immobilie1-ID: 31735633 | Anbieter-ID: MI-SP-38#PydzJ
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4- Familienhaus
189.000 €
Kaufpreis
72,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Dinslaken. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Dinslaken. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und 3 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt fünf Stellplätze. Zusätzlich besteht eventuell die Möglichkeit, eine Garage käuflich zu erwerben.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.07.2025 frei.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.07.2025 frei.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Dinslaken. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und 3 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt fünf Stellplätze. Zusätzlich besteht eventuell die Möglichkeit, eine Garage käuflich zu erwerben.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.07.2025 frei.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision1,79%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Keller
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung... mehr lesen
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Keller
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) im Jahr 2017
- Dacherneuerung im Jahr 2017-
- Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017
- Dacherneuerung der Rondelle in den Jahren 2019 und 2021
- Erneuerung aller Fenster in den Jahren 2015–2018
- Einbau neuer Kellerfenster im Jahr 2024
- Austausch der Wohnungseingangstüren im Jahr 2025
- Sanierung aller Loggien im Zeitraum 2015–2018
- Sanierung der Kellerabgänge im Jahr 2020
- Neuer Anstrich der Kellerabgänge im Jahr 2025
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) im Jahr 2017
- Dacherneuerung im Jahr 2017-
- Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017
- Dacherneuerung der Rondelle in den Jahren 2019 und 2021
- Erneuerung aller Fenster in den Jahren 2015–2018
- Einbau neuer Kellerfenster im Jahr 2024
- Austausch der Wohnungseingangstüren im Jahr 2025
- Sanierung aller Loggien im Zeitraum 2015–2018
- Sanierung der Kellerabgänge im Jahr 2020
- Neuer Anstrich der Kellerabgänge im Jahr 2025
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Keller
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) im Jahr 2017
- Dacherneuerung im Jahr 2017-
- Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017
- Dacherneuerung der Rondelle in den Jahren 2019 und 2021
- Erneuerung aller Fenster in den Jahren 2015–2018
- Einbau neuer Kellerfenster im Jahr 2024
- Austausch der Wohnungseingangstüren im Jahr 2025
- Sanierung aller Loggien im Zeitraum 2015–2018
- Sanierung der Kellerabgänge im Jahr 2020
- Neuer Anstrich der Kellerabgänge im Jahr 2025
Modernisierungen :
- Fassade ist gedämmt
- Fassadenanstrich im Jahr 2017
- Alle Bäder wurden in den letzten 5 bis 15 Jahren erneuert
- Einbau einer Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) im Jahr 2017
- Dacherneuerung im Jahr 2017-
- Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017
- Dacherneuerung der Rondelle in den Jahren 2019 und 2021
- Erneuerung aller Fenster in den Jahren 2015–2018
- Einbau neuer Kellerfenster im Jahr 2024
- Austausch der Wohnungseingangstüren im Jahr 2025
- Sanierung aller Loggien im Zeitraum 2015–2018
- Sanierung der Kellerabgänge im Jahr 2020
- Neuer Anstrich der Kellerabgänge im Jahr 2025
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.... mehr lesen
Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Dinslakener Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Oberhausen, Duisburg oder Wesel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Dinslaken mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an das Rheinland.
Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Dinslakener Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Oberhausen, Duisburg oder Wesel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Dinslaken mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an das Rheinland.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Dinslakener Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Oberhausen, Duisburg oder Wesel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Dinslaken mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an das Rheinland.
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Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Dinslakener Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Oberhausen, Duisburg oder Wesel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Dinslaken mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an das Rheinland.
Dinslaken Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Marquardt Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Hartmannstraße 53,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
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Marquardt Immobilien
Hartmannstraße 53,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
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