immobilie1-ID: 30719631 | Anbieter-ID: 06751
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage von 82110 Germering
350.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses, in zentraler, gleichzeitig aber sehr ruhiger Lage der Stadt Germering, die an das westliche Münchner...
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Die gut geschnittene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses, in zentraler, gleichzeitig aber sehr ruhiger Lage der Stadt Germering, die an das westliche Münchner Stadtgebiet grenzt.
Die Wohnfläche beträgt für eine Zweizimmerwohnung angenehme 69 m², beide Zimmer, die Küche und der gut 9 m² große Balkon gehen in Richtung Südwesten, so dass Sie hier optimal die Sonne genießen können, vom Vormittag bis in die Abendstunden.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so z.B. das Bad, die Küche (diese mit Fußbodenheizung), der Balkon.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt aktuell EUR 430,- und beinhaltet u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeister und Hausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Zahlreiche Geschäfte liegen im 5-Minuten-Gehradius, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet; die Übergabe kann nach freier Vereinbarung festgelegt werden.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung den Grundriss im Exposé, und zur Ausstattung unsere Fotos.
Die Wohnfläche beträgt für eine Zweizimmerwohnung angenehme 69 m², beide Zimmer, die Küche und der gut 9 m² große Balkon gehen in Richtung Südwesten, so dass Sie hier optimal die Sonne genießen können, vom Vormittag bis in die Abendstunden.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so z.B. das Bad, die Küche (diese mit Fußbodenheizung), der Balkon.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt aktuell EUR 430,- und beinhaltet u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeister und Hausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Zahlreiche Geschäfte liegen im 5-Minuten-Gehradius, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet; die Übergabe kann nach freier Vereinbarung festgelegt werden.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung den Grundriss im Exposé, und zur Ausstattung unsere Fotos.
Die gut geschnittene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses, in zentraler, gleichzeitig aber sehr ruhiger Lage der Stadt Germering, die an das westliche Münchner Stadtgebiet grenzt.
Die Wohnfläche beträgt für eine Zweizimmerwohnung angenehme 69 m², beide Zimmer, die Küche und der gut 9 m² große Balkon gehen in Richtung Südwesten, so dass Sie hier optimal die Sonne genießen können, vom Vormittag bis in die Abendstunden.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so z.B. das Bad, die Küche (diese mit Fußbodenheizung), der Balkon.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt aktuell EUR 430,- und beinhaltet u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeister und Hausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Zahlreiche Geschäfte liegen im 5-Minuten-Gehradius, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet; die Übergabe kann nach freier Vereinbarung festgelegt werden.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung den Grundriss im Exposé, und zur Ausstattung unsere Fotos.
Die Wohnfläche beträgt für eine Zweizimmerwohnung angenehme 69 m², beide Zimmer, die Küche und der gut 9 m² große Balkon gehen in Richtung Südwesten, so dass Sie hier optimal die Sonne genießen können, vom Vormittag bis in die Abendstunden.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so z.B. das Bad, die Küche (diese mit Fußbodenheizung), der Balkon.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt aktuell EUR 430,- und beinhaltet u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeister und Hausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Zahlreiche Geschäfte liegen im 5-Minuten-Gehradius, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet; die Übergabe kann nach freier Vereinbarung festgelegt werden.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung den Grundriss im Exposé, und zur Ausstattung unsere Fotos.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
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Käuferprovision2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)3 m²
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Fläche teilbar ab72 m²
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BadDuschbad, Bidet
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Neuwertiges Bad (2017) mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; neuwertige Einbauküche mit Essplatz (2017); Fußbodenheizung in der Küche, andere Räume mit Heizkörpern (erneuert); Isolierglasfenster Aluminium; Küche, Diele, Bad mit Fliesenboden; Wohnzimmer...
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Neuwertiges Bad (2017) mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; neuwertige Einbauküche mit Essplatz (2017); Fußbodenheizung in der Küche, andere Räume mit Heizkörpern (erneuert); Isolierglasfenster Aluminium; Küche, Diele, Bad mit Fliesenboden; Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett; Südwest-Balkon, neu gefliest; Kellerabteil; TG-Stellplatz normal (d.h. kein Duplexparker).
Neuwertiges Bad (2017) mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; neuwertige Einbauküche mit Essplatz (2017); Fußbodenheizung in der Küche, andere Räume mit Heizkörpern (erneuert); Isolierglasfenster Aluminium; Küche, Diele, Bad mit Fliesenboden; Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett; Südwest-Balkon, neu gefliest; Kellerabteil; TG-Stellplatz normal (d.h. kein Duplexparker).
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Germering ist eine erst im Oktober 2004 zur Stadt ("Große Kreisstadt") erhobene Großgemeinde, deren Beliebtheit als Wohn- und Lebensort sich aus der idealen Verbindung von attraktivem Wohnen und hervorragender Infrastruktur erklärt.
Die Vielfalt an... mehr lesen
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Germering ist eine erst im Oktober 2004 zur Stadt ("Große Kreisstadt") erhobene Großgemeinde, deren Beliebtheit als Wohn- und Lebensort sich aus der idealen Verbindung von attraktivem Wohnen und hervorragender Infrastruktur erklärt.
Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für etwas ausgefallenere Wünsche, lassen das nahe München kaum vermissen. Die Fülle bildungstechnischer Einrichtungen (etliche Kindergärten und -krippen, Grundschule und Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule, sowie diverse Spezialschulen), eine gute ärztliche Versorgung, und ein vorzügliches Sport- und Freizeitangebot machen das Leben hier angenehm und leicht.
Zu einem modernen und bequemen Leben gehört natürlich eine gute Verkehrsanbindung, auch hier ist Germering erste Wahl: öffentlich bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Münchner City (von der Wohnung aus erreicht man die Haltestelle der S8 zu Fuß in 15 bis etwa 20 Gehminuten).
Fahren Sie lieber mit dem Auto, so gelangen Sie in kürzester Zeit zur B2, die rasch an die A99 anbindet, mit Anschluss an alle Fernverbindungen, und natürlich München.
Die Immobilie liegt 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes, alle Fenster gehen zu einem großen autofreien Atrium, die Lage ist daher äußerst ruhig, gleichwohl erreicht man mehrere Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum (das Germeringer Einkaufsparadies, kurz 'GEP' genannt), in 3 bis 5 Minuten. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle (im 'GEP').
Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für etwas ausgefallenere Wünsche, lassen das nahe München kaum vermissen. Die Fülle bildungstechnischer Einrichtungen (etliche Kindergärten und -krippen, Grundschule und Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule, sowie diverse Spezialschulen), eine gute ärztliche Versorgung, und ein vorzügliches Sport- und Freizeitangebot machen das Leben hier angenehm und leicht.
Zu einem modernen und bequemen Leben gehört natürlich eine gute Verkehrsanbindung, auch hier ist Germering erste Wahl: öffentlich bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Münchner City (von der Wohnung aus erreicht man die Haltestelle der S8 zu Fuß in 15 bis etwa 20 Gehminuten).
Fahren Sie lieber mit dem Auto, so gelangen Sie in kürzester Zeit zur B2, die rasch an die A99 anbindet, mit Anschluss an alle Fernverbindungen, und natürlich München.
Die Immobilie liegt 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes, alle Fenster gehen zu einem großen autofreien Atrium, die Lage ist daher äußerst ruhig, gleichwohl erreicht man mehrere Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum (das Germeringer Einkaufsparadies, kurz 'GEP' genannt), in 3 bis 5 Minuten. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle (im 'GEP').
Germering ist eine erst im Oktober 2004 zur Stadt ("Große Kreisstadt") erhobene Großgemeinde, deren Beliebtheit als Wohn- und Lebensort sich aus der idealen Verbindung von attraktivem Wohnen und hervorragender Infrastruktur erklärt.
Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für etwas ausgefallenere Wünsche, lassen das nahe München kaum vermissen. Die Fülle bildungstechnischer Einrichtungen (etliche Kindergärten und -krippen, Grundschule und Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule, sowie diverse Spezialschulen), eine gute ärztliche Versorgung, und ein vorzügliches Sport- und Freizeitangebot machen das Leben hier angenehm und leicht.
Zu einem modernen und bequemen Leben gehört natürlich eine gute Verkehrsanbindung, auch hier ist Germering erste Wahl: öffentlich bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Münchner City (von der Wohnung aus erreicht man die Haltestelle der S8 zu Fuß in 15 bis etwa 20 Gehminuten).
Fahren Sie lieber mit dem Auto, so gelangen Sie in kürzester Zeit zur B2, die rasch an die A99 anbindet, mit Anschluss an alle Fernverbindungen, und natürlich München.
Die Immobilie liegt 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes, alle Fenster gehen zu einem großen autofreien Atrium, die Lage ist daher äußerst ruhig, gleichwohl erreicht man mehrere Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum (das Germeringer Einkaufsparadies, kurz 'GEP' genannt), in 3 bis 5 Minuten. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle (im 'GEP').
Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für etwas ausgefallenere Wünsche, lassen das nahe München kaum vermissen. Die Fülle bildungstechnischer Einrichtungen (etliche Kindergärten und -krippen, Grundschule und Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule, sowie diverse Spezialschulen), eine gute ärztliche Versorgung, und ein vorzügliches Sport- und Freizeitangebot machen das Leben hier angenehm und leicht.
Zu einem modernen und bequemen Leben gehört natürlich eine gute Verkehrsanbindung, auch hier ist Germering erste Wahl: öffentlich bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Münchner City (von der Wohnung aus erreicht man die Haltestelle der S8 zu Fuß in 15 bis etwa 20 Gehminuten).
Fahren Sie lieber mit dem Auto, so gelangen Sie in kürzester Zeit zur B2, die rasch an die A99 anbindet, mit Anschluss an alle Fernverbindungen, und natürlich München.
Die Immobilie liegt 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes, alle Fenster gehen zu einem großen autofreien Atrium, die Lage ist daher äußerst ruhig, gleichwohl erreicht man mehrere Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum (das Germeringer Einkaufsparadies, kurz 'GEP' genannt), in 3 bis 5 Minuten. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle (im 'GEP').
Germering Germering Deutschland (82110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 350.000,- plus EUR 20.000,- für den TG-Stellplatz,
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von... mehr lesen
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von... mehr lesen
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 350.000,- plus EUR 20.000,- für den TG-Stellplatz,
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 350.000,- plus EUR 20.000,- für den TG-Stellplatz,
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Gesamtkaufpreis EUR 370.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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