immobilie1-ID: 30296415 | Anbieter-ID: Elle107
2-Familienhaus!
373.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Massiv erbaute und voll verklinkerte Doppelhaushälfte (Baujahr 1970) mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 195 m², aufgeteilt in ca. 100 m² im EG und ca. 95 m² im OG. Das Dachgeschoss ist gedämmt und teilweise...
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Massiv erbaute und voll verklinkerte Doppelhaushälfte (Baujahr 1970) mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 195 m², aufgeteilt in ca. 100 m² im EG und ca. 95 m² im OG. Das Dachgeschoss ist gedämmt und teilweise ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und eine seitliche Garage mit Stellplatz gehört dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 525 m².
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang
auf die Terrasse und weiter in rückwärtigen Garten.
OG: 4 Zimmer, 1x mit Balkon, Küche, Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Darüber befindet sich ein teil ausgebautes Dachgeschoss (Zugang über eine Ausziehtreppe).
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungskeller samt Öltank sowie die Waschküche mit Treppenausgang in den Garten.
Besuchen Sie unseren 3-D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vWxU
Das Haus ist voll unterkellert und eine seitliche Garage mit Stellplatz gehört dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 525 m².
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang
auf die Terrasse und weiter in rückwärtigen Garten.
OG: 4 Zimmer, 1x mit Balkon, Küche, Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Darüber befindet sich ein teil ausgebautes Dachgeschoss (Zugang über eine Ausziehtreppe).
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungskeller samt Öltank sowie die Waschküche mit Treppenausgang in den Garten.
Besuchen Sie unseren 3-D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vWxU
Massiv erbaute und voll verklinkerte Doppelhaushälfte (Baujahr 1970) mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 195 m², aufgeteilt in ca. 100 m² im EG und ca. 95 m² im OG. Das Dachgeschoss ist gedämmt und teilweise ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und eine seitliche Garage mit Stellplatz gehört dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 525 m².
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang
auf die Terrasse und weiter in rückwärtigen Garten.
OG: 4 Zimmer, 1x mit Balkon, Küche, Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Darüber befindet sich ein teil ausgebautes Dachgeschoss (Zugang über eine Ausziehtreppe).
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungskeller samt Öltank sowie die Waschküche mit Treppenausgang in den Garten.
Besuchen Sie unseren 3-D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vWxU
Das Haus ist voll unterkellert und eine seitliche Garage mit Stellplatz gehört dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 525 m².
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang
auf die Terrasse und weiter in rückwärtigen Garten.
OG: 4 Zimmer, 1x mit Balkon, Küche, Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Darüber befindet sich ein teil ausgebautes Dachgeschoss (Zugang über eine Ausziehtreppe).
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungskeller samt Öltank sowie die Waschküche mit Treppenausgang in den Garten.
Besuchen Sie unseren 3-D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vWxU
Kosten
-
Kaufpreis373.000 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis15.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen,... mehr lesen
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen,... mehr lesen
Eckdaten:
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- große Terrasse (ca. 30 m³)
- rückwärtiger Garten
- Zustand: unrenoviert
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- große Terrasse (ca. 30 m³)
- rückwärtiger Garten
- Zustand: unrenoviert
Eckdaten:
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- große Terrasse (ca. 30 m³)
- rückwärtiger Garten
- Zustand: unrenoviert
- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970
- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)
- Grundstücksgröße 525 m²
- voll unterkellert
- Garage
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- große Terrasse (ca. 30 m³)
- rückwärtiger Garten
- Zustand: unrenoviert
Lage
Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit... mehr lesen
Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar
- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt
In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.
Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar
- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt
In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.
Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar
- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt
In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.
Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.
- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar
- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar
- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt
In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.
Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
52353 Düren-Arnoldsweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinwe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinwe... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
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