immobilie1-ID: 31931937 | Anbieter-ID: 2253
Modern aufgeladen: Einfamilienhaus mit 2 PV-Anlagen, neuer Wärmepumpe und Freiluftwohnzimmer
389.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
1.032 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
PV² und viel mehr - in ruhiger Wohnlage von Holte-Lastrup:
- Zwei PV-Anlagen, neue Wärmepumpe (2024), Batteriespeicher
- Großzügiger Garten mit Teich, Bachlauf und überdachter Terrasse
- Modernisierte Bäder, Einbauküche inklusive, Glasfaseranschluss
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- Großzügiger Garten mit Teich, Bachlauf und überdachter Terrasse
- Modernisierte Bäder, Einbauküche inklusive, Glasfaseranschluss
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- Modernisierte Bäder, Einbauküche inklusive, Glasfaseranschluss
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)56 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Energie neu gedacht – Wohnen neu erlebt!
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe... mehr lesen
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe... mehr lesen
Energie neu gedacht – Wohnen neu erlebt!
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Eine zusätzliche PV-Anlage aus dem Jahr 2011 speist ihre Erträge vollständig ins öffentliche Netz ein. Der aufwendig angelegte Garten mit Teichanlage, Bachlauf, Gewächshaus, Beeten, gepflasterten Wegen und überdachter Terrasse ist ein prägendes Merkmal des Grundstücks. Im Jahr 2022 wurden ein Teil der Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente mit innenliegenden Sprossen ersetzt. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über eine zweifache Verglasung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu den Modernisierungen der vergangenen Jahre zählen unter anderem die vollständige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2021 sowie eine Teilmodernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Einbau einer bodengleichen Dusche und Erneuerung von Sanitärobjekten. Ergänzt wurde dies durch den sukzessiven Austausch sämtlicher Innentüren sowie die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine zentrale Diele, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gästebad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch die Technikräume mit Wechselrichter, Batteriespeicher und Wärmepumpe sind dort untergebracht. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und bietet einen direkten Zugang zum Keller.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich. Ein Treppenlift verbindet Erd- und Dachgeschoss; eine Übernahme ist möglich.
Der Außenbereich wurde umfangreich gärtnerisch gestaltet und umfasst einen Teich mit Bachlauf, ein Gewächshaus, ein Holz-Gartenhaus, Beetflächen sowie gepflasterte Wege. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Aluminium versehen. Für die Gartenbewässerung stehen sowohl Grund- als auch Stadtwasser zur Verfügung. Die Entnahme von Grundwasser erfolgt über eine Pumpe, das Stadtwasser über einen separaten Zähler zur Senkung der Abwassergebühren. Seitlich am Gebäude befindet sich ein überdachter Abstellplatz, der sich z. B. als Stellfläche für einen Anhänger eignet.
Die Immobilie kombiniert eine ruhige Lage nahe dem Waldrand mit moderner Energietechnik und einem umfassenden Modernisierungsstand. Eine Nutzung ist ohne Renovierungsaufwand möglich.
Hinweise: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Eine zusätzliche PV-Anlage aus dem Jahr 2011 speist ihre Erträge vollständig ins öffentliche Netz ein. Der aufwendig angelegte Garten mit Teichanlage, Bachlauf, Gewächshaus, Beeten, gepflasterten Wegen und überdachter Terrasse ist ein prägendes Merkmal des Grundstücks. Im Jahr 2022 wurden ein Teil der Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente mit innenliegenden Sprossen ersetzt. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über eine zweifache Verglasung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu den Modernisierungen der vergangenen Jahre zählen unter anderem die vollständige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2021 sowie eine Teilmodernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Einbau einer bodengleichen Dusche und Erneuerung von Sanitärobjekten. Ergänzt wurde dies durch den sukzessiven Austausch sämtlicher Innentüren sowie die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine zentrale Diele, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gästebad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch die Technikräume mit Wechselrichter, Batteriespeicher und Wärmepumpe sind dort untergebracht. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und bietet einen direkten Zugang zum Keller.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich. Ein Treppenlift verbindet Erd- und Dachgeschoss; eine Übernahme ist möglich.
Der Außenbereich wurde umfangreich gärtnerisch gestaltet und umfasst einen Teich mit Bachlauf, ein Gewächshaus, ein Holz-Gartenhaus, Beetflächen sowie gepflasterte Wege. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Aluminium versehen. Für die Gartenbewässerung stehen sowohl Grund- als auch Stadtwasser zur Verfügung. Die Entnahme von Grundwasser erfolgt über eine Pumpe, das Stadtwasser über einen separaten Zähler zur Senkung der Abwassergebühren. Seitlich am Gebäude befindet sich ein überdachter Abstellplatz, der sich z. B. als Stellfläche für einen Anhänger eignet.
Die Immobilie kombiniert eine ruhige Lage nahe dem Waldrand mit moderner Energietechnik und einem umfassenden Modernisierungsstand. Eine Nutzung ist ohne Renovierungsaufwand möglich.
Hinweise: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Energie neu gedacht – Wohnen neu erlebt!
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Eine zusätzliche PV-Anlage aus dem Jahr 2011 speist ihre Erträge vollständig ins öffentliche Netz ein. Der aufwendig angelegte Garten mit Teichanlage, Bachlauf, Gewächshaus, Beeten, gepflasterten Wegen und überdachter Terrasse ist ein prägendes Merkmal des Grundstücks. Im Jahr 2022 wurden ein Teil der Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente mit innenliegenden Sprossen ersetzt. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über eine zweifache Verglasung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu den Modernisierungen der vergangenen Jahre zählen unter anderem die vollständige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2021 sowie eine Teilmodernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Einbau einer bodengleichen Dusche und Erneuerung von Sanitärobjekten. Ergänzt wurde dies durch den sukzessiven Austausch sämtlicher Innentüren sowie die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine zentrale Diele, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gästebad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch die Technikräume mit Wechselrichter, Batteriespeicher und Wärmepumpe sind dort untergebracht. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und bietet einen direkten Zugang zum Keller.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich. Ein Treppenlift verbindet Erd- und Dachgeschoss; eine Übernahme ist möglich.
Der Außenbereich wurde umfangreich gärtnerisch gestaltet und umfasst einen Teich mit Bachlauf, ein Gewächshaus, ein Holz-Gartenhaus, Beetflächen sowie gepflasterte Wege. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Aluminium versehen. Für die Gartenbewässerung stehen sowohl Grund- als auch Stadtwasser zur Verfügung. Die Entnahme von Grundwasser erfolgt über eine Pumpe, das Stadtwasser über einen separaten Zähler zur Senkung der Abwassergebühren. Seitlich am Gebäude befindet sich ein überdachter Abstellplatz, der sich z. B. als Stellfläche für einen Anhänger eignet.
Die Immobilie kombiniert eine ruhige Lage nahe dem Waldrand mit moderner Energietechnik und einem umfassenden Modernisierungsstand. Eine Nutzung ist ohne Renovierungsaufwand möglich.
Hinweise: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Am Rand einer ruhigen Siedlung in Holte-Lastrup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit umfangreich modernisierter technischer Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Eine zusätzliche PV-Anlage aus dem Jahr 2011 speist ihre Erträge vollständig ins öffentliche Netz ein. Der aufwendig angelegte Garten mit Teichanlage, Bachlauf, Gewächshaus, Beeten, gepflasterten Wegen und überdachter Terrasse ist ein prägendes Merkmal des Grundstücks. Im Jahr 2022 wurden ein Teil der Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente mit innenliegenden Sprossen ersetzt. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über eine zweifache Verglasung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu den Modernisierungen der vergangenen Jahre zählen unter anderem die vollständige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2021 sowie eine Teilmodernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Einbau einer bodengleichen Dusche und Erneuerung von Sanitärobjekten. Ergänzt wurde dies durch den sukzessiven Austausch sämtlicher Innentüren sowie die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine zentrale Diele, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gästebad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch die Technikräume mit Wechselrichter, Batteriespeicher und Wärmepumpe sind dort untergebracht. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und bietet einen direkten Zugang zum Keller.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich. Ein Treppenlift verbindet Erd- und Dachgeschoss; eine Übernahme ist möglich.
Der Außenbereich wurde umfangreich gärtnerisch gestaltet und umfasst einen Teich mit Bachlauf, ein Gewächshaus, ein Holz-Gartenhaus, Beetflächen sowie gepflasterte Wege. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Aluminium versehen. Für die Gartenbewässerung stehen sowohl Grund- als auch Stadtwasser zur Verfügung. Die Entnahme von Grundwasser erfolgt über eine Pumpe, das Stadtwasser über einen separaten Zähler zur Senkung der Abwassergebühren. Seitlich am Gebäude befindet sich ein überdachter Abstellplatz, der sich z. B. als Stellfläche für einen Anhänger eignet.
Die Immobilie kombiniert eine ruhige Lage nahe dem Waldrand mit moderner Energietechnik und einem umfassenden Modernisierungsstand. Eine Nutzung ist ohne Renovierungsaufwand möglich.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie wurde 1991 auf einem 1.032 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet von Holte-Lastrup erbaut. Hinter dem Grundstück schließt sich ein kleines Waldstück an, was für eine besonders ruhige Wohnlage sorgt.
Nur wenige Minuten... mehr lesen
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Die Immobilie wurde 1991 auf einem 1.032 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet von Holte-Lastrup erbaut. Hinter dem Grundstück schließt sich ein kleines Waldstück an, was für eine besonders ruhige Wohnlage sorgt.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich vor Ort Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule uvm.
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Die Immobilie wurde 1991 auf einem 1.032 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet von Holte-Lastrup erbaut. Hinter dem Grundstück schließt sich ein kleines Waldstück an, was für eine besonders ruhige Wohnlage sorgt.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich vor Ort Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule uvm.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich vor Ort Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule uvm.
Lähden / Holte Niedersachsen Deutschland (49774)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Becker
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004959314965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
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