immobilie1-ID: 30791647 | Anbieter-ID: WHG.Ramersdorf

Deine Wohnung, dein Style! Balkonwohnung mit Charme sucht kreativen Besitzer!

München Ramersdorf-Perlach Bayern Deutschland (81739)

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320.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese chice Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen 10-Parteienhaus, welches im Jahre 1982 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese chice Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen 10-Parteienhaus, welches im Jahre 1982 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist einfach wunderbar - umgeben von Natur in einem der schönsten Stadtteile Münchens und dennoch in der Nähe der Stadt gelegen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Die Wohnung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit kleinem Einbauschrank und einer Wandgarderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume . Das Schlafzimmer, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch eine Büroecke für Ihr Homeoffice - der perfekte Ort, um Arbeit und Erholung zu verbinden. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, was ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die bodentiefen Fenster öffnen den Raum zur Natur und bieten direkten Zugang zum herrlichen Südbalkon. Genießen Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein oder Kaffee am Morgen, während Sie die frische Luft und die grüne Umgebung genießen. Die kleine Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist in einem gepflegten, Baujahrs typischen Zustand und verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Zusammengefasst: Diese charmante Wohnung verbindet den zeitlosen Stil der 80er Jahre und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Kosten

  • Kaufpreis
    320.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    339 €
  • Käuferprovision
    2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    129,16 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Lage

München - Ramersdorf Perlach ist ein Stadtbezirk im südöstlichen Teil von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, die von ruhigen Wohnvierteln bis hin zu lebhaften Gewerbegebieten reicht. Ramersdorf ist vor allem für... mehr lesen
München - Ramersdorf Perlach ist ein Stadtbezirk im südöstlichen Teil von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, die von ruhigen Wohnvierteln bis hin zu lebhaften Gewerbegebieten reicht. Ramersdorf ist vor allem für seine Wohngebiete bekannt, die eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten. Historische Gebäude und grüne Oasen prägen das Bild des Stadtteils. Hier finden sich sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch einige Wohnanlagen. Perlach hingegen beeindruckt durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Mit dem Neuperlach-Zentrum verfügt dieser Stadtteil über ein großes Einkaufszentrum und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen. Die Gegend hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Zusammen bilden diese Stadtteile einen Ort mit Charakter und Ambiente. Die Bewohner schätzen die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Bezirk zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,... mehr lesen
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind!

Ansprechpartner

Stefanie Geim

Wasserburger Landstr. 266, 81827 München
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SteGe - Immobilien GbR

Wasserburger Landstr. 266, 81827 München

geim@stege-immo.de

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