immobilie1-ID: 31921649 | Anbieter-ID: 06810
Attraktive Walmdach-Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher ELW in Ingolstadt-Hundszell
995.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im... mehr lesen
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im... mehr lesen
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, im Ortsteil 'Hundszell', mit attraktiven Einfamilien-häusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld.
Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung und Einzelgarage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt stattliche 193,5 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 80 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also ca. 275 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage steht den Bewohnern des Hauses für ihren Pkw zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² plus anteilige Zufahrt (23 m²) m² ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.
Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Das Haus kann nach individueller Absprache übergeben werden, geplant ist Spätsommer/Herbst dieses Jahres.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die Freistellung ist individuell zu besprechen.
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, im Ortsteil 'Hundszell', mit attraktiven Einfamilien-häusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld.
Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung und Einzelgarage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt stattliche 193,5 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 80 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also ca. 275 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage steht den Bewohnern des Hauses für ihren Pkw zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² plus anteilige Zufahrt (23 m²) m² ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.
Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Das Haus kann nach individueller Absprache übergeben werden, geplant ist Spätsommer/Herbst dieses Jahres.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die Freistellung ist individuell zu besprechen.
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, im Ortsteil 'Hundszell', mit attraktiven Einfamilien-häusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld.
Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung und Einzelgarage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt stattliche 193,5 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 80 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also ca. 275 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage steht den Bewohnern des Hauses für ihren Pkw zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² plus anteilige Zufahrt (23 m²) m² ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.
Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Das Haus kann nach individueller Absprache übergeben werden, geplant ist Spätsommer/Herbst dieses Jahres.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die Freistellung ist individuell zu besprechen.
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, im Ortsteil 'Hundszell', mit attraktiven Einfamilien-häusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld.
Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung und Einzelgarage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt stattliche 193,5 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 80 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also ca. 275 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage steht den Bewohnern des Hauses für ihren Pkw zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² plus anteilige Zufahrt (23 m²) m² ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.
Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Das Haus kann nach individueller Absprache übergeben werden, geplant ist Spätsommer/Herbst dieses Jahres.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die Freistellung ist individuell zu besprechen.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Käuferprovision2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
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Gesamtfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)357 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)55 m²
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Fläche teilbar ab194 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
2 Bäder; 2 Küchen; Voll-Unterkellerung; Massivbauweise; ca. 48° steiles Walmdach mit breiten Gauben; separat zugängliche Einliegerwohnung im DG des Hauses (eigenes Treppenhaus); junge Heizungsanlage über Erdgas; Zentralheizung mit Radiatoren;...
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2 Bäder; 2 Küchen; Voll-Unterkellerung; Massivbauweise; ca. 48° steiles Walmdach mit breiten Gauben; separat zugängliche Einliegerwohnung im DG des Hauses (eigenes Treppenhaus); junge Heizungsanlage über Erdgas; Zentralheizung mit Radiatoren; großformatige Fliesen im Wohnzimmer und Essbereich; Laminatboden in Nussbaumoptik in den Schlafräumen; Einzelgarage.
2 Bäder; 2 Küchen; Voll-Unterkellerung; Massivbauweise; ca. 48° steiles Walmdach mit breiten Gauben; separat zugängliche Einliegerwohnung im DG des Hauses (eigenes Treppenhaus); junge Heizungsanlage über Erdgas; Zentralheizung mit Radiatoren; großformatige Fliesen im Wohnzimmer und Essbereich; Laminatboden in Nussbaumoptik in den Schlafräumen; Einzelgarage.
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile...
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Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 150.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen sind ein gut sortierter Edeka-Markt, ein Lidl-Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Nur 'ein paar Meter' vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Hauses doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen sind ein gut sortierter Edeka-Markt, ein Lidl-Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Nur 'ein paar Meter' vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Hauses doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.
Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 150.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen sind ein gut sortierter Edeka-Markt, ein Lidl-Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Nur 'ein paar Meter' vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Hauses doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen sind ein gut sortierter Edeka-Markt, ein Lidl-Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Nur 'ein paar Meter' vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
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Ingolstadt Deutschland (85051)
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Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 995.000,- für das Haus inkl. Einbauküchen und Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Der Kaufpreis beträgt EUR 995.000,- für das Haus inkl. Einbauküchen und Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
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Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
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Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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