immobilie1-ID: 30382647 | Anbieter-ID: 339SM
In Salems Neuer Mitte - 2. OG, neuwertig - großzügig - exklusiv / mit2 TG-Stellplätzen und EBK
639.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020) mit nur 12 Wohneinheiten. Das Gebäude weist eine moderne, nicht alltägliche Architektur mit verklinkerter Fassade auf und die...
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Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020) mit nur 12 Wohneinheiten. Das Gebäude weist eine moderne, nicht alltägliche Architektur mit verklinkerter Fassade auf und die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumkonzeption mit Balkon in Südwest Ausrichtung aus. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und Einbauschränken ausgestattet. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im UG befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum. 2 TG-Stellplätze, die moderne Einbauküche und Einbauschränke sind im Preis inkludiert.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020) mit nur 12 Wohneinheiten. Das Gebäude weist eine moderne, nicht alltägliche Architektur mit verklinkerter Fassade auf und die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumkonzeption mit Balkon in Südwest Ausrichtung aus. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und Einbauschränken ausgestattet. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im UG befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum. 2 TG-Stellplätze, die moderne Einbauküche und Einbauschränke sind im Preis inkludiert.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis13.10.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
+ sehr gute Raumkonzeption, bodentiefe Fenster (3-fach verglast in den Wohnräumen)
+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
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+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
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+ sehr gute Raumkonzeption, bodentiefe Fenster (3-fach verglast in den Wohnräumen)
+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Badezimmer mit Tageslicht, WC, bodengleich geflieste Dusche, separates Gäste-WC
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
+ Parkett Eiche, versiegelt
+ Einbauschränke in den Zimmern und im Flur (Garderobe / Schuhschrank), breitere Türen
+ Balkoneinfassung in Glas, Windschutz seitlich, Abstellraum auf Balkon
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Hausmeisterservice, Fahrradraum und Trockenraum im UG
+ Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, separat steuerbar in den Räumen
+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Badezimmer mit Tageslicht, WC, bodengleich geflieste Dusche, separates Gäste-WC
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
+ Parkett Eiche, versiegelt
+ Einbauschränke in den Zimmern und im Flur (Garderobe / Schuhschrank), breitere Türen
+ Balkoneinfassung in Glas, Windschutz seitlich, Abstellraum auf Balkon
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Hausmeisterservice, Fahrradraum und Trockenraum im UG
+ Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, separat steuerbar in den Räumen
+ sehr gute Raumkonzeption, bodentiefe Fenster (3-fach verglast in den Wohnräumen)
+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Badezimmer mit Tageslicht, WC, bodengleich geflieste Dusche, separates Gäste-WC
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
+ Parkett Eiche, versiegelt
+ Einbauschränke in den Zimmern und im Flur (Garderobe / Schuhschrank), breitere Türen
+ Balkoneinfassung in Glas, Windschutz seitlich, Abstellraum auf Balkon
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Hausmeisterservice, Fahrradraum und Trockenraum im UG
+ Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, separat steuerbar in den Räumen
+ Aufzug von der Tiefgarage aus, barrierefreie Räume, Video-Gegensprechanlage
+ Behindertengerechte Ausstattung im Badezimmer / Dusche
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Badezimmer mit Tageslicht, WC, bodengleich geflieste Dusche, separates Gäste-WC
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
+ Parkett Eiche, versiegelt
+ Einbauschränke in den Zimmern und im Flur (Garderobe / Schuhschrank), breitere Türen
+ Balkoneinfassung in Glas, Windschutz seitlich, Abstellraum auf Balkon
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Hausmeisterservice, Fahrradraum und Trockenraum im UG
+ Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, separat steuerbar in den Räumen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der jüngst entstandenen „Neuen Mitte“ Salems in unmittelbarer Nähe zum Schloßsee. Im neuen, ruhigen Wohnquartier dominiert moderne Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Bank, Schule etc....
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Die Immobilie befindet sich in der jüngst entstandenen „Neuen Mitte“ Salems in unmittelbarer Nähe zum Schloßsee. Im neuen, ruhigen Wohnquartier dominiert moderne Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Bank, Schule etc. sind alle fußläufig erreichbar. Schloss Salem und das renommierte Salem International College sind nur 3 km entfernt. Zum Bodensee via Meersburg sind es nur ca. 10 km, Markdorf 10 km, Überlingen 12 km, Friedrichshafen 21 km. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Zur Anbindung an die A 98 (Stockach) sind es ca. 30 km und zur A 96 (Lindau) ca. 52 km. Zum Bodensee Airport Friedrichshafen sind es ca. 13 km. Durch die Fährverbindung Meersburg-Konstanz haben Sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz.
Die Immobilie befindet sich in der jüngst entstandenen „Neuen Mitte“ Salems in unmittelbarer Nähe zum Schloßsee. Im neuen, ruhigen Wohnquartier dominiert moderne Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Bank, Schule etc. sind alle fußläufig erreichbar. Schloss Salem und das renommierte Salem International College sind nur 3 km entfernt. Zum Bodensee via Meersburg sind es nur ca. 10 km, Markdorf 10 km, Überlingen 12 km, Friedrichshafen 21 km. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Zur Anbindung an die A 98 (Stockach) sind es ca. 30 km und zur A 96 (Lindau) ca. 52 km. Zum Bodensee Airport Friedrichshafen sind es ca. 13 km. Durch die Fährverbindung Meersburg-Konstanz haben Sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz.
88682 Salem · Deutschland
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Sonstiges
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Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Alle Bilder und Texte unterliegen urheberrechtlichem Schutz.
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TÜRSCHMANN IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD
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Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)
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Ansprechpartner
Herr Michael Türschmann
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Turmgasse 13,
88662 Überlingen
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