immobilie1-ID: 30929277 | Anbieter-ID: AnWing48
Gepflegt und sicher Wohnen!
247.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Eingänge) und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Aufteilung:
Vom Flur... mehr lesen
Aufteilung:
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Sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Eingänge) und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Aufteilung:
Vom Flur mit Einbauschrank kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf den großen Süd-Westbalkon, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen 2 Waschtische, eine Badewanne sowie eine Dusche.
Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ideale Wohnung für die junge Familie mit einem Kind oder als ideale Alterswohnung für diejenigen, denen ein Einfamilienhaus zu groß geworden ist, aber die dennoch auf Komfort nicht verzichten wollen!
Aufteilung:
Vom Flur mit Einbauschrank kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf den großen Süd-Westbalkon, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen 2 Waschtische, eine Badewanne sowie eine Dusche.
Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ideale Wohnung für die junge Familie mit einem Kind oder als ideale Alterswohnung für diejenigen, denen ein Einfamilienhaus zu groß geworden ist, aber die dennoch auf Komfort nicht verzichten wollen!
Sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Eingänge) und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Aufteilung:
Vom Flur mit Einbauschrank kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf den großen Süd-Westbalkon, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen 2 Waschtische, eine Badewanne sowie eine Dusche.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ideale Wohnung für die junge Familie mit einem Kind oder als ideale Alterswohnung für diejenigen, denen ein Einfamilienhaus zu groß geworden ist, aber die dennoch auf Komfort nicht verzichten wollen!
Aufteilung:
Vom Flur mit Einbauschrank kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf den großen Süd-Westbalkon, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen 2 Waschtische, eine Badewanne sowie eine Dusche.
Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Ideale Wohnung für die junge Familie mit einem Kind oder als ideale Alterswohnung für diejenigen, denen ein Einfamilienhaus zu groß geworden ist, aber die dennoch auf Komfort nicht verzichten wollen!
Kosten
-
Kaufpreis247.000 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 13.05.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis14.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz
- Gartennutzung möglich
-... mehr lesen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz
- Gartennutzung möglich
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- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz
- Gartennutzung möglich
- Küche kann vom Mieter für 500,- € erworben werden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz
- Gartennutzung möglich
- Küche kann vom Mieter für 500,- € erworben werden
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
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- Fahrradraum in der Tiefgarage
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- Gartennutzung möglich
- Küche kann vom Mieter für 500,- € erworben werden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasetagenheizung (2012)
- eigene Wasseruhr
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage
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- Gartennutzung möglich
- Küche kann vom Mieter für 500,- € erworben werden
Lage
Ruhige Lage am Ortseingang von Düren-Gürzenich. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Harmonisches und gewachsenes Umfeld.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw.... mehr lesen
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Ruhige Lage am Ortseingang von Düren-Gürzenich. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Harmonisches und gewachsenes Umfeld.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn von Düren aus ist man flexibel nach Köln und Aachen.
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Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn von Düren aus ist man flexibel nach Köln und Aachen.
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52355 Düren-Gürzenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinw... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
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Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49 2421 61077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
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anfragen@stoffels-immo.de
