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  5. *** Bauernhaus und ca. 3 Hektar Land in Randlage ***

    • immobilie1-ID: 32376579 | Anbieter-ID: 3677 A

    *** Bauernhaus und ca. 3 Hektar Land in Randlage ***

    Bad Belzig Landkreis Potsdam-Mittelmark Bad Belzig Deutschland (14806)

    Zur Karte
    250.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    30.000 m²
    Grundstücksfläche
    3
    Zimmer
    Ländlich gelegen im Raum Bad Belzig / Hoher Fläming – naturnah und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas) dank großzügiger Hofstelle mit Scheune und rund 3 ha Land

    Von den ca. 3 ha sind ca. 1,783 ha... mehr lesen
    Ländlich gelegen im Raum Bad Belzig / Hoher Fläming – naturnah und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas) dank großzügiger Hofstelle mit Scheune und rund 3 ha Land

    Von den ca. 3 ha sind ca. 1,783 ha Eigentumsland, der Rest sind Pachtflächen.

    Etwa 400 m vom Dorf entfernt -am Wald- wurde auf dem ca. 2032 m² großen Hausgrundstück ca. 1930 das Wohnhaus mit Scheune errichtet.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, kleines Badezimmer, WC separat, Kammer.

    Es gibt einen kleinen Teilfeldsteinkeller.

    Lt. Verkäufer Kernsanierung im Jahre 2000. Da wurden neue Fenster, Außentür, Innentüren eingebaut, Elektrik, Sanitär, Wasser, Abwassergrube erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert, das Dach neu gedeckt mit Betondachsteinen. Leider ohne Dämmung.

    Im Jahre 2023 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen (samt Edelstahlschornstein) eingebaut, der für beachtliche Wärme sorgt.

    Die nächste Renovierung erfolgte Anfang 2025. Verlegung von Laminat im Erdgeschoss, Wände teilweise neu verputzt, alle Wände neu gestrichen, neues Waschbecken im Badezimmer, neue Toilette und neue Infrarotheizungen in allen Räumen, bis auf Wohnzimmer.

    Dazu gibt es eine schöne ca. 60 m² große Backsteinscheune. Das Dach wurde 2000 mit Holz und Dachpappe neu eingedeckt und ist lt. Verkäufer dicht.

    Das Hausgrundstück ist geräumt, aber nicht angelegt. 400 m² sind derzeit noch mit Maschendraht eingezäunt.

    Das Haus ist so wie es ist bezugsfertig.

    Direkt am Hausgrundsück schließen die Landwirtschaftsflächen an.

    Angaben zum Energieausweis:
    - Energiebedarfsausweis
    - Baujahr Gebäude 1930
    - Baujahr Wärmeerzeuger 2025
    - wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Stückholz
    - wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
    - Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²*a)
    - Energieeffizienzklasse: F

    Kosten

    • Kaufpreis
      250.000 €
    • Käuferprovision
      3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

      Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Altbau
    • Baujahr
      1930
    • Zimmer
      3
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      110 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      30.000 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Garage/Stellplatz
      Stellplatz

    Energie

    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1930,2025
    • Energieausweis-Text
      Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    Ausstattung

    Angaben zum Energieausweis:
    - Energiebedarfsausweis
    - Baujahr Gebäude 1930
    - Baujahr Wärmeerzeuger 2025
    - wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Stückholz
    - wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
    - Endenergiebedarf 174,1... mehr lesen
    Angaben zum Energieausweis:
    - Energiebedarfsausweis
    - Baujahr Gebäude 1930
    - Baujahr Wärmeerzeuger 2025
    - wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Stückholz
    - wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
    - Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²*a)
    - Energieeffizienzklasse: F
    • Parkoption

    Lage

    Landkreis Potsdam-Mittelmark, in der Natur, am Wald.

    Ländlich gelegen im Raum Bad Belzig / Hoher Fläming – naturnah und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas) dank großzügiger Hofstelle mit Scheune... mehr lesen
    Landkreis Potsdam-Mittelmark, in der Natur, am Wald.

    Ländlich gelegen im Raum Bad Belzig / Hoher Fläming – naturnah und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas) dank großzügiger Hofstelle mit Scheune und rund 3 ha Land.

    Sonstiges

    Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe... mehr lesen
    Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

    Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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    Am Dorfanger 32, 15910 Bersteland

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    Impressum
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Susanne Suchowski-Abratis / Einzelunternehmen


    Am Dorfanger 32
    15910 Bersteland
    DEU
    Tel.: 0354743408
    E-Mail: mail@suchowski-abratis-immobilien.com
    Fax: 032223783637
    Homepage: www.suchowski-abratis-immobilien.com

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    - Whatsapp
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