immobilie1-ID: 31850363 | Anbieter-ID: 4664
2020 renoviertes Einfamilienhaus in Traumlage
895.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen von Hagen im idyllischen Fleyerviertel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie...
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In einer der begehrtesten Lagen von Hagen im idyllischen Fleyerviertel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2016 und 2020. Ob Familienleben oder repräsentatives Wohnen: Hier wird Wohnqualität auf höchstem Niveau geboten.
Ausstattung und Highlights
2020 umfassend renoviert:
Dachsanierung nach KfW-Standard
Neue Gas-Heizungsanlage
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
Neue Haustür mit Fingerabdrucksensor
Parkettböden in Fischgrätmuster (EG), Landhausdielen (OG)
Neuverputzung der Wände (Q3Q4)
Moderne Elektroverteilung im EG mit erhöhter Steckdosenzahl
Hochwertige Einbauküche mit offener Gestaltung
2016 modernisiert:
Fenster im Obergeschoss erneuert
Erneuerung der Elektroverteilung im OG
Netzwerktechnik und Medienanschluss:
Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaseranschluss, Satellit und Kabel-TV
Sanitär und Wasser:
Alle Wasserzuleitungen erneuert, Abwasserleitungen teilweise ersetzt
Hochwertige Bäder mit Tageslicht, darunter ein sehr großzügiges Familienbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche
Weitere Highlights:
Elektrische Rollläden
Markise
Kamin im Wohnbereich
Garage
Großzügige Terrasse und ebenerdiger Garten
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Tageslicht-Duschbad
Abstellkammer
Großzügige Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Großes Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
Abstellraum
Untergeschoss:
Stilvolle Bar
WC
Wasch- und Trockenraum
Bastelraum
Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume
Außenbereich
Der gepflegte, ebenerdige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein ideal für Familien, Grillabende oder Gartenfeste. Die lange Garage mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Fazit
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau!
Ausstattung und Highlights
2020 umfassend renoviert:
Dachsanierung nach KfW-Standard
Neue Gas-Heizungsanlage
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
Neue Haustür mit Fingerabdrucksensor
Parkettböden in Fischgrätmuster (EG), Landhausdielen (OG)
Neuverputzung der Wände (Q3Q4)
Moderne Elektroverteilung im EG mit erhöhter Steckdosenzahl
Hochwertige Einbauküche mit offener Gestaltung
2016 modernisiert:
Fenster im Obergeschoss erneuert
Erneuerung der Elektroverteilung im OG
Netzwerktechnik und Medienanschluss:
Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaseranschluss, Satellit und Kabel-TV
Sanitär und Wasser:
Alle Wasserzuleitungen erneuert, Abwasserleitungen teilweise ersetzt
Hochwertige Bäder mit Tageslicht, darunter ein sehr großzügiges Familienbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche
Weitere Highlights:
Elektrische Rollläden
Markise
Kamin im Wohnbereich
Garage
Großzügige Terrasse und ebenerdiger Garten
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Tageslicht-Duschbad
Abstellkammer
Großzügige Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Großes Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
Abstellraum
Untergeschoss:
Stilvolle Bar
WC
Wasch- und Trockenraum
Bastelraum
Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume
Außenbereich
Der gepflegte, ebenerdige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein ideal für Familien, Grillabende oder Gartenfeste. Die lange Garage mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Fazit
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau!
In einer der begehrtesten Lagen von Hagen im idyllischen Fleyerviertel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2016 und 2020. Ob Familienleben oder repräsentatives Wohnen: Hier wird Wohnqualität auf höchstem Niveau geboten.
Ausstattung und Highlights
2020 umfassend renoviert:
Dachsanierung nach KfW-Standard
Neue Gas-Heizungsanlage
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
Neue Haustür mit Fingerabdrucksensor
Parkettböden in Fischgrätmuster (EG), Landhausdielen (OG)
Neuverputzung der Wände (Q3Q4)
Moderne Elektroverteilung im EG mit erhöhter Steckdosenzahl
Hochwertige Einbauküche mit offener Gestaltung
2016 modernisiert:
Fenster im Obergeschoss erneuert
Erneuerung der Elektroverteilung im OG
Netzwerktechnik und Medienanschluss:
Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaseranschluss, Satellit und Kabel-TV
Sanitär und Wasser:
Alle Wasserzuleitungen erneuert, Abwasserleitungen teilweise ersetzt
Hochwertige Bäder mit Tageslicht, darunter ein sehr großzügiges Familienbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche
Weitere Highlights:
Elektrische Rollläden
Markise
Kamin im Wohnbereich
Garage
Großzügige Terrasse und ebenerdiger Garten
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Tageslicht-Duschbad
Abstellkammer
Großzügige Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Großes Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
Abstellraum
Untergeschoss:
Stilvolle Bar
WC
Wasch- und Trockenraum
Bastelraum
Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume
Außenbereich
Der gepflegte, ebenerdige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein ideal für Familien, Grillabende oder Gartenfeste. Die lange Garage mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Fazit
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau!
Ausstattung und Highlights
2020 umfassend renoviert:
Dachsanierung nach KfW-Standard
Neue Gas-Heizungsanlage
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
Neue Haustür mit Fingerabdrucksensor
Parkettböden in Fischgrätmuster (EG), Landhausdielen (OG)
Neuverputzung der Wände (Q3Q4)
Moderne Elektroverteilung im EG mit erhöhter Steckdosenzahl
Hochwertige Einbauküche mit offener Gestaltung
2016 modernisiert:
Fenster im Obergeschoss erneuert
Erneuerung der Elektroverteilung im OG
Netzwerktechnik und Medienanschluss:
Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaseranschluss, Satellit und Kabel-TV
Sanitär und Wasser:
Alle Wasserzuleitungen erneuert, Abwasserleitungen teilweise ersetzt
Hochwertige Bäder mit Tageslicht, darunter ein sehr großzügiges Familienbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche
Weitere Highlights:
Elektrische Rollläden
Markise
Kamin im Wohnbereich
Garage
Großzügige Terrasse und ebenerdiger Garten
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Tageslicht-Duschbad
Abstellkammer
Großzügige Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Großes Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
Abstellraum
Untergeschoss:
Stilvolle Bar
WC
Wasch- und Trockenraum
Bastelraum
Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume
Außenbereich
Der gepflegte, ebenerdige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein ideal für Familien, Grillabende oder Gartenfeste. Die lange Garage mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Fazit
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau!
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.04.2026
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Pa... mehr lesen
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Pa... mehr lesen
Hochwertige Einbauküche
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Parkett im EG
Landhausdielen im OG
Viele Steckdosen
Kabelanschluss
Satellitenanlage
Glasfaseranschluss
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Parkett im EG
Landhausdielen im OG
Viele Steckdosen
Kabelanschluss
Satellitenanlage
Glasfaseranschluss
Hochwertige Einbauküche
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Parkett im EG
Landhausdielen im OG
Viele Steckdosen
Kabelanschluss
Satellitenanlage
Glasfaseranschluss
2020 Dachsanierung nach KfW-Standard
Gasheizung Bj. 2020
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Kamin im Wohnbereich
Große Gartenterrasse
Tageslicht-Duschbad im EG
Großes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und XXL-Dusche
Fischgrät-Parkett im EG
Landhausdielen im OG
Viele Steckdosen
Kabelanschluss
Satellitenanlage
Glasfaseranschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Fleyerviertel gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Hagens. Es zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Das Fleyerviertel gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Hagens. Es zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Das Fleyerviertel gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Hagens. Es zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Hagen Fleyerviertel Deutschland (58097)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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