immobilie1-ID: 31115413 | Anbieter-ID: 245/1
Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt
1.345 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büroeinheit befindet sich in einem markanten Geschäftshaus im Gewerbegebiet Mannheim. Der Erstbezug nach Komplettrenovierung bietet moderne Arbeitsbedingungen in einer verkehrsgünstigen Lage.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine... mehr lesen
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Die Büroeinheit befindet sich in einem markanten Geschäftshaus im Gewerbegebiet Mannheim. Der Erstbezug nach Komplettrenovierung bietet moderne Arbeitsbedingungen in einer verkehrsgünstigen Lage.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – das nach Bedarf angemietet werden kann.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Nahversorgungsangebote, wodurch der Standort auch im Arbeitsalltag überzeugt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Büroadresse im Süden Mannheims.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – das nach Bedarf angemietet werden kann.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Nahversorgungsangebote, wodurch der Standort auch im Arbeitsalltag überzeugt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Büroadresse im Süden Mannheims.
Die Büroeinheit befindet sich in einem markanten Geschäftshaus im Gewerbegebiet Mannheim. Der Erstbezug nach Komplettrenovierung bietet moderne Arbeitsbedingungen in einer verkehrsgünstigen Lage.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – das nach Bedarf angemietet werden kann.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Nahversorgungsangebote, wodurch der Standort auch im Arbeitsalltag überzeugt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Büroadresse im Süden Mannheims.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – das nach Bedarf angemietet werden kann.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Nahversorgungsangebote, wodurch der Standort auch im Arbeitsalltag überzeugt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Büroadresse im Süden Mannheims.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.345 €
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Mietpreis pro m²12,25 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1999
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
-
Fläche teilbar ab110 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15,4
-
Ernergiekennwert Wärme73,2
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis19.05.2030
Ausstattung
Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeits... mehr lesen
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
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Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Neue Teeküche, vollausgestattet
Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Neue Teeküche, vollausgestattet
Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Neue Teeküche, vollausgestattet
Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Neue Teeküche, vollausgestattet
Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Süden Mannheims, in einem etablierten Gewerbestandort. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz.
Die Mannheimer Innenstadt... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich im Süden Mannheims, in einem etablierten Gewerbestandort. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz.
Die Mannheimer Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A5, A6 und A656 befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie?1) liegt nur ca. 200?Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim in rund 14 Minuten.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel, Logistik und Dienstleistung, darunter Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik und BAUHAUS. Diese Standortqualität macht den Standort auch für Zulieferer, Geschäftspartner und Kunden besonders attraktiv.
Zudem bietet das nähere Umfeld eine vielfältige gastronomische Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung.
Die Mannheimer Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A5, A6 und A656 befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie?1) liegt nur ca. 200?Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim in rund 14 Minuten.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel, Logistik und Dienstleistung, darunter Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik und BAUHAUS. Diese Standortqualität macht den Standort auch für Zulieferer, Geschäftspartner und Kunden besonders attraktiv.
Zudem bietet das nähere Umfeld eine vielfältige gastronomische Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung.
Die Liegenschaft befindet sich im Süden Mannheims, in einem etablierten Gewerbestandort. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz.
Die Mannheimer Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A5, A6 und A656 befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie?1) liegt nur ca. 200?Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim in rund 14 Minuten.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel, Logistik und Dienstleistung, darunter Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik und BAUHAUS. Diese Standortqualität macht den Standort auch für Zulieferer, Geschäftspartner und Kunden besonders attraktiv.
Zudem bietet das nähere Umfeld eine vielfältige gastronomische Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung.
Die Mannheimer Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A5, A6 und A656 befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie?1) liegt nur ca. 200?Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim in rund 14 Minuten.
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Zudem bietet das nähere Umfeld eine vielfältige gastronomische Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung.
Casterfeldstraße · 68199 · Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20
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Ansprechpartner
Herr Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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