immobilie1-ID: 31757885 | Anbieter-ID: 3148565
957.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in... mehr lesen
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in... mehr lesen
Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 388 m² großen, sonnigen Südgrundstück erbaut und in den letzten Jahren nahezu vollständig kernsaniert. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – vom Baujahr 1974 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die verschiedenen Sitzecken im Garten tragen zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente bei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, vorgebauter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einer stilvollen Garderobe, die direkt in den Flur des Hauses übergeht. Ein elegante Toilette, die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Über eine moderne Designtreppe mit Holzbelag erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit gehobener Qualität und kann vollständig genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 388 m² großen, sonnigen Südgrundstück erbaut und in den letzten Jahren nahezu vollständig kernsaniert. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – vom Baujahr 1974 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die verschiedenen Sitzecken im Garten tragen zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente bei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, vorgebauter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einer stilvollen Garderobe, die direkt in den Flur des Hauses übergeht. Ein elegante Toilette, die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Über eine moderne Designtreppe mit Holzbelag erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit gehobener Qualität und kann vollständig genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 388 m² großen, sonnigen Südgrundstück erbaut und in den letzten Jahren nahezu vollständig kernsaniert. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – vom Baujahr 1974 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die verschiedenen Sitzecken im Garten tragen zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente bei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, vorgebauter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einer stilvollen Garderobe, die direkt in den Flur des Hauses übergeht. Ein elegante Toilette, die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Über eine moderne Designtreppe mit Holzbelag erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit gehobener Qualität und kann vollständig genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in einer gefragten Wohngegend von Neufarn. Das gepflegte Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 388 m² großen, sonnigen Südgrundstück erbaut und in den letzten Jahren nahezu vollständig kernsaniert. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – vom Baujahr 1974 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die verschiedenen Sitzecken im Garten tragen zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente bei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, vorgebauter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einer stilvollen Garderobe, die direkt in den Flur des Hauses übergeht. Ein elegante Toilette, die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Über eine moderne Designtreppe mit Holzbelag erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit gehobener Qualität und kann vollständig genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Kosten
-
Kaufpreis957.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. In diesem Fall beträgt die Provision für beide Parteien jeweils 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Neufarn ist ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur. Trotzdem sind Sie in ca. 10 Autominuten in München-Bogenhausen.
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände... mehr lesen
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände... mehr lesen
Neufarn ist ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur. Trotzdem sind Sie in ca. 10 Autominuten in München-Bogenhausen.
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein Reiterhof sowie die Sonnenland-Kinderwerkstatt. Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind in der näheren Umgebung und in Kürze erreichbar. Der Waldorf-Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Parsdorf City Outlet Center sowie das Gewerbegebiet Parsdorf (z.B. mit Aldi, Obi, Kugler Feinkost, Segmüller, etc.) liegen nur ca. 2 km entfernt.
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein Reiterhof sowie die Sonnenland-Kinderwerkstatt. Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind in der näheren Umgebung und in Kürze erreichbar. Der Waldorf-Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Parsdorf City Outlet Center sowie das Gewerbegebiet Parsdorf (z.B. mit Aldi, Obi, Kugler Feinkost, Segmüller, etc.) liegen nur ca. 2 km entfernt.
Neufarn ist ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur. Trotzdem sind Sie in ca. 10 Autominuten in München-Bogenhausen.
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein Reiterhof sowie die Sonnenland-Kinderwerkstatt. Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind in der näheren Umgebung und in Kürze erreichbar. Der Waldorf-Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Parsdorf City Outlet Center sowie das Gewerbegebiet Parsdorf (z.B. mit Aldi, Obi, Kugler Feinkost, Segmüller, etc.) liegen nur ca. 2 km entfernt.
Sehr bekannt und beliebt im gesamten Landkreis ist das Hotel Gutsgasthof Stangl. Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein Reiterhof sowie die Sonnenland-Kinderwerkstatt. Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind in der näheren Umgebung und in Kürze erreichbar. Der Waldorf-Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Parsdorf City Outlet Center sowie das Gewerbegebiet Parsdorf (z.B. mit Aldi, Obi, Kugler Feinkost, Segmüller, etc.) liegen nur ca. 2 km entfernt.
Vaterstetten Deutschland (85646)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich...
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Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
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Ansprechpartner
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SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstraße 266,
81827 München
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