immobilie1-ID: 31832231 | Anbieter-ID: 2025074
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage in Ettlingen
750.000 €
Kaufpreis
276,6 m²
Verkaufsfläche
356 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Ettlingen aufmerksam zu machen.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
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Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Ettlingen aufmerksam zu machen.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 62,20 m² und 4 Wohnungen im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 183,60 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet .
Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert.
Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 62,20 m² und 4 Wohnungen im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 183,60 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet .
Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert.
Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.
Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Ettlingen aufmerksam zu machen.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 62,20 m² und 4 Wohnungen im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 183,60 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet .
Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert.
Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 276,60 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1948 errichtet und steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 62,20 m² und 4 Wohnungen im 1. OG und DG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 183,60 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet .
Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert.
Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Kaufpreis pro m²2.711,5 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1948
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)183,6 m²
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Gesamtfläche (ca.)276,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)276,6 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Ettlingen, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe. Sie liegt an einer sehr gut frequentierten Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig...
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Ettlingen, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe. Sie liegt an einer sehr gut frequentierten Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Regionen. Ein Stadtbahnanschluss befindet sich direkt vor der Immobilie.
Öffentliche PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Regionen. Ein Stadtbahnanschluss befindet sich direkt vor der Immobilie.
Öffentliche PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Ettlingen, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe. Sie liegt an einer sehr gut frequentierten Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Regionen. Ein Stadtbahnanschluss befindet sich direkt vor der Immobilie.
Öffentliche PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Regionen. Ein Stadtbahnanschluss befindet sich direkt vor der Immobilie.
Öffentliche PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Ettlingen Deutschland (76275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- 2012 Dach neu gedeckt mit Aufsparrendämmung von 14 cm
- 2021 Elektroinstallation erneuert im gesamten Haus
- 2021 Elektroinstallation erneuert im gesamten Haus
- 2012 Dach neu gedeckt mit Aufsparrendämmung von 14 cm
- 2021 Elektroinstallation erneuert im gesamten Haus
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Hoymann
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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(0721) 96 24 6-81
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
0721 9624660
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