immobilie1-ID: 32200549 | Anbieter-ID: TFI-1994
Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd!
296.000 €
Kaufpreis
122,24 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den bereits modernisierten Ausstattungsdetails ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den bereits modernisierten Ausstattungsdetails ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die über die Jahre vorgenommen wurden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Fenster verfügen hier über elektrische Rollläden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das 2017 modernisierte Duschbad mit Fenster bieten zeitgemäßen Komfort. Auch hier wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen und ermöglichen eine spätere Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller mit Dusche, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte Immobilie mit Potenzial.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Fenster verfügen hier über elektrische Rollläden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das 2017 modernisierte Duschbad mit Fenster bieten zeitgemäßen Komfort. Auch hier wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen und ermöglichen eine spätere Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller mit Dusche, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte Immobilie mit Potenzial.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den bereits modernisierten Ausstattungsdetails ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die über die Jahre vorgenommen wurden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Fenster verfügen hier über elektrische Rollläden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das 2017 modernisierte Duschbad mit Fenster bieten zeitgemäßen Komfort. Auch hier wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen und ermöglichen eine spätere Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller mit Dusche, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte Immobilie mit Potenzial.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Fenster verfügen hier über elektrische Rollläden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das 2017 modernisierte Duschbad mit Fenster bieten zeitgemäßen Komfort. Auch hier wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen und ermöglichen eine spätere Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller mit Dusche, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte Immobilie mit Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit... mehr lesen
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Laminatböden
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve (vorbereitet)
Kellergeschoss:
- Waschkeller mit Dusche
- 2 Vorratskeller
- Heizungskeller
Sonstiges:
- Garage mit Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung
- Eckgrundstück
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Laminatböden
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve (vorbereitet)
Kellergeschoss:
- Waschkeller mit Dusche
- 2 Vorratskeller
- Heizungskeller
Sonstiges:
- Garage mit Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung
- Eckgrundstück
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Laminatböden
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve (vorbereitet)
Kellergeschoss:
- Waschkeller mit Dusche
- 2 Vorratskeller
- Heizungskeller
Sonstiges:
- Garage mit Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung
- Eckgrundstück
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatoberböden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Laminatböden
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve (vorbereitet)
Kellergeschoss:
- Waschkeller mit Dusche
- 2 Vorratskeller
- Heizungskeller
Sonstiges:
- Garage mit Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung
- Eckgrundstück
- Keller
- Parkoption
Lage
Ruhige Seitenstraße in Recklinghausen-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.
Ruhige Seitenstraße in Recklinghausen-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.
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Recklinghausen Deutschland (45663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
00492361108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
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