immobilie1-ID: 32470417 | Anbieter-ID: 332-061
Zweifamilienhaus teilweise modernisiert mit Garagenhof zum Wohnen u. Arbeiten Mehrgenerationen 226m²
470.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen... mehr lesen
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast (Isolierverglasung) und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde großteils erneuert, außerdem wurden in einigen Räumen neue Laminatfußböden verlegt. Einige Teile des Gebäudes sind renovierungsbedürftig. Der Keller ist trocken und das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach ist dicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Zum Gebäude gehören zwei Garagen - eine davon ist unterkellert. Im Hof ist Platz für weitere PKWs zum Parken. Vor dem links ist ein weiterer Hof mit Stellplätzen für mehrere PKWs.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast (Isolierverglasung) und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde großteils erneuert, außerdem wurden in einigen Räumen neue Laminatfußböden verlegt. Einige Teile des Gebäudes sind renovierungsbedürftig. Der Keller ist trocken und das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach ist dicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Zum Gebäude gehören zwei Garagen - eine davon ist unterkellert. Im Hof ist Platz für weitere PKWs zum Parken. Vor dem links ist ein weiterer Hof mit Stellplätzen für mehrere PKWs.
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast (Isolierverglasung) und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde großteils erneuert, außerdem wurden in einigen Räumen neue Laminatfußböden verlegt. Einige Teile des Gebäudes sind renovierungsbedürftig. Der Keller ist trocken und das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach ist dicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Zum Gebäude gehören zwei Garagen - eine davon ist unterkellert. Im Hof ist Platz für weitere PKWs zum Parken. Vor dem links ist ein weiterer Hof mit Stellplätzen für mehrere PKWs.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast (Isolierverglasung) und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde großteils erneuert, außerdem wurden in einigen Räumen neue Laminatfußböden verlegt. Einige Teile des Gebäudes sind renovierungsbedürftig. Der Keller ist trocken und das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach ist dicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Zum Gebäude gehören zwei Garagen - eine davon ist unterkellert. Im Hof ist Platz für weitere PKWs zum Parken. Vor dem links ist ein weiterer Hof mit Stellplätzen für mehrere PKWs.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf317 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis04.09.2032
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
-... mehr lesen
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
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- Isolierglasfenster
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
- zwei Garagen
- Nebengebäude unterkellert
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
- zwei Garagen
- Nebengebäude unterkellert
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
- zwei Garagen
- Nebengebäude unterkellert
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- Laminatfußböden
- Holzdielenböden
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große, überdachte Terrasse
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
- zwei Garagen
- Nebengebäude unterkellert
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Bornheim Ortsteil Merten zentrale Lage
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem... mehr lesen
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem... mehr lesen
Bornheim Ortsteil Merten zentrale Lage
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem nördlich folgenden Ort Walberberg. Im Westen des Ortes liegt auf dem Villerücken Rösberg und im Osten Sechtem. Durch Merten fließen der Breitbach und der Mühlenbach. Merten hat sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt.
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem nördlich folgenden Ort Walberberg. Im Westen des Ortes liegt auf dem Villerücken Rösberg und im Osten Sechtem. Durch Merten fließen der Breitbach und der Mühlenbach. Merten hat sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt.
Bornheim Ortsteil Merten zentrale Lage
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem nördlich folgenden Ort Walberberg. Im Westen des Ortes liegt auf dem Villerücken Rösberg und im Osten Sechtem. Durch Merten fließen der Breitbach und der Mühlenbach. Merten hat sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt.
Merten ist mit seinen etwa 5600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem nördlich folgenden Ort Walberberg. Im Westen des Ortes liegt auf dem Villerücken Rösberg und im Osten Sechtem. Durch Merten fließen der Breitbach und der Mühlenbach. Merten hat sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt.
Bornheim Merten Bornheim Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Nüsser
Thomas Nüsser - Inhaber Einzelunternehmer (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str.65 ,
53639 Königswinter
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