immobilie1-ID: 32190613 | Anbieter-ID: 1180/1
Modernes Wohnhaus für die junge Familie
495.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus, wurde in 2021 umfassend saniert. Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne, funktionale Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die... mehr lesen
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die... mehr lesen
Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus, wurde in 2021 umfassend saniert. Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne, funktionale Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fenster und eine überwältigende Deckenhöhe erzeugen ein lichtdurchflutetes Ambiente - wobei Innen und Aussen verschwimmen. Sie sitzen Innen schauen raus auf Ihre Terrasse und den Garten oder sitzen auf der Terrasse und haben alles im Blick.
Eine hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Bodenheizung, WC, einer bodentiefen Dusche und der Badewanne bietet hohen Komfort. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag, während der großzügige Dachboden weiteren Stauraum bietet.
Neben einem weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss, befinden sich im Obergeschoss zwei weitere große, freundlich gestaltete Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Direkt vor dem Gebäude, auf dem Grundstück stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung – komfortabel für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besuch oder Platz für die Kinder.
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fenster und eine überwältigende Deckenhöhe erzeugen ein lichtdurchflutetes Ambiente - wobei Innen und Aussen verschwimmen. Sie sitzen Innen schauen raus auf Ihre Terrasse und den Garten oder sitzen auf der Terrasse und haben alles im Blick.
Eine hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Bodenheizung, WC, einer bodentiefen Dusche und der Badewanne bietet hohen Komfort. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag, während der großzügige Dachboden weiteren Stauraum bietet.
Neben einem weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss, befinden sich im Obergeschoss zwei weitere große, freundlich gestaltete Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Direkt vor dem Gebäude, auf dem Grundstück stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung – komfortabel für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besuch oder Platz für die Kinder.
Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus, wurde in 2021 umfassend saniert. Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne, funktionale Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fenster und eine überwältigende Deckenhöhe erzeugen ein lichtdurchflutetes Ambiente - wobei Innen und Aussen verschwimmen. Sie sitzen Innen schauen raus auf Ihre Terrasse und den Garten oder sitzen auf der Terrasse und haben alles im Blick.
Eine hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Bodenheizung, WC, einer bodentiefen Dusche und der Badewanne bietet hohen Komfort. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag, während der großzügige Dachboden weiteren Stauraum bietet.
Neben einem weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss, befinden sich im Obergeschoss zwei weitere große, freundlich gestaltete Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Direkt vor dem Gebäude, auf dem Grundstück stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung – komfortabel für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besuch oder Platz für die Kinder.
Auf einem 344 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fenster und eine überwältigende Deckenhöhe erzeugen ein lichtdurchflutetes Ambiente - wobei Innen und Aussen verschwimmen. Sie sitzen Innen schauen raus auf Ihre Terrasse und den Garten oder sitzen auf der Terrasse und haben alles im Blick.
Eine hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Bodenheizung, WC, einer bodentiefen Dusche und der Badewanne bietet hohen Komfort. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag, während der großzügige Dachboden weiteren Stauraum bietet.
Neben einem weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss, befinden sich im Obergeschoss zwei weitere große, freundlich gestaltete Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Direkt vor dem Gebäude, auf dem Grundstück stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung – komfortabel für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Besuch oder Platz für die Kinder.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für Käufer und Verkäufer 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)134 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme126,4
-
Ernergiekennwert Wärme139,1
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis09.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Ortsgemeinde Hanhofen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Durch die nahegelegene...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Ortsgemeinde Hanhofen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Durch die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute regionale Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Heiligenstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet zuverlässig mit der Umgebung.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Das Hanhofener Ortszentrum liegt nur rund 650 Meter entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule mit angeschlossenem Schulkinderhaus ist gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Das Hanhofener Ortszentrum liegt nur rund 650 Meter entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule mit angeschlossenem Schulkinderhaus ist gut erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Ortsgemeinde Hanhofen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Durch die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute regionale Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Heiligenstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet zuverlässig mit der Umgebung.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Das Hanhofener Ortszentrum liegt nur rund 650 Meter entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule mit angeschlossenem Schulkinderhaus ist gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Das Hanhofener Ortszentrum liegt nur rund 650 Meter entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule mit angeschlossenem Schulkinderhaus ist gut erreichbar.
Hanhofen Hanhofen Deutschland (67374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katherine Colon
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
+49 621 729265-23
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
(0621) 73606756
Erhalte neue Angebote per E-Mail