immobilie1-ID: 32240891 | Anbieter-ID: 2025159
Solides Investment in zukunftsträchtiger Sichtlage von Karlsruhe
Auf Anfrage
Preis
1.150 m²
Gesamtfläche
2.673 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanlage in hervorragender Sichtlage von Karlsruhe. Das Gebäude - Bj. 1973 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150m² und ausreichend Parkplätze. Hiervon sind ca. 944m² seit dem 01.04.2010 an einen bekannten Zoohandel bzw....
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Kapitalanlage in hervorragender Sichtlage von Karlsruhe. Das Gebäude - Bj. 1973 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150m² und ausreichend Parkplätze. Hiervon sind ca. 944m² seit dem 01.04.2010 an einen bekannten Zoohandel bzw. Tierbedarfs/-Tiernahrungshändler vermietet. Der Mietvertrag läuft derzeit noch bis zum 31.12.2030. Danach sieht der Mietvertrag eine jährliche Verlängerung vor. Eine weitere Fläche mit ca. 206m² wird vom Verkäufer selbst genutzt und soll weitere 2- 3 Jahre (Verhandlungssache) unentgeltlich von diesem genutzt werden.
Kapitalanlage in hervorragender Sichtlage von Karlsruhe. Das Gebäude - Bj. 1973 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150m² und ausreichend Parkplätze. Hiervon sind ca. 944m² seit dem 01.04.2010 an einen bekannten Zoohandel bzw. Tierbedarfs/-Tiernahrungshändler vermietet. Der Mietvertrag läuft derzeit noch bis zum 31.12.2030. Danach sieht der Mietvertrag eine jährliche Verlängerung vor. Eine weitere Fläche mit ca. 206m² wird vom Verkäufer selbst genutzt und soll weitere 2- 3 Jahre (Verhandlungssache) unentgeltlich von diesem genutzt werden.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Mieteinnahmen pro Jahr76.773,12 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Gewerbeeinheiten2
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Gesamtfläche (ca.)1.150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.673 m²
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Die Rudolf-Freytag-Str. ist als Stichstrasse angelegt und wird von der Durmersheimer Straße erschlossen. Diese verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw....
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Die Rudolf-Freytag-Str. ist als Stichstrasse angelegt und wird von der Durmersheimer Straße erschlossen. Diese verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Fitnessstudio Premium Resort Pfitzenmeier, Louis Motoradzubehör, BÖ Schuhe und Fashion, Baumarkt Hornbach, der TÜV Süd , Burger King, Supermärkte HIT, DENNS, ALDI , uvm.
Die Rudolf-Freytag-Str. ist als Stichstrasse angelegt und wird von der Durmersheimer Straße erschlossen. Diese verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Fitnessstudio Premium Resort Pfitzenmeier, Louis Motoradzubehör, BÖ Schuhe und Fashion, Baumarkt Hornbach, der TÜV Süd , Burger King, Supermärkte HIT, DENNS, ALDI , uvm.
Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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76139 Karlsruhe
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(0721) 96 24 6-63
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0721 9624660
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