immobilie1-ID: 30676547 | Anbieter-ID: 316-2621-Großberg
Mainz Hechtsheim # großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit Garten und Garage
799.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Starten Sie Ihren Sonntagsspaziergang oder Ihre Joggingrunde direkt vor der eigenen Haustüre! Das fast 600 m2 große Grundstück liegt in Mainz Großberg in der Nähe von weiten Feld- und Wiesengebieten und bietet damit eine besondere Lage oberhalb von...
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Starten Sie Ihren Sonntagsspaziergang oder Ihre Joggingrunde direkt vor der eigenen Haustüre! Das fast 600 m2 große Grundstück liegt in Mainz Großberg in der Nähe von weiten Feld- und Wiesengebieten und bietet damit eine besondere Lage oberhalb von Mainz.
Hohe und natürlich gewachsene Bäume und Büsche tauchen den gesamten Außenbereich in alle möglichen Grünschattierungen und stehen schützend rund um Ihr neues Zuhause. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, zusammen mit der Terrassenfläche bietet er für jede Tageszeit den passenden Platz. Auf der Rasenfläche könnten jüngere Bewohner des Hauses ausgelassen spielen: Sandkasten, Klettergerüst und Schaukel würden hier problemlos hereinpassen. Aber auch ein grüner Daumen könnte hier nach Herzenslust ausgelebt werden oder Hunde hätten genug Platz zum Herumschnüffeln und etwas zusätzlichen Auslauf neben der Gassirunde zu finden.
Über 50 m2 Wohn und Essbereich darf durchaus als großzügig bezeichnet werden. Der Essbereich kann auch sicher in eine großzügige offene Küche umgewandelt werden. Genießen Sie beim Essen den Blick durch das raumhohe Panoramafenster ins Grüne, vergessen Sie den Alltag beim Prasseln eines Kaminfeuers oder fangen Sie die ersten wärmeren Sonnenstrahlen des Jahres geschützt hinter großen Glasscheiben.
Neben der Küche bietet das Erdgeschoss noch eine Badezimmer / Wirtschaftsraum mit Wanne und Gäste WC.
Im Obergeschoss ist alles auf Familie eingestellt. Hier finden sich vier Schlafzimmer, die genug Platz bieten, damit sich nicht nur Eltern, sondern auch Kinder bis ins Teenageralter wohlfühlen. Neben dem Familienbad mit Dusche gibt es zusätzlich ein separates WC. Streit über die Badezimmerbenutzung am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.
Das Dachgeschoss könnte eventuell noch zu einem Studio ausgebaut werden, in denen gearbeitet oder einem Hobby nachgegangen werden kann. Auch die Verbindung zu einer Suite mit Ankleide und Ausblick über den Garten wäre denkbar.
Im Untergeschoss gibt noch zwei weitere Zimmer die als Hobbyzimmer und Werksattt genutzt werden können, sowie einen großen Abstellraum.
Für die PKWs der Familie steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen dieses weitläufig geschnittene Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Hohe und natürlich gewachsene Bäume und Büsche tauchen den gesamten Außenbereich in alle möglichen Grünschattierungen und stehen schützend rund um Ihr neues Zuhause. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, zusammen mit der Terrassenfläche bietet er für jede Tageszeit den passenden Platz. Auf der Rasenfläche könnten jüngere Bewohner des Hauses ausgelassen spielen: Sandkasten, Klettergerüst und Schaukel würden hier problemlos hereinpassen. Aber auch ein grüner Daumen könnte hier nach Herzenslust ausgelebt werden oder Hunde hätten genug Platz zum Herumschnüffeln und etwas zusätzlichen Auslauf neben der Gassirunde zu finden.
Über 50 m2 Wohn und Essbereich darf durchaus als großzügig bezeichnet werden. Der Essbereich kann auch sicher in eine großzügige offene Küche umgewandelt werden. Genießen Sie beim Essen den Blick durch das raumhohe Panoramafenster ins Grüne, vergessen Sie den Alltag beim Prasseln eines Kaminfeuers oder fangen Sie die ersten wärmeren Sonnenstrahlen des Jahres geschützt hinter großen Glasscheiben.
Neben der Küche bietet das Erdgeschoss noch eine Badezimmer / Wirtschaftsraum mit Wanne und Gäste WC.
Im Obergeschoss ist alles auf Familie eingestellt. Hier finden sich vier Schlafzimmer, die genug Platz bieten, damit sich nicht nur Eltern, sondern auch Kinder bis ins Teenageralter wohlfühlen. Neben dem Familienbad mit Dusche gibt es zusätzlich ein separates WC. Streit über die Badezimmerbenutzung am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.
Das Dachgeschoss könnte eventuell noch zu einem Studio ausgebaut werden, in denen gearbeitet oder einem Hobby nachgegangen werden kann. Auch die Verbindung zu einer Suite mit Ankleide und Ausblick über den Garten wäre denkbar.
Im Untergeschoss gibt noch zwei weitere Zimmer die als Hobbyzimmer und Werksattt genutzt werden können, sowie einen großen Abstellraum.
Für die PKWs der Familie steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen dieses weitläufig geschnittene Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Starten Sie Ihren Sonntagsspaziergang oder Ihre Joggingrunde direkt vor der eigenen Haustüre! Das fast 600 m2 große Grundstück liegt in Mainz Großberg in der Nähe von weiten Feld- und Wiesengebieten und bietet damit eine besondere Lage oberhalb von Mainz.
Hohe und natürlich gewachsene Bäume und Büsche tauchen den gesamten Außenbereich in alle möglichen Grünschattierungen und stehen schützend rund um Ihr neues Zuhause. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, zusammen mit der Terrassenfläche bietet er für jede Tageszeit den passenden Platz. Auf der Rasenfläche könnten jüngere Bewohner des Hauses ausgelassen spielen: Sandkasten, Klettergerüst und Schaukel würden hier problemlos hereinpassen. Aber auch ein grüner Daumen könnte hier nach Herzenslust ausgelebt werden oder Hunde hätten genug Platz zum Herumschnüffeln und etwas zusätzlichen Auslauf neben der Gassirunde zu finden.
Über 50 m2 Wohn und Essbereich darf durchaus als großzügig bezeichnet werden. Der Essbereich kann auch sicher in eine großzügige offene Küche umgewandelt werden. Genießen Sie beim Essen den Blick durch das raumhohe Panoramafenster ins Grüne, vergessen Sie den Alltag beim Prasseln eines Kaminfeuers oder fangen Sie die ersten wärmeren Sonnenstrahlen des Jahres geschützt hinter großen Glasscheiben.
Neben der Küche bietet das Erdgeschoss noch eine Badezimmer / Wirtschaftsraum mit Wanne und Gäste WC.
Im Obergeschoss ist alles auf Familie eingestellt. Hier finden sich vier Schlafzimmer, die genug Platz bieten, damit sich nicht nur Eltern, sondern auch Kinder bis ins Teenageralter wohlfühlen. Neben dem Familienbad mit Dusche gibt es zusätzlich ein separates WC. Streit über die Badezimmerbenutzung am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.
Das Dachgeschoss könnte eventuell noch zu einem Studio ausgebaut werden, in denen gearbeitet oder einem Hobby nachgegangen werden kann. Auch die Verbindung zu einer Suite mit Ankleide und Ausblick über den Garten wäre denkbar.
Im Untergeschoss gibt noch zwei weitere Zimmer die als Hobbyzimmer und Werksattt genutzt werden können, sowie einen großen Abstellraum.
Für die PKWs der Familie steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen dieses weitläufig geschnittene Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Hohe und natürlich gewachsene Bäume und Büsche tauchen den gesamten Außenbereich in alle möglichen Grünschattierungen und stehen schützend rund um Ihr neues Zuhause. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, zusammen mit der Terrassenfläche bietet er für jede Tageszeit den passenden Platz. Auf der Rasenfläche könnten jüngere Bewohner des Hauses ausgelassen spielen: Sandkasten, Klettergerüst und Schaukel würden hier problemlos hereinpassen. Aber auch ein grüner Daumen könnte hier nach Herzenslust ausgelebt werden oder Hunde hätten genug Platz zum Herumschnüffeln und etwas zusätzlichen Auslauf neben der Gassirunde zu finden.
Über 50 m2 Wohn und Essbereich darf durchaus als großzügig bezeichnet werden. Der Essbereich kann auch sicher in eine großzügige offene Küche umgewandelt werden. Genießen Sie beim Essen den Blick durch das raumhohe Panoramafenster ins Grüne, vergessen Sie den Alltag beim Prasseln eines Kaminfeuers oder fangen Sie die ersten wärmeren Sonnenstrahlen des Jahres geschützt hinter großen Glasscheiben.
Neben der Küche bietet das Erdgeschoss noch eine Badezimmer / Wirtschaftsraum mit Wanne und Gäste WC.
Im Obergeschoss ist alles auf Familie eingestellt. Hier finden sich vier Schlafzimmer, die genug Platz bieten, damit sich nicht nur Eltern, sondern auch Kinder bis ins Teenageralter wohlfühlen. Neben dem Familienbad mit Dusche gibt es zusätzlich ein separates WC. Streit über die Badezimmerbenutzung am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.
Das Dachgeschoss könnte eventuell noch zu einem Studio ausgebaut werden, in denen gearbeitet oder einem Hobby nachgegangen werden kann. Auch die Verbindung zu einer Suite mit Ankleide und Ausblick über den Garten wäre denkbar.
Im Untergeschoss gibt noch zwei weitere Zimmer die als Hobbyzimmer und Werksattt genutzt werden können, sowie einen großen Abstellraum.
Für die PKWs der Familie steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen dieses weitläufig geschnittene Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eingewachsener Garten
Terrasse
Doppelgarage
2022 renoviert / saniert:
Fussböden Vinyl erneuert
Gäste WC erneuert
2 Bäder erneuert
Dachisolierung
Wasserinstallation erneuert
Haustür erneuert
Elektro HV und UV erneuert
Ölheizung Brenner überarbeitet 2020
Terrasse
Doppelgarage
2022 renoviert / saniert:
Fussböden Vinyl erneuert
Gäste WC erneuert
2 Bäder erneuert
Dachisolierung
Wasserinstallation erneuert
Haustür erneuert
Elektro HV und UV erneuert
Ölheizung Brenner überarbeitet 2020
Eingewachsener Garten
Terrasse
Doppelgarage
2022 renoviert / saniert:
Fussböden Vinyl erneuert
Gäste WC erneuert
2 Bäder erneuert
Dachisolierung
Wasserinstallation erneuert
Haustür erneuert
Elektro HV und UV erneuert
Ölheizung Brenner überarbeitet 2020
Terrasse
Doppelgarage
2022 renoviert / saniert:
Fussböden Vinyl erneuert
Gäste WC erneuert
2 Bäder erneuert
Dachisolierung
Wasserinstallation erneuert
Haustür erneuert
Elektro HV und UV erneuert
Ölheizung Brenner überarbeitet 2020
Lage
Sehr schöne und bevorzugte Wohngegend nahe dem alten Ortskern, zur Laubenheimer Höhe sind es 10 Gehminuten.
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr... mehr lesen
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr... mehr lesen
Sehr schöne und bevorzugte Wohngegend nahe dem alten Ortskern, zur Laubenheimer Höhe sind es 10 Gehminuten.
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindung zur Mainzer Innenstand.
Mainz-Hechtsheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im näheren Umfeld befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Edeka Scheck In, Rewe, Aldi, Bauhaus usw.
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindung zur Mainzer Innenstand.
Mainz-Hechtsheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im näheren Umfeld befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Edeka Scheck In, Rewe, Aldi, Bauhaus usw.
Sehr schöne und bevorzugte Wohngegend nahe dem alten Ortskern, zur Laubenheimer Höhe sind es 10 Gehminuten.
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindung zur Mainzer Innenstand.
Mainz-Hechtsheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im näheren Umfeld befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Edeka Scheck In, Rewe, Aldi, Bauhaus usw.
Bevorzugte Hanglage am Großberg mit Blick auf die Stadt. Kurze Anbindung (4 Fahrminuten zur Autobahn). Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindung zur Mainzer Innenstand.
Mainz-Hechtsheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im näheren Umfeld befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Edeka Scheck In, Rewe, Aldi, Bauhaus usw.
55129 Mainz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Grünert
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
Breite Straße 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
Breite Strasse 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
+49 6131 2149101
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
Breite Strasse 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
06131 2149101
info@gruenert-immobilien.com
