immobilie1-ID: 30964865 | Anbieter-ID: Gürz82
Platz für die große Familie!
269.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Düren-Rölsdorf. Das 2,5-geschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (2 Duschbäder).
Es sind 3 eigenständige... mehr lesen
Es sind 3 eigenständige... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Düren-Rölsdorf. Das 2,5-geschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (2 Duschbäder).
Es sind 3 eigenständige Etagen, die ggf. auch separat genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere Stellplätze im hinteren Hofbereich zur Verfügung.
Ein kleinerer Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch für große Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Aufteilung:
Von der Diele aus erreichen Sie im EG die Küche mit angrenzendem, geschlossenem Balkon, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Duschbad (Bj. 2005).
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Bj. 1987) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/8b5P
Es sind 3 eigenständige Etagen, die ggf. auch separat genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere Stellplätze im hinteren Hofbereich zur Verfügung.
Ein kleinerer Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch für große Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Aufteilung:
Von der Diele aus erreichen Sie im EG die Küche mit angrenzendem, geschlossenem Balkon, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Duschbad (Bj. 2005).
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Bj. 1987) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/8b5P
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Düren-Rölsdorf. Das 2,5-geschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (2 Duschbäder).
Es sind 3 eigenständige Etagen, die ggf. auch separat genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere Stellplätze im hinteren Hofbereich zur Verfügung.
Ein kleinerer Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch für große Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Aufteilung:
Von der Diele aus erreichen Sie im EG die Küche mit angrenzendem, geschlossenem Balkon, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Duschbad (Bj. 2005).
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Bj. 1987) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/8b5P
Es sind 3 eigenständige Etagen, die ggf. auch separat genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere Stellplätze im hinteren Hofbereich zur Verfügung.
Ein kleinerer Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch für große Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Aufteilung:
Von der Diele aus erreichen Sie im EG die Küche mit angrenzendem, geschlossenem Balkon, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Duschbad (Bj. 2005).
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Bj. 1987) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/8b5P
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 03.05.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
... mehr lesen
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
... mehr lesen
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Komplette Außendämmung
- Dachisolierung 15 cm
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Komplette Außendämmung
- Dachisolierung 15 cm
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Komplette Außendämmung
- Dachisolierung 15 cm
- Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950
- Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder
- Grundstücksgröße 433 m²
- Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre)
- Elektrik von 1983, eigener Zähler für EG und separate für OG/DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Komplette Außendämmung
- Dachisolierung 15 cm
Lage
Rölsdorf ist ein begehrter Stadtteil mit direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist Rölsdorf das südwestl Eingangstor von...
mehr lesen
Rölsdorf ist ein begehrter Stadtteil mit direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist Rölsdorf das südwestl Eingangstor von der Eifel nach Düren.
Der Dürener Golfclub und der Gürzenicher Badesee sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen, auch das rege örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Rölsdorf aus.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 Richtung Köln-Aachen als auch zum Dürener Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage unmittelbar am beliebten Naherholungsbereich zwischen Gürzenich/Rölsdorf/Birgel.
Der Dürener Golfclub und der Gürzenicher Badesee sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen, auch das rege örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Rölsdorf aus.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 Richtung Köln-Aachen als auch zum Dürener Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage unmittelbar am beliebten Naherholungsbereich zwischen Gürzenich/Rölsdorf/Birgel.
Rölsdorf ist ein begehrter Stadtteil mit direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist Rölsdorf das südwestl Eingangstor von der Eifel nach Düren.
Der Dürener Golfclub und der Gürzenicher Badesee sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen, auch das rege örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Rölsdorf aus.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 Richtung Köln-Aachen als auch zum Dürener Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage unmittelbar am beliebten Naherholungsbereich zwischen Gürzenich/Rölsdorf/Birgel.
Der Dürener Golfclub und der Gürzenicher Badesee sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen, auch das rege örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Rölsdorf aus.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 Richtung Köln-Aachen als auch zum Dürener Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage unmittelbar am beliebten Naherholungsbereich zwischen Gürzenich/Rölsdorf/Birgel.
Gürzenicher Str. 82 · 52355 Düren · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Kettner
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0151-75026220
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
kettner_stoffels_immo@gmx.de
