm Lattung bzw. Luftschicht, 12,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Die Fassade und das Dach sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974.
Es handelt sich bei dem Erdgeschoss um ein Massivgeschoss, das Obergeschoss ist ein Renolit Fertighaus Typ 124 in Holzrahmenbauweise.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus nicht ausgebautem Dachgeschoss / Speicher. Die massive Garage plus Unterkellerung wurde wenige Jahre später errichtet.
Baubeschreibung:
Keller ist in Massivbauweise
Dachkonstruktion: Nagelbrettbinder Schalung auf den Obergurten aus 19 mm HolzspanplattenV20-DIN 68763. Dachlattung 40/60mm
Aussenwände: 115mm Verbelndmauerwerk, 30mm -Luftschicht-belüftet, 100mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80mm Mineralfasermatten SE30 DIN 18 165, 19mm Holzspanplatten V100 DIN 68 763, 9,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Innenwände ( nicht tragend ) beplankte Röhrenplatte DIN 68 764
Decke über Erdgeschoss: 19mm Holzspanplatte V20 DIN 68 763
140mm Binderuntergurt 55x140, 20mm Schaumkunststoffreifen DIN 18 164, 60mm Mineralfasermatten DIN 18 165, 24mm Lattung bzw. Luftschicht, 12,5mm Gipskartonplatte DIN 18 180.
Lage
ruhige Ortsrandlage in Heidesheim in Nähe zu Feldern, ideal für Tierliebhaber. Der nächste Feldweg beginnt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern... mehr lesen
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern... mehr lesen
ruhige Ortsrandlage in Heidesheim in Nähe zu Feldern, ideal für Tierliebhaber. Der nächste Feldweg beginnt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern gehört seit 2019 zur Stadt Ingelheim.
Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bis in die Abendstunden tragen dazu bei, dass die Verbandsgemeinde bei Alt und Jung sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Nach Ingelheim sind es ca. 10 min mit dem Auto, nach Mainz ca. 15 min.
Es gibt eine gute Zug-, Bus (ORN) nach Mainz und Stadtbusanbindung nach Ingelheim.
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern gehört seit 2019 zur Stadt Ingelheim.
Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bis in die Abendstunden tragen dazu bei, dass die Verbandsgemeinde bei Alt und Jung sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Nach Ingelheim sind es ca. 10 min mit dem Auto, nach Mainz ca. 15 min.
Es gibt eine gute Zug-, Bus (ORN) nach Mainz und Stadtbusanbindung nach Ingelheim.
ruhige Ortsrandlage in Heidesheim in Nähe zu Feldern, ideal für Tierliebhaber. Der nächste Feldweg beginnt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern gehört seit 2019 zur Stadt Ingelheim.
Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bis in die Abendstunden tragen dazu bei, dass die Verbandsgemeinde bei Alt und Jung sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Nach Ingelheim sind es ca. 10 min mit dem Auto, nach Mainz ca. 15 min.
Es gibt eine gute Zug-, Bus (ORN) nach Mainz und Stadtbusanbindung nach Ingelheim.
Bis zum Rhein sind es 25 Gehminuten und 15 Fahrradminuten.
Heidesheim am Rhein mit ca. 7500 Einwohnern gehört seit 2019 zur Stadt Ingelheim.
Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bis in die Abendstunden tragen dazu bei, dass die Verbandsgemeinde bei Alt und Jung sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Nach Ingelheim sind es ca. 10 min mit dem Auto, nach Mainz ca. 15 min.
Es gibt eine gute Zug-, Bus (ORN) nach Mainz und Stadtbusanbindung nach Ingelheim.
Im Dechand 27 · 55262 Heidesheim am Rhein · Deutschland
Sonstiges
Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent und mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 2024“.
Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir unter den ersten Fünf, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.
GUT FÜR... mehr lesen
Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir unter den ersten Fünf, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.
GUT FÜR... mehr lesen
Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent und mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 2024“.
Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir unter den ersten Fünf, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.
ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben.
WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.
Tel. 06131 21 49 101
www.gruenert-immobilien.com
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir unter den ersten Fünf, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.
ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.
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Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent und mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 2024“.
Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir unter den ersten Fünf, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.
ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben.
WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
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AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.
Tel. 06131 21 49 101
www.gruenert-immobilien.com
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.
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AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Grünert
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
Breite Straße 53,
55124 Mainz
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+49 6131 2149101
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
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info@gruenert-immobilien.com
