immobilie1-ID: 30853261 | Anbieter-ID: 8198 E/A-A
IM ZENTRUM VON BAIENFURT: TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
1.500.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
1.074 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
IM ZENTRUM VON BAIENFURT:
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
IM ZENTRUM VON BAIENFURT:
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Käuferprovision3% zzgl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.074 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr:Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein... mehr lesen
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein... mehr lesen
Baujahr:Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand:Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten:Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster:im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär:Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand:Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten:Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster:im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär:Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Baujahr:Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand:Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten:Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster:im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär:Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Heizung:im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand:Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten:Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster:im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär:Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Lage
Baden-Württemberg / Landkreis Ravensburg / Baienfurt
Baden-Württemberg / Landkreis Ravensburg / Baienfurt
88255 Baienfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Terra-Plan Immobilien
Terra-Plan-Meinzer Immobilien GmbH seit 1972
Am Schanzl 10,
94032 Passau
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Am Schanzl 10,
94032 Passau
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