immobilie1-ID: 30386557 | Anbieter-ID: GFS11
Charmant modernisiert !
325.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem geschmackvoll renovierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das im Jahr 2006 vollständig renoviert wurde. Mit 4 geräumigen Zimmern, einer großen Garage und einem herrlichen Garten bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus...
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Willkommen in diesem geschmackvoll renovierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das im Jahr 2006 vollständig renoviert wurde. Mit 4 geräumigen Zimmern, einer großen Garage und einem herrlichen Garten bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die Renovierung im Jahr 2006 hat den Charme des ursprünglichen Baus bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details gestaltet.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die beide modern und elegant gestaltet sind. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und erfrischen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (mit Sauna, Dusche und WC), was Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bietet.
Der herrliche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ob zum Entspannen, Grillen oder für Gartenpartys, hier finden Sie den perfekten Ort, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen.
Die große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/AlVY
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die Renovierung im Jahr 2006 hat den Charme des ursprünglichen Baus bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details gestaltet.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die beide modern und elegant gestaltet sind. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und erfrischen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (mit Sauna, Dusche und WC), was Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bietet.
Der herrliche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ob zum Entspannen, Grillen oder für Gartenpartys, hier finden Sie den perfekten Ort, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen.
Die große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/AlVY
Willkommen in diesem geschmackvoll renovierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das im Jahr 2006 vollständig renoviert wurde. Mit 4 geräumigen Zimmern, einer großen Garage und einem herrlichen Garten bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die Renovierung im Jahr 2006 hat den Charme des ursprünglichen Baus bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details gestaltet.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die beide modern und elegant gestaltet sind. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und erfrischen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (mit Sauna, Dusche und WC), was Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bietet.
Der herrliche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ob zum Entspannen, Grillen oder für Gartenpartys, hier finden Sie den perfekten Ort, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen.
Die große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/AlVY
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die Renovierung im Jahr 2006 hat den Charme des ursprünglichen Baus bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details gestaltet.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die beide modern und elegant gestaltet sind. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und erfrischen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (mit Sauna, Dusche und WC), was Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bietet.
Der herrliche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ob zum Entspannen, Grillen oder für Gartenpartys, hier finden Sie den perfekten Ort, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen.
Die große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)343 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 23.06.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf201,41 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1946
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Energiepass gültig bis14.05.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel...
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Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Der Dürener Stadtteil Gürzenich ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hier gibt es eine gute Busanbindung nach Düren und von dort weiter per S-Bahn nach Köln bzw. nach Aachen.
Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen in wenigen Fahrminuten erreichbar..
Gürzenich zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen aus. Die Gegend ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Düren-Gürzenich einige Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee "Dürener Badesee" bietet im Sommer eine schöne Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Der Dürener Stadtteil Gürzenich ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hier gibt es eine gute Busanbindung nach Düren und von dort weiter per S-Bahn nach Köln bzw. nach Aachen.
Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen in wenigen Fahrminuten erreichbar..
Gürzenich zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen aus. Die Gegend ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Düren-Gürzenich einige Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee "Dürener Badesee" bietet im Sommer eine schöne Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Der Dürener Stadtteil Gürzenich ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hier gibt es eine gute Busanbindung nach Düren und von dort weiter per S-Bahn nach Köln bzw. nach Aachen.
Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen in wenigen Fahrminuten erreichbar..
Gürzenich zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen aus. Die Gegend ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Düren-Gürzenich einige Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee "Dürener Badesee" bietet im Sommer eine schöne Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Der Dürener Stadtteil Gürzenich ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hier gibt es eine gute Busanbindung nach Düren und von dort weiter per S-Bahn nach Köln bzw. nach Aachen.
Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen in wenigen Fahrminuten erreichbar..
Gürzenich zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen aus. Die Gegend ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Düren-Gürzenich einige Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee "Dürener Badesee" bietet im Sommer eine schöne Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
52355 Düren-Gürzenich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
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52355 Düren
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+49 2421 61077
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+49(2421)61077
info@stoffels24.de
