immobilie1-ID: 30135045 | Anbieter-ID: 268-2582-Grund22
Tobias Grünert Immobilien # gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Hof / Garten / Garage
394.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Geld anlegen oder Familiennest bauen? Beide Optionen stehen Ihnen bei diesem Angebot zur Verfügung!
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde... mehr lesen
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde... mehr lesen
Geld anlegen oder Familiennest bauen? Beide Optionen stehen Ihnen bei diesem Angebot zur Verfügung!
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet und die Wohnungen zur besseren Vermietbarkeit modernisiert. Der Austausch der Heizung sowie in dem Zuge die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte bereits 2004.
Aktuell ist die Wohnung für eine Nettomiete von 820,00 Euro/Monat und die Garage für 50,00 Euro/Monat vermietet. Ein Erwerb zur Kapitalanlage wäre die als erstes ins Auge springende Option. Jedoch ist auch der Kauf zur Selbstnutzung möglich. Die Immobilie wurde vor Kurzem in Teileigentum umgewandelt (41/100 Anteil). Aus diesem Grund ist mit der derzeitigen Mieterin die Möglichkeit für eine Eigenbedarfskündigung für Ende 2023 bereits abgestimmt. Die momentane Mieterin kann, muss aber nicht ausziehen. Sie entscheiden!
Vier Zimmer auf fast 100 m2 ermöglichen ein gemütliches Familiennest, sollten Sie beschließen, selbst hier einzuziehen. Das Wohnzimmer ist mit Grünblick zur Gartenseite ausgerichtet. Die große Wohnküche schließt an dieses direkt an und verfügt über einen separaten Zugang zum eigenen Teilbereich der Grünoase mit Sondernutzungsrecht. Ob Sandkasten oder Sonnendeck – dieser Bereich wartet nur darauf, Ihr neues Sommerparadies zu werden.
Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß (zwischen 13 m2 und 14 m2). Streit um die Verteilung innerhalb aller Familienmitglieder wird es somit nicht geben. Auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC unterstützen einen entspannten Familienalltag.
Der große Kellerraum mit ca. 24 m2 und die große Garage (ca. 36 m2) ergänzen das Angebot mit viel Staufläche.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle Optionen dieser flexiblen Immobilie.
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet und die Wohnungen zur besseren Vermietbarkeit modernisiert. Der Austausch der Heizung sowie in dem Zuge die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte bereits 2004.
Aktuell ist die Wohnung für eine Nettomiete von 820,00 Euro/Monat und die Garage für 50,00 Euro/Monat vermietet. Ein Erwerb zur Kapitalanlage wäre die als erstes ins Auge springende Option. Jedoch ist auch der Kauf zur Selbstnutzung möglich. Die Immobilie wurde vor Kurzem in Teileigentum umgewandelt (41/100 Anteil). Aus diesem Grund ist mit der derzeitigen Mieterin die Möglichkeit für eine Eigenbedarfskündigung für Ende 2023 bereits abgestimmt. Die momentane Mieterin kann, muss aber nicht ausziehen. Sie entscheiden!
Vier Zimmer auf fast 100 m2 ermöglichen ein gemütliches Familiennest, sollten Sie beschließen, selbst hier einzuziehen. Das Wohnzimmer ist mit Grünblick zur Gartenseite ausgerichtet. Die große Wohnküche schließt an dieses direkt an und verfügt über einen separaten Zugang zum eigenen Teilbereich der Grünoase mit Sondernutzungsrecht. Ob Sandkasten oder Sonnendeck – dieser Bereich wartet nur darauf, Ihr neues Sommerparadies zu werden.
Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß (zwischen 13 m2 und 14 m2). Streit um die Verteilung innerhalb aller Familienmitglieder wird es somit nicht geben. Auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC unterstützen einen entspannten Familienalltag.
Der große Kellerraum mit ca. 24 m2 und die große Garage (ca. 36 m2) ergänzen das Angebot mit viel Staufläche.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle Optionen dieser flexiblen Immobilie.
Geld anlegen oder Familiennest bauen? Beide Optionen stehen Ihnen bei diesem Angebot zur Verfügung!
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet und die Wohnungen zur besseren Vermietbarkeit modernisiert. Der Austausch der Heizung sowie in dem Zuge die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte bereits 2004.
Aktuell ist die Wohnung für eine Nettomiete von 820,00 Euro/Monat und die Garage für 50,00 Euro/Monat vermietet. Ein Erwerb zur Kapitalanlage wäre die als erstes ins Auge springende Option. Jedoch ist auch der Kauf zur Selbstnutzung möglich. Die Immobilie wurde vor Kurzem in Teileigentum umgewandelt (41/100 Anteil). Aus diesem Grund ist mit der derzeitigen Mieterin die Möglichkeit für eine Eigenbedarfskündigung für Ende 2023 bereits abgestimmt. Die momentane Mieterin kann, muss aber nicht ausziehen. Sie entscheiden!
Vier Zimmer auf fast 100 m2 ermöglichen ein gemütliches Familiennest, sollten Sie beschließen, selbst hier einzuziehen. Das Wohnzimmer ist mit Grünblick zur Gartenseite ausgerichtet. Die große Wohnküche schließt an dieses direkt an und verfügt über einen separaten Zugang zum eigenen Teilbereich der Grünoase mit Sondernutzungsrecht. Ob Sandkasten oder Sonnendeck – dieser Bereich wartet nur darauf, Ihr neues Sommerparadies zu werden.
Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß (zwischen 13 m2 und 14 m2). Streit um die Verteilung innerhalb aller Familienmitglieder wird es somit nicht geben. Auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC unterstützen einen entspannten Familienalltag.
Der große Kellerraum mit ca. 24 m2 und die große Garage (ca. 36 m2) ergänzen das Angebot mit viel Staufläche.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle Optionen dieser flexiblen Immobilie.
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung liegt in einem 2006 umfassend sanierten und sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Bei den Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet und die Wohnungen zur besseren Vermietbarkeit modernisiert. Der Austausch der Heizung sowie in dem Zuge die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte bereits 2004.
Aktuell ist die Wohnung für eine Nettomiete von 820,00 Euro/Monat und die Garage für 50,00 Euro/Monat vermietet. Ein Erwerb zur Kapitalanlage wäre die als erstes ins Auge springende Option. Jedoch ist auch der Kauf zur Selbstnutzung möglich. Die Immobilie wurde vor Kurzem in Teileigentum umgewandelt (41/100 Anteil). Aus diesem Grund ist mit der derzeitigen Mieterin die Möglichkeit für eine Eigenbedarfskündigung für Ende 2023 bereits abgestimmt. Die momentane Mieterin kann, muss aber nicht ausziehen. Sie entscheiden!
Vier Zimmer auf fast 100 m2 ermöglichen ein gemütliches Familiennest, sollten Sie beschließen, selbst hier einzuziehen. Das Wohnzimmer ist mit Grünblick zur Gartenseite ausgerichtet. Die große Wohnküche schließt an dieses direkt an und verfügt über einen separaten Zugang zum eigenen Teilbereich der Grünoase mit Sondernutzungsrecht. Ob Sandkasten oder Sonnendeck – dieser Bereich wartet nur darauf, Ihr neues Sommerparadies zu werden.
Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß (zwischen 13 m2 und 14 m2). Streit um die Verteilung innerhalb aller Familienmitglieder wird es somit nicht geben. Auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC unterstützen einen entspannten Familienalltag.
Der große Kellerraum mit ca. 24 m2 und die große Garage (ca. 36 m2) ergänzen das Angebot mit viel Staufläche.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle Optionen dieser flexiblen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis394.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Boden Echtholz Landhausdielen Eiche / Fliesen
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im... mehr lesen
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im... mehr lesen
Boden Echtholz Landhausdielen Eiche / Fliesen
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im Keller
Separater Zugang in die Küche vom Hof
Kleine Wohneinheit nur 3 Wohnungen 41,7 % Anteil an der WEG, die Wohnungsgemeinschaft wurde gerade erst gegründet, Rücklagen sind keine vorhanden. Bisher kostengünstige Selbstverwaltung des Hauses.
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im Keller
Separater Zugang in die Küche vom Hof
Kleine Wohneinheit nur 3 Wohnungen 41,7 % Anteil an der WEG, die Wohnungsgemeinschaft wurde gerade erst gegründet, Rücklagen sind keine vorhanden. Bisher kostengünstige Selbstverwaltung des Hauses.
Boden Echtholz Landhausdielen Eiche / Fliesen
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im Keller
Separater Zugang in die Küche vom Hof
Kleine Wohneinheit nur 3 Wohnungen 41,7 % Anteil an der WEG, die Wohnungsgemeinschaft wurde gerade erst gegründet, Rücklagen sind keine vorhanden. Bisher kostengünstige Selbstverwaltung des Hauses.
Gartenanteil
Wände und Decken Tapeten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Keller
Stellplatz (vor dem Haus) Garage hinter dem Haus
Kunststoffdoppelfenster weiß
Zentrale Gasheizung im Keller
Separater Zugang in die Küche vom Hof
Kleine Wohneinheit nur 3 Wohnungen 41,7 % Anteil an der WEG, die Wohnungsgemeinschaft wurde gerade erst gegründet, Rücklagen sind keine vorhanden. Bisher kostengünstige Selbstverwaltung des Hauses.
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ingelheim, 10 Gehminuten bis zum Zentrum und Bahnhof.
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu... mehr lesen
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ingelheim, 10 Gehminuten bis zum Zentrum und Bahnhof.
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.
Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss, sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.
Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.
Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten
über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.
Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss, sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.
Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.
Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten
über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ingelheim, 10 Gehminuten bis zum Zentrum und Bahnhof.
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.
Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss, sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.
Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.
Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten
über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Gute Autobahnanbindung am östlichen Ortsrand. 5-10 Fahrradminuten
bis zum Boehringer Gelände.
Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.
Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss, sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.
Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.
Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten
über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
55218 Ingelheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Grünert
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
Breite Straße 53,
55124 Mainz
55124 Mainz
Breite Strasse 53,
55124 Mainz
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+49 6131 2149101
Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung
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55124 Mainz
55124 Mainz
06131 2149101
info@gruenert-immobilien.com
