immobilie1-ID: 31902573 | Anbieter-ID: MI-HE-74#PydzJ
Wohn- und Gewerbeimmobilie – Modernisiert & Vollvermietet
1.299.000 €
Kaufpreis
654 m²
Gesamtfläche
2.496 m²
Grundstücksfläche
Diese gepflegte und modernisierte Wohn- und Gewerbeimmobilie in Schermbeck bietet rund ca.654 m² vermietbare Fläche auf einem ca.2496 m² großen Grundstück. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten (ca.213 m²) und mehreren Gewerbeeinheiten (ca.440 m²).
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Diese gepflegte und modernisierte Wohn- und Gewerbeimmobilie in Schermbeck bietet rund ca.654 m² vermietbare Fläche auf einem ca.2496 m² großen Grundstück. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten (ca.213 m²) und mehreren Gewerbeeinheiten (ca.440 m²).
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt stabile Netto-Mieteinnahmen von 6.304 €/Monat (75.648 €/Jahr). 27 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Heizung, Wasser- und Elektroleitungen).
Die Nettomieteinahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.700€/Monat.
Die Nettomieteinahmen für die Garagen liegen bei 210€/Monat.
Die Nettomieteinnahmen für die Gewerbeeinheiten liegen bei 4.384€/Monat
Ideal für Kapitalanleger – gepflegt, renditestark, nachhaltig vermietet.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt stabile Netto-Mieteinnahmen von 6.304 €/Monat (75.648 €/Jahr). 27 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Heizung, Wasser- und Elektroleitungen).
Die Nettomieteinahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.700€/Monat.
Die Nettomieteinahmen für die Garagen liegen bei 210€/Monat.
Die Nettomieteinnahmen für die Gewerbeeinheiten liegen bei 4.384€/Monat
Ideal für Kapitalanleger – gepflegt, renditestark, nachhaltig vermietet.
Diese gepflegte und modernisierte Wohn- und Gewerbeimmobilie in Schermbeck bietet rund ca.654 m² vermietbare Fläche auf einem ca.2496 m² großen Grundstück. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten (ca.213 m²) und mehreren Gewerbeeinheiten (ca.440 m²).
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt stabile Netto-Mieteinnahmen von 6.304 €/Monat (75.648 €/Jahr). 27 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Heizung, Wasser- und Elektroleitungen).
Die Nettomieteinahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.700€/Monat.
Die Nettomieteinahmen für die Garagen liegen bei 210€/Monat.
Die Nettomieteinnahmen für die Gewerbeeinheiten liegen bei 4.384€/Monat
Ideal für Kapitalanleger – gepflegt, renditestark, nachhaltig vermietet.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt stabile Netto-Mieteinnahmen von 6.304 €/Monat (75.648 €/Jahr). 27 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Heizung, Wasser- und Elektroleitungen).
Die Nettomieteinahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.700€/Monat.
Die Nettomieteinahmen für die Garagen liegen bei 210€/Monat.
Die Nettomieteinnahmen für die Gewerbeeinheiten liegen bei 4.384€/Monat
Ideal für Kapitalanleger – gepflegt, renditestark, nachhaltig vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr75.648 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Gesamtfläche (ca.)654 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.496 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Souterrain: Logopädie
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster:... mehr lesen
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster:... mehr lesen
Souterrain: Logopädie
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster: 2022
Dach: 2021
Elektro: 2021
Heizung: 2021
Bäder in den Wohnungen: 2022
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster: 2022
Dach: 2021
Elektro: 2021
Heizung: 2021
Bäder in den Wohnungen: 2022
Souterrain: Logopädie
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster: 2022
Dach: 2021
Elektro: 2021
Heizung: 2021
Bäder in den Wohnungen: 2022
Erdgeschoss: Physio, barrierefreier Zugang durch Lift
Obergeschoss: 2 4 Zimmerwohnungen mit Balkon und Wohnungsgrößen von ca.101m² und 112m²
Anbau: Tierphysio
4 Garagen, davon eine Doppelgarage
27 Stellplätze
Modernisierungen:
Fenster: 2022
Dach: 2021
Elektro: 2021
Heizung: 2021
Bäder in den Wohnungen: 2022
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Schermbeck, unweit des Zentrums. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichem Nahverkehr.
Durch die Nähe zur B58 sowie... mehr lesen
Durch die Nähe zur B58 sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Schermbeck, unweit des Zentrums. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichem Nahverkehr.
Durch die Nähe zur B58 sowie zur A3 und A31 ist eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland gewährleistet. Städte wie Wesel, Dorsten und Oberhausen sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Gewerbemieter und Pendler.
Die gewachsene Umgebung mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung bietet stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen sowie für private Haushalte.
Durch die Nähe zur B58 sowie zur A3 und A31 ist eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland gewährleistet. Städte wie Wesel, Dorsten und Oberhausen sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Gewerbemieter und Pendler.
Die gewachsene Umgebung mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung bietet stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen sowie für private Haushalte.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Schermbeck, unweit des Zentrums. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichem Nahverkehr.
Durch die Nähe zur B58 sowie zur A3 und A31 ist eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland gewährleistet. Städte wie Wesel, Dorsten und Oberhausen sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Gewerbemieter und Pendler.
Die gewachsene Umgebung mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung bietet stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen sowie für private Haushalte.
Durch die Nähe zur B58 sowie zur A3 und A31 ist eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland gewährleistet. Städte wie Wesel, Dorsten und Oberhausen sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Gewerbemieter und Pendler.
Die gewachsene Umgebung mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung bietet stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen sowie für private Haushalte.
Schermbeck Deutschland (46514)
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Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Marquardt Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Hartmannstraße 53,
46045 Oberhausen
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+49 208 30296195
Marquardt Immobilien
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