immobilie1-ID: 30791813 | Anbieter-ID: Haus.Steinhöring

So sieht Glück aus – absolute Rarität im Grünen! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe

Steinhöring Bayern Deutschland (85643)

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Auf Anfrage
Preis
212 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist einladend gestaltet und umfasst einen Flur mit separater Garderobe, ein edles Duschbad mit Gäste-WC, eine exquisite offene Küche mit Theke sowie einen weitläufigen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus... mehr lesen
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist einladend gestaltet und umfasst einen Flur mit separater Garderobe, ein edles Duschbad mit Gäste-WC, eine exquisite offene Küche mit Theke sowie einen weitläufigen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den sonnigen Terrassen, der geräumigen Pergola und dem idyllischen Garten. Eine Holztreppe mit massiven Holzbelägen führt Sie in das Obergeschoss Ihres zukünftigen Zuhauses. Dort finden Sie zwei charmante Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein großzügiges Masterbad und einen weiteren großen Schlaf- bzw. Wohnbereich mit eigenem Kamin. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie ein sehr heller und modern gestalteter Hobbyraum, ein Heizungs- und Waschraum, ein Kaltkeller sowie diverse Lager- und Aufbewahrungsräume. Die großzügige Doppelgarage des Hauses verfügt über einen Dachspeicher, ein elektrisches Einfahrtstor und eine Wallbox für Ihr Elektroauto. Wer eine herausragende und dennoch grüne Wohngegend in zentraler Lage sucht, wird in diesem Haus garantiert fündig.

Kosten

  • Kaufpreis
    Auf Anfrage
  • Käuferprovision
    1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    613 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4
  • Garage/Stellplatz
    Doppelgarage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    14 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Lage

Tulling ist ein kleiner Ortsteil von Steinhöhring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Tulling besteht aus einer Reihe von... mehr lesen
Tulling ist ein kleiner Ortsteil von Steinhöhring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Tulling besteht aus einer Reihe von Wohngebäuden, darunter traditionelle bayerische Häuser sowie moderne Bauten. Die Straßen sind gut gepflegt und es gibt viele Bäume und Grünflächen, die den Ort angenehm und einladend machen. Im Zentrum von Tulling befindet sich die St. Georg-Kirche, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und noch heute ein wichtiger Teil des Dorflebens ist. In unmittelbarer Nähe zur Kirche gibt es auch einen Spielplatz und einen Sportplatz, der von den örtlichen Vereinen genutzt wird. Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung von Tulling viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Ebersberger Forst, der eine Fläche von über 6.000 Hektar umfasst und zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken bietet. Auch der nahegelegene Klostersee lädt zum Baden und Entspannen ein. In Steinhöring und Umgebung gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants, die eine Auswahl an lokalen Produkten und bayerischer Küche bieten. Für größere Einkäufe und Unterhaltungsmöglichkeiten ist die nahegelegene Stadt Ebersberg eine gute Anlaufstelle.

Sonstiges

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,... mehr lesen
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

Ansprechpartner

Stefanie Geim

Wasserburger Landstr. 266, 81827 München
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SteGe - Immobilien GbR

Wasserburger Landstr. 266, 81827 München

geim@stege-immo.de

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