immobilie1-ID: 31908105 | Anbieter-ID: 1703
Mehr als die Summe seiner Teile – Ensemble mit Potenzial zur Neugestaltung im Zentrum von Lathen
540.000 €
Kaufpreis
633 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Doppeltes Wohnglück mit Investitionspotenzial in Lathen:
- Zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem 1.095 m² großen Grundstück
- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
- Vorliegende Grundstücksanalyse
- Provisionsfrei für den Käufer!
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- Zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem 1.095 m² großen Grundstück
- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
- Vorliegende Grundstücksanalyse
- Provisionsfrei für den Käufer!
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Doppeltes Wohnglück mit Investitionspotenzial in Lathen:
- Zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem 1.095 m² großen Grundstück
- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
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Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, der Grundstücksanalyse und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
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- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
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- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
- Vorliegende Grundstücksanalyse
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- Entwickelbarer Bestand oder Neubebauung nach Bebauungsplan
- Vorliegende Grundstücksanalyse
- Provisionsfrei für den Käufer!
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Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer21
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)633 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
Nutzfläche (ca.)397 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)263 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz5
-
Garage3
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis26.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vielfalt trifft Zukunft – Areal mit spannender Perspektive
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert.... mehr lesen
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert.... mehr lesen
Vielfalt trifft Zukunft – Areal mit spannender Perspektive
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Eine später errichtete Garage mit Sektionaltoren – derzeit als Abstellfläche genutzt – verbindet die beiden Gebäude funktional.
Das vordere, größere Gebäude dient aktuell als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss liegen Laden- und Büroflächen eines Handwerksbetriebs, ergänzt durch Ausstellung, Lager und Büroräume. Der separate Wohnbereich mit Zugang über den Innenhof bietet Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wintergarten, Diele, Flur und Gäste-WC. Ein direkter Zugang führt zur angebauten Garage und zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus oder eine Wendeltreppe erreichbar und beherbergt zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Schlafbereich und Duschbad. Ein großer Dachboden und ein teils unterkellerter Bereich mit Sauna, Lager- und Waschräumen runden das Raumangebot ab.
Das hintere, kleinere Gebäude dient derzeit als Wohnhaus, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Mehrere Schlafzimmer, Bäder und WCs sind vorhanden, allerdings ist das Haus aktuell nicht vollständig bewohnbar. Mit Sanierungsaufwand kann es wieder zu attraktivem Wohnraum werden. Auch hier ist ein Keller vorhanden.
Zusammen bieten beide Gebäude großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Optionen – von fortgesetzter Nutzung über Modernisierung bis hin zu einer kompletten Neubebauung.
Laut einer architektonischen Voranalyse sind im Falle einer Neubebauung rund 1.300 m² Nettogrundfläche in zwei Baukörpern umsetzbar – basierend auf dem aktuellen Bebauungsplan. Die vollständige Grundstücksanalyse ist auf Anfrage erhältlich.
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Eine später errichtete Garage mit Sektionaltoren – derzeit als Abstellfläche genutzt – verbindet die beiden Gebäude funktional.
Das vordere, größere Gebäude dient aktuell als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss liegen Laden- und Büroflächen eines Handwerksbetriebs, ergänzt durch Ausstellung, Lager und Büroräume. Der separate Wohnbereich mit Zugang über den Innenhof bietet Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wintergarten, Diele, Flur und Gäste-WC. Ein direkter Zugang führt zur angebauten Garage und zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus oder eine Wendeltreppe erreichbar und beherbergt zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Schlafbereich und Duschbad. Ein großer Dachboden und ein teils unterkellerter Bereich mit Sauna, Lager- und Waschräumen runden das Raumangebot ab.
Das hintere, kleinere Gebäude dient derzeit als Wohnhaus, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Mehrere Schlafzimmer, Bäder und WCs sind vorhanden, allerdings ist das Haus aktuell nicht vollständig bewohnbar. Mit Sanierungsaufwand kann es wieder zu attraktivem Wohnraum werden. Auch hier ist ein Keller vorhanden.
Zusammen bieten beide Gebäude großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Optionen – von fortgesetzter Nutzung über Modernisierung bis hin zu einer kompletten Neubebauung.
Laut einer architektonischen Voranalyse sind im Falle einer Neubebauung rund 1.300 m² Nettogrundfläche in zwei Baukörpern umsetzbar – basierend auf dem aktuellen Bebauungsplan. Die vollständige Grundstücksanalyse ist auf Anfrage erhältlich.
Vielfalt trifft Zukunft – Areal mit spannender Perspektive
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Eine später errichtete Garage mit Sektionaltoren – derzeit als Abstellfläche genutzt – verbindet die beiden Gebäude funktional.
Das vordere, größere Gebäude dient aktuell als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss liegen Laden- und Büroflächen eines Handwerksbetriebs, ergänzt durch Ausstellung, Lager und Büroräume. Der separate Wohnbereich mit Zugang über den Innenhof bietet Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wintergarten, Diele, Flur und Gäste-WC. Ein direkter Zugang führt zur angebauten Garage und zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus oder eine Wendeltreppe erreichbar und beherbergt zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Schlafbereich und Duschbad. Ein großer Dachboden und ein teils unterkellerter Bereich mit Sauna, Lager- und Waschräumen runden das Raumangebot ab.
Das hintere, kleinere Gebäude dient derzeit als Wohnhaus, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Mehrere Schlafzimmer, Bäder und WCs sind vorhanden, allerdings ist das Haus aktuell nicht vollständig bewohnbar. Mit Sanierungsaufwand kann es wieder zu attraktivem Wohnraum werden. Auch hier ist ein Keller vorhanden.
Zusammen bieten beide Gebäude großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Optionen – von fortgesetzter Nutzung über Modernisierung bis hin zu einer kompletten Neubebauung.
Laut einer architektonischen Voranalyse sind im Falle einer Neubebauung rund 1.300 m² Nettogrundfläche in zwei Baukörpern umsetzbar – basierend auf dem aktuellen Bebauungsplan. Die vollständige Grundstücksanalyse ist auf Anfrage erhältlich.
Das 1.095 m² große Grundstück, aufgeteilt in drei Flurstücke, beherbergt seit 1954 zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Über Jahrzehnte wurden diese stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Eine später errichtete Garage mit Sektionaltoren – derzeit als Abstellfläche genutzt – verbindet die beiden Gebäude funktional.
Das vordere, größere Gebäude dient aktuell als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss liegen Laden- und Büroflächen eines Handwerksbetriebs, ergänzt durch Ausstellung, Lager und Büroräume. Der separate Wohnbereich mit Zugang über den Innenhof bietet Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wintergarten, Diele, Flur und Gäste-WC. Ein direkter Zugang führt zur angebauten Garage und zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus oder eine Wendeltreppe erreichbar und beherbergt zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Schlafbereich und Duschbad. Ein großer Dachboden und ein teils unterkellerter Bereich mit Sauna, Lager- und Waschräumen runden das Raumangebot ab.
Das hintere, kleinere Gebäude dient derzeit als Wohnhaus, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Mehrere Schlafzimmer, Bäder und WCs sind vorhanden, allerdings ist das Haus aktuell nicht vollständig bewohnbar. Mit Sanierungsaufwand kann es wieder zu attraktivem Wohnraum werden. Auch hier ist ein Keller vorhanden.
Zusammen bieten beide Gebäude großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Optionen – von fortgesetzter Nutzung über Modernisierung bis hin zu einer kompletten Neubebauung.
Laut einer architektonischen Voranalyse sind im Falle einer Neubebauung rund 1.300 m² Nettogrundfläche in zwei Baukörpern umsetzbar – basierend auf dem aktuellen Bebauungsplan. Die vollständige Grundstücksanalyse ist auf Anfrage erhältlich.
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Lathen im Landkreis Emsland.
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen... mehr lesen
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Lathen im Landkreis Emsland.
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen und Papenburg sowie eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen und Papenburg sowie eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Lathen im Landkreis Emsland.
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen und Papenburg sowie eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen und Papenburg sowie eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Lathen Niedersachsen Deutschland (49762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Becker
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004959314965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
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